Portside Square

Portside Square u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera Ellington Properties u Mina Rashidu: tri stambene kule uz marinu, sa 408 stanova, od garsonjera do penthausa.

Gde se nalazi

Prema brifu projekta, Portside Square nastaje u istorijskoj luci Mina Rashid (Port Rashid), prvoj komercijalnoj luci Dubaija, otvorenoj 1972. godine. Danas je to, prema developeru, mesto sa marinom, kruzer-terminalom i sadržajima za slobodno vreme, a u blizini su brod Queen Elizabeth 2 i marine za jahte.

Kule su okrenute marini, a developer najavljuje i pogled na more, Downtown Dubai i šetalište uz marinu. Na mapi developera Mina Rashid i Dubai Maritime City su dva odvojena mesta; o susednom poluostrvu piše stranica Dubai Maritime City.

Do broda Queen Elizabeth 2 je, prema developeru, minut vožnje, do puta Sheikh Zayed Road šest minuta, a do aerodroma DXB i Downtown Dubaija po deset. To su procene developera, a stvarno vreme zavisi od saobraćaja. Više o samoj luci i okolini pročitajte na stranici Mina Rashid.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (lokacija, mapa, vremena vožnje) i brošura. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Tri kule, poslovna zgrada i paviljon

Prema brifu, stambene kule se zovu Portside Residences I, II i III i iste su građe: prizemlje, prvi sprat, sprat podijuma, stambeni spratovi do 16. i krov. Uz njih su poslovna zgrada u obliku prizme, The Harbour Light, i paviljon sa sadržajima za stanare, a u prizemlju su lokali i ugostiteljski prostori.

Developer arhitekturu opisuje kao meke, talasaste linije nadahnute nasleđem luke, vodom i industrijskim oblicima, nasuprot oštrim ivicama paviljona i poslovne zgrade.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (kule, presek) i brošura (koncept, fasade). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Stanovi

U svakoj kuli je 136 stanova, ukupno 408: po 18 garsonjera, 57 stanova sa jednom spavaćom sobom, 32 sa dve, 18 sa dve spavaće i radnom sobom, 10 sa tri spavaće sobe i jedan penthaus. Penthaus ima četiri spavaće sobe, na dva nivoa, na 15. i 16. spratu.

Prema osnovama, od stana sa jednom spavaćom sobom naviše postoje vešernica i toalet za goste. Developer navodi kuhinje sa ugradnim aparatima i ostrvom, prozore od poda do plafona, kupatila sa ručnim tušem i tušem sa efektom kiše i spavaće sobe sa visokim plafonima i garderoberima.

Garsonjere i stanovi sa jednom i dve spavaće sobe imaju po jedno parking mesto, a stanovi sa tri i četiri spavaće sobe po dva. Da li se stanovi prodaju namešteni, dokumenti ne navode.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (tipovi i broj stanova, osnove, parking) i brošura (enterijeri). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Sadržaji na podijumu i u paviljonu

Na podijumu su, prema planovima, bazen za odmor, dečji bazen, plitka zona sa ležaljkama u vodi, kabane i staza za trčanje. Tu su i teretana na otvorenom, igralište za decu, travnjak, amfiteatar i prostor za jogu.

Paviljon ima četiri nivoa: u prizemlju su sala za igre i bioskopski salon, na prvom spratu centar za zdravlje i opuštanje (wellness) sa saunama, parnim tuševima i bazenima sa toplom i hladnom vodom, sobe za jogu, kabine za rad i igraonica za decu. Na drugom spratu je teretana sa prozorima na sve strane i džus barom, a na trećem klub za stanare sa trpezarijom i barom.

Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (planovi sadržaja) i brošura (paviljon). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat je za kupca koji želi život uz marinu i more, a blizu starog dela grada, centra i aerodroma. Porodicama su namenjeni dečji bazen, igraonica i soba za negu beba, a onima koji rade od kuće kabine za rad u paviljonu. Ako stan kupujete za izdavanje, prihod nije zagarantovan.

Ko gradi Portside Square

Projekat gradi Ellington Properties. U brošuri developer predstavlja i svoju fondaciju za umetnost (Ellington Art Foundation), koja u Ellingtonovim zgradama izlaže dela umetnika iz regiona.

Izvor: Ellington Properties, brošura projekta. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Plaćanje i šta da proverite

Po planu plaćanja na ovoj stranici veći deo cene plaćate do završetka izgradnje: početnu uplatu pri rezervaciji, rate u rokovima računatim od rezervacije i po završenim fazama gradnje, a ostatak pri useljenju. Kako da procenite takav plan, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Rok useljenja i troškovi održavanja na ovoj stranici su developerove procene. Početne cene su iz Ellingtonovog spiska raspoloživih stanova od 9. novembra 2026, na kome su samo stanovi sa jednom i dve spavaće sobe; za garsonjere, stanove sa tri spavaće sobe i penthause cenu tražite na upit. Takse Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, i administrativne naknade dokumenti ne navode, pa ih pitajte; šta se obično plaća, opisuje vodič Troškovi kupovine nekretnine u Dubaiju.

Prema brifu, stanovi su u punom vlasništvu (freehold). Uredba br. 3 iz 2006, kojom Dubai određuje zone za strance, Mina Rashid po imenu ne navodi, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu za nju. U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa.

Zlatnu vizu uz stan u izgradnji ne obećavamo: DLD traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a stan pre useljenja ne pominje. Šta je još potrebno, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: Ellington Properties, brief projekta i plan plaćanja; spisak raspoloživih stanova (9. novembar 2026.); Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Raspoložive stanove, osnove i cene tipova kojih nema na spisku zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazen za odmor, dečji bazen i plitka zona sa ležaljkama u vodi
• Kabane i ležaljke na podijumu
• Staza za trčanje i teretana na otvorenom
• Travnjak, amfiteatar, vrtovi i prostor za jogu na otvorenom
• Igralište za decu na otvorenom
• Sala za igre: bilijar, stoni fudbal, vazdušni hokej, pikado i automati
• Bioskopski salon
• Centar za zdravlje i opuštanje (wellness): bicikli u vodi, saune, parni tuševi, bazeni sa toplom i hladnom vodom, sobe za aromaterapiju
• Sobe za jogu i pilates i kabine za rad (co-working)
• Igraonica za decu sa sobom za negu beba
• Teretana sa džus barom i prozorima na sve strane
• Klub za stanare sa trpezarijom, barom i šafelbordom
• Lobi sa recepcijom i salonom
• Parking za bicikle, punjači za električne automobile i parking za osobe sa invaliditetom

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (planovi sadržaja) i brošura. Ažurirano: 11. novembar 2026.