Hilton Residences Dubai Maritime City

Hilton Residences Dubai Maritime City je stambena kula developera Prestige One Developments na vrhu poluostrva Dubai Maritime City; ime Hilton projekat nosi po licenci.

Gde se nalazi

Prema brošuri, kula stoji na samom vrhu poluostrva Dubai Maritime City, pored luke Mina Rashid (Port Rashid) i broda-hotela QE2 (Queen Elizabeth 2). Na planu pogleda brošura označava more na dve strane, siluetu Dubaija i Atlantis.

Među odredištima do kojih se stiže najbrže brošura navodi Deira Islands, plažu La Mer, Downtown Dubai i DIFC. Nešto dalje su Burj Khalifa, Dubai Mall, plaža Jumeirah i aerodrom DXB, a zatim Dubai Creek Harbour i Palm Jumeirah.

Za samo naselje brošura navodi da je poluostrvo od 249 hektara koje se razvija u skladu sa urbanističkim planom Dubai 2040. Prema njoj, predviđeni su akademski deo za pomorsko obrazovanje, marine sa vezovima i šetalištima, novi mostovi i bolji putevi preko koridora Shindagha ka Downtown Dubaiju, putu Sheikh Zayed Road i aerodromu, sve bez rokova.

Više o naselju piše na stranici Dubai Maritime City.

Izvor: Prestige One Developments, brošura projekta Hilton Residences Dubai Maritime City. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kula i ime Hilton

Kula ima prizemlje i četiri nivoa za parking i servis (G+4P), stambene spratove, spratove sa penthausima na više visina, sadržaje na krovu i završni deo (crown). Broj stambenih spratova brošura i sajt developera navode različito, pa ga proverite pre rezervacije.

U prizemlju su lokali i restorani i prilaz za vozila, a ulazni lobi je trostruke visine. Brošura projekat naziva prvim stanovima sa brendom Hilton na obali, ali ne kaže misli li na Dubai, UAE ili svet.

Ime Hilton projekat nosi po licenci. Prema napomeni na kraju brošure, brend i zaštitni znakovi pripadaju kompaniji Hilton Worldwide Manage Limited, povezanoj sa Hilton Worldwide Holdings Inc., a Hilton stanove ne poseduje, ne gradi i ne prodaje i ne daje nikakve izjave o projektu.

Korisnik licence brend koristi po ograničenoj licenci, koja može da bude raskinuta ili da istekne bez obnove. Tada projekat više ne bi nosio ime Hilton.

Izvor: Prestige One Developments, brošura projekta (presek kule, napomena o brendu). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Stanovi i penthausi

U kuli su stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe i penthausi sa dve, tri i pet spavaćih soba. Penthaus sa tri spavaće sobe ima i sopstveni mali bazen (splash pool).

Enterijere brošura prikazuje samo kroz vizuelizacije i ne navodi površine, osnove ni broj stanova. Osnovu, sprat i orijentaciju zato tražite za konkretan stan.

Izvor: Prestige One Developments, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Usluge za vlasnike

Prema brošuri, vlasnici dobijaju doživotni status Gold u programu lojalnosti Hilton Honors i usluge na nivou hotela. Koje su to usluge, koliko koštaju i ko ih pruža, brošura ne navodi.

Kako su ove pogodnosti vezane za brend koji se koristi po licenci, pre rezervacije tražite napismeno spisak usluga, njihovu cenu i šta biva sa njima ako licenca prestane. Za vlasnike je predviđen i poseban salon (Owner's Lounge).

Izvor: Prestige One Developments, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Kula može da odgovara kupcu koji traži stan uz more sa poznatim hotelskim imenom, uz povremene dolaske iz Srbije, Nemačke, Austrije ili Švajcarske. Porodicama mogu biti važni sadržaji za decu i tinejdžere, od lagune za najmlađe do kutka za tinejdžere.

Ako stan izdajete, prihod nije zagarantovan. Pravila zgrade o izdavanju i troškove održavanja, sa uslugama koje u njih ulaze, tražite pre rezervacije.

Ko gradi projekat

Na poslednjoj strani brošure su logo developera Prestige One Developments i adresa sajta prestigeone.ae. U tekstu brošure developer se ne imenuje, a o kompaniji ne daje druge podatke; više o njoj piše na stranici Prestige One Developments.

Korisnika licence za brend brošura ne imenuje. Zato pre potpisa proverite da je prodavac iz kupoprodajnog ugovora (SPA) isti developer koji je za projekat upisan kod Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine.

Šta da proverite pre kupovine

Brošura ne navodi cene, plan plaćanja, rok useljenja ni troškove održavanja, a ni fazu gradnje. Te podatke za izabrani stan tražite napismeno, a obavezujući su oni iz kupoprodajnog ugovora.

U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa. Kako je zaštićen kupac stana u izgradnji (off-plan), objašnjava vodič Off-plan Dubai.

Broj parcele brošura ne navodi, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu da je u zoni punog vlasništva (freehold) za strance. Kada dobijete plan plaćanja, šta u njemu da proverite objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Izvori: Prestige One Developments, brošura projekta Hilton Residences Dubai Maritime City; DLD, status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Cene, osnove i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Laguna sa prelivom (Horizon Edge Lagoon), đakuzi sa aromaterapijom, kabane i deo za sunčanje u vodi (wet deck)
• Bar Sunrise Bar i salon na otvorenom
• Laguna i vodeni park za decu (Little's Lagoon, Splash Grove) i dečji kutak Little Explorer's Hub
• Svetleća staza za trčanje (Glow Track Run), višenamenski teren i prostor za stoni tenis
• Bioskop na travnjaku (Sunset Cinema Lawn), bašta sa ljuljaškama i prostor za roštilj
• Na 2. nivou: grejane kamene ležaljke, mesto oko vatre (Fire Ring Retreat), zen travnjak, plutajuća bašta i biblioteka sa visećim mrežama
• Na 9. nivou: prostor za HIIT trening i kutak za tinejdžere sa stonim fudbalom i stonim tenisom
• Na krovu: bazen sa prelivom (Infinity Skyline Pool), đakuzi, kabane, bar sa sokovima, salon, prostor za rad sa pogledom na grad i muzički kutak
• Teretana
• Lobi trostruke visine, salon za vlasnike (Owner's Lounge), sala za igre, bioskop i dečji prostor

Izvor: Prestige One Developments, brošura projekta (planovi podijuma, terasa na 2. i 9. nivou i krova). Ažurirano: 3. novembar 2026.