Ardee Views

Ardee Views je off-plan (u izgradnji) projekat developera Ardee Developments na ostrvu Al Marjan, u emiratu Ras Al Khaimah, ne u Dubaiju: dve kule sa garsonjerama i stanovima, oko sat vožnje od aerodroma u Dubaiju.

Gde se nalazi: Ras Al Khaimah, ne Dubai

Ras Al Khaimah je zaseban emirat UAE, severoistočno od Dubaija, sa svojim institucijama i pravilima za kupovinu nekretnina. Prema Marjanu, glavnom developeru ostrva, od ostrva Al Marjan do Međunarodnog aerodroma Dubai (DXB) ima oko sat vožnje autoputem, a do aerodroma Ras Al Khaimah oko 25 minuta.

Projekat je deo celine Ardee Downtown, koju developer gradi na jednom od ostrva Al Marjan. Na developerovom planu, koji nije u razmeri, kule stoje na zapadnoj strani te celine, između obalnog dela Ardee Waterfront i centralnog trga sa fontanom. Na susednom ostrvu, povezanom putem, nalazi se rizort Wynn Al Marjan, koji gradi druga kompanija.

Udaljenosti od projekta developer ne navodi. Šta još ima na ostrvu, opisuje stranica Al Marjan Island.

Izvori: Ardee Developments, prezentacija projekta i fact sheet (mapa i plan celine); Marjan, Al Marjan Island. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Ime projekta: Ardee Views ili The Views

Developer koristi dva imena. U starijoj prodajnoj prezentaciji projekat se zove The Views, u celini Ardee Downtown, a u novijem fact sheetu Ardee Views. Na ovoj stranici koristimo novije ime, i zato što u Dubaiju postoji poznato naselje The Views, koje nema veze sa ovim projektom.

Izvor: Ardee Developments, prezentacija projekta i fact sheet (oktobar 2026.). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Ardee Downtown: celina oko projekta

Developer Ardee Downtown predstavlja kao prvi potpuni gradski centar emirata namenjen porodicama. Prema prezentaciji, plan obuhvata oko 483.000 m² (5,2 miliona kvadratnih stopa), više od 4.000 stanova, tržni centar sa prodavnicama na oko 55.700 m², hotel sa 350 soba, dva nebodera, šetalište dugo 1 km i fontanu sa predstavama.

To su planovi developera, a ne izgrađeni sadržaji. Kada bi koji deo trebalo da bude završen, prezentacija ne navodi, pa to pitajte pre rezervacije.

Izvor: Ardee Developments, prezentacija projekta (Ardee Downtown, ključne činjenice). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Dve kule i stanovi

Prema prezentaciji, projekat čine dve kule oko uređenog podijuma, sa prostranim terasama, i kuće u nizu koje izlaze na bazen. Jedna kula se u osnovama zove West Tower, a ime druge i ukupan broj spratova dokumenti ne navode; osnove stanova idu od 1. do 18. nivoa.

U ponudi je 616 stanova: 272 garsonjere, 288 stanova sa jednom spavaćom sobom i 56 stanova sa dve spavaće sobe. Developer prikazuje pet tipičnih rasporeda, od garsonjere do ugaonog stana sa dve spavaće sobe, a površine uključuju terasu.

Prezentacija pominje i stanove sa tri spavaće sobe na višim spratovima (sky collection) i kuće u nizu, ali za njih ne daje ni površine ni cene. Ako Vas zanimaju, pitajte savetnika kada ulaze u prodaju.

Izvori: Ardee Developments, prezentacija projekta (arhitektura, stanovi, cene) i osnove stanova. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Završna obrada

Developer navodi svetlu, prirodnu paletu: podove od porcelanskih pločica koje izgledaju kao krečnjak, kuhinjske elemente u boji taupe sa radnom pločom koja izgleda kao travertin, ormare u svetlosivo-bež tonu i mermerne ploče u kupatilima. Vrata i stolarija su od laminata u dezenu hrasta.

Nameštaj sa vizuelizacija, prema fact sheetu, nije obavezno uključen u cenu, pa pitajte u kakvom stanju se stan predaje.

Izvori: Ardee Developments, prezentacija projekta (završna obrada) i fact sheet (napomena o nameštaju). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Ko gradi Ardee Views

Projekat razvija Ardee Developments, koji se predstavlja kao developer integrisanih naselja na ostrvu Al Marjan. Osnivač je Romeo Abdo, a sajt developera je ardee.ae. Više o developeru piše na njegovoj stranici.

Izvor: Ardee Developments, prezentacija projekta (o developeru) i sajt developera. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Cene, plan plaćanja i šta da proverite

Projekat je u fazi ranog predstavljanja (soft launch). Developer navodi da su cene i raspoloživost okvirne i da se mogu promeniti, pa važeću cenu proverite na dan rezervacije.

Plan plaćanja na ovoj stranici je isti u oba dokumenta: rate tokom gradnje računaju se od dana rezervacije, deo cene plaćate pri završetku, a polovinu cene u tromesečnim ratama tokom tri godine posle završetka. Obavezujući su plan i rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA).

Ras Al Khaimah ima svoja pravila, a ne dubajska. Prema opštinskoj upravi emirata, developer mora da ima licencu uprave za tržište nekretnina RERA-RAK, projekat koji se prodaje u izgradnji mora biti upisan, a uplate kupaca idu na namenski (escrow) račun projekta. Broj upisa i banku namenskog računa dokumenti ne navode, pa ih tražite pre uplate.

Dokumenti ne govore ni o vrsti vlasništva, troškovima održavanja i taksama za upis. Tražite pisanu potvrdu da stan kupujete u punom vlasništvu (freehold), a o boravišnoj vizi uz kupovinu u ovom emiratu pitajte savetnika.

Izvori: Ardee Developments, prezentacija projekta (cene, plan plaćanja) i fact sheet; Ras Al Khaimah Municipality, RERA-RAK. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Važeće cene, osnove i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazen u stilu rizorta i porodični bazen na podijumu
• Teretana i prostor za wellness
• Vrt za stanare
• Salon za stanare i prostor za druženje
• Sala za događaje
• Prodavnice, restoran i bar
• Konsijerž i parkiranje automobila (valet)
• Obezbeđenje 24 sata dnevno
• Punjači za električne automobile

Izvori: Ardee Developments, fact sheet i prezentacija projekta (sadržaji). Ažurirano: 11. novembar 2026.