Laguna Residence

Laguna Residence u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera One Development u Dubailandu: dve kule, Tiffany i Cyan, sa lagunom na podijumu, garsonjerama, stanovima i loftovima.

Gde se nalazi

Prema brošuri, projekat je u Dubailandu, uz sam put Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, blizu glavnih saobraćajnica i javnog prevoza. Broj parcele i tačnu adresu brošura ne navodi, pa ih tražite pre rezervacije.

Među mestima u blizini developer navodi školu GEMS International School, Global Village, Dubai Outlet Mall, Međunarodni aerodrom Dubai (DXB), Downtown Dubai sa kulom Burj Khalifa i aerodrom Al Maktoum (DWC). Vremena vožnje su procene developera, a stvarno vreme zavisi od saobraćaja.

Šta još ima u ovom delu grada, opisuje stranica Dubailand.

Izvor: One Development, brošura projekta (lokacija). Ažurirano: 7. novembar 2026.

Dve kule i stanovi

Prema brošuri, projekat čine dve kule, Tiffany i Cyan: prva je nazvana po boji koja simbolizuje eleganciju, a druga po svetloplavoj boji vode u laguni. U podacima o projektu stoji oznaka G+5+45 (prizemlje, pet nivoa podijuma i 45 spratova), uz 18 liftova i dovoljno mesta za parking.

U ponudi su garsonjere, stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe i loftovi. Među varijantama brošura navodi loft sa jednom spavaćom sobom, stan sa dve spavaće sobe i sobom za kućnu pomoćnicu, duplekse sa dve i tri spavaće sobe i stan sa tri spavaće sobe koji developer naziva Skyhome.

Broj stanova brošura ne navodi. Za završnu obradu developer navodi tapete i tekstil, furnir, podove koji izgledaju kao mermer i dekorativni kamen; za izabrani stan tražite osnovu sa površinom.

Izvor: One Development, brošura projekta (kule, podaci o projektu, tipovi stanova, završna obrada). Ažurirano: 7. novembar 2026.

Laguna na podijumu i sadržaji

Glavni sadržaj projekta je laguna na podijumu, sa bistrom vodom i, prema developeru, pogledom na panoramu Dubaija. Developer najavljuje više od 40 sadržaja, u zatvorenom i na otvorenom.

Uz lagunu su, prema planu sadržaja, infinity bazen, bazen sa prskalicama, dečji bazen, tobogan sa talasima za surfovanje (Surf & Slide) i šetalište od dasaka. Tu su i bioskop na otvorenom i u zatvorenom, teretane, teren za padel, višenamenski sportski teren, mini-golf, golf u virtuelnoj stvarnosti (VR), park za pse, roštilj i igralište za decu.

Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici. Brošura pominje i privatne bazene, ali ne kaže koji ih stanovi imaju, pa to pitajte za izabrani stan.

Izvor: One Development, brošura projekta (laguna, pregled i plan sadržaja). Ažurirano: 7. novembar 2026.

Aplikacija za stanare

Developer najavljuje aplikaciju sa veštačkom inteligencijom (AI), preko koje se upravlja pametnim uređajima u stanu, rezervišu sadržaji i koriste usluge konsijerža. Ista aplikacija, prema brošuri, povezuje i sisteme zgrade i održavanje.

Da li se aplikacija plaća posebno i ko je održava posle useljenja, pitajte pre rezervacije.

Izvor: One Development, brošura projekta (integracija veštačke inteligencije). Ažurirano: 7. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat može da odgovara porodici: škola je, prema developeru, na nekoliko minuta, a u projektu su dečji bazen, igralište i mnogo sadržaja za slobodno vreme. Kupcu koji stan kupuje za izdavanje napominjemo da prinos od izdavanja nije zagarantovan.

Ko gradi Laguna Residence

Projekat razvija One Development, koji se u brošuri predstavlja kao međunarodni butik developer sa sedištem u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Prema brošuri, ima kancelarije u Abu Dabiju i u Dubaiju, na putu Sheikh Zayed Road. Više o developeru piše na njegovoj stranici.

Izvor: One Development, brošura projekta (o developeru, kontakt). Ažurirano: 7. novembar 2026.

Cene, plan plaćanja i šta da proverite

Početne cene na ovoj stranici su iz developerove trenutne ponude povodom druge godišnjice kompanije. Ponuda je vremenski ograničena i može da se promeni ili povuče, pa važeću cenu proverite na dan rezervacije.

Plan plaćanja na ovoj stranici je onaj koji je FAO dobio u novembru 2026: deo cene pri rezervaciji, deo tokom 2027, a najveći deo pri useljenju. FAO nudi i plan u kome se do useljenja plaća polovina cene, u manjim ratama u prvim mesecima, a zatim na svaka tri meseca, dok se druga polovina plaća pri useljenju; koliko ima rata, zavisi od datuma rezervacije.

Brošura navodi starije planove i raniji rok useljenja od onog na ovoj stranici. Obavezujući su plan i rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA), a kako da uporedite planove, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Uz cenu se, prema brošuri, plaćaju i administrativna naknada developera i taksa Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, koje nisu deo procenata plana. U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa, a tražite i pisanu potvrdu da je parcela u zoni punog vlasništva (freehold).

Zlatnu vizu uz stan u izgradnji ne obećavamo: DLD traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a stan pre useljenja ne pominje. Šta je još potrebno, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: One Development, ponuda povodom druge godišnjice (novembar 2026.) i brošura projekta (plan plaćanja, naknade); FAO Properties, planovi plaćanja (6. novembar 2026.); DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (pročitano u oktobru 2026.). Ažurirano: 7. novembar 2026.

Važeće cene, oba plana plaćanja i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Laguna na podijumu
• Infinity bazen, bazen sa prskalicama i dečji bazen
• Tobogan sa talasima za surfovanje (Surf & Slide)
• Bioskop na otvorenom i u zatvorenom
• Teretana u zatvorenom i na otvorenom, prostor za vežbanje na otvorenom
• Prostor za jogu i centar za zdravlje i opuštanje (wellness)
• Teren za padel i višenamenski sportski teren
• Golf u virtuelnoj stvarnosti (VR) i mini-golf
• Staza za trčanje i šetalište od dasaka
• Vidikovci sa salonom, spuštena mesta za sedenje i ležaljke
• Park za pse, roštilj i prostor za piknik
• Igralište za decu na otvorenom
• Vertikalni vrt i zelene površine za šetnju

Izvor: One Development, brošura projekta (pregled i plan sadržaja). Ažurirano: 7. novembar 2026.