U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

Terra Woods

Emaarovi stanovi i kuće u nizu u zajednici Expo Living, pored Expo City Dubai

Lokacija: Expo City
Developer: Emaar Properties
Useljenje: Q1 2030
Tipovi: 1–3 spavaće sobe i kuće u nizu
Površina: 68,9–251 m²
Plan plaćanja: 10/10/10/10/10/10/10/10/20

O projektu

Terra Woods u Dubaiju je Emaarov off-plan (u izgradnji) projekat stanova i kuća u nizu, deo zajednice Expo Living, na pešačkoj udaljenosti od Expo City Dubai.

Gde se nalazi Terra Woods

Prema Emaaru, zajednica Expo Living, kojoj Terra Woods pripada, nalazi se u oblasti Dubai South. Do Expo City Dubai, koji Emaar opisuje kao novo središte sajmova i događaja u regionu, stiže se kratkom šetnjom.

Među mestima u blizini Emaar navodi tržni centar Dubai Expo Mall, park Expo Village i aerodrom Al Maktoum (DWC), a u brošuri projekta ističe i blizinu metroa. Prema Emaarovom saopštenju iz novembra 2024., pešice se stiže i do sajamskog centra Dubai Exhibition Centre, čiji izložbeni prostor treba da se proširi do 2031. godine.

Izvori: Emaar, Terra Woods at Expo Living, brošura projekta i saopštenje od 14. novembra 2024. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Zgrade, stanovi i kuće u nizu

Prema Emaaru, u projektu su stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe i kuće u nizu. Zgrade su srednje spratnosti i okružuju mirna dvorišta, a oko stanova i kuća su parkovi i zelene staze.

Emaar stanove opisuje kao svetle i otvorene, sa pogledom na grad s jedne i na zelenilo s druge strane, a brošura pominje i pogled na parkove, jezerca i budući centralni park. Pogled iz konkretnog stana zavisi od zgrade, sprata i orijentacije, pa uz ponudu tražite osnovu sa označenim stranama sveta.

U Emaarovom pregledu projekta (fact sheet) navedene su 824 stambene jedinice: 463 stana sa jednom spavaćom sobom, 311 sa dve, 44 sa tri spavaće sobe i šest kuća u nizu. Na Emaarovim osnovama za zgrade 1, 2 i 3 većina stanova ima balkon, a pojedini stanovi na prvom spratu terasu. Osnove kuća u nizu pokazuju tri spavaće sobe i sobu za poslugu na dva nivoa, kao i terasu.

Izvori: Emaar, Terra Woods at Expo Living, brošura projekta, osnove stanova za zgradu 1, osnove stanova za zgrade 2 i 3, osnove kuća u nizu i pregled projekta (fact sheet). Ažurirano: 20. oktobar 2026.

Kome odgovara

Emaar Terra Woods opisuje kao zajednicu u kojoj život teče sporijim ritmom, sa zelenim površinama i sadržajima za sport i odmor u blizini stana. Zato može da odgovara porodicama i kupcima koji traže miran kraj, a zbog blizine Expo City i aerodroma Al Maktoum i onima koji tamo rade ili često putuju.

Ako stan kupujete za izdavanje, imajte u vidu da je Expo Living nova zajednica čiji se projekti još prodaju, pa je potražnju za zakupom danas teško proceniti. Prinos od izdavanja nije zagarantovan.

Izvori: Emaar, Terra Woods at Expo Living i Expo Living. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Ko gradi Terra Woods

Projekat razvija Emaar Properties. Emaar je u novembru 2024. objavio da je sa Dubai World Trade Centreom (DWTC) osnovao zajedničko ulaganje (joint venture) za razvoj zajednice Expo Living. Saopštenje kao prvu stambenu fazu zajednice navodi projekat Terra Heights, a Emaarova stranica zajednice danas, pored projekta Terra Woods, prikazuje i Terra Heights i Terra Gardens.

Izvori: Emaar, Expo Living i saopštenje od 14. novembra 2024. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta da proverite pre rezervacije

Prema planu plaćanja na ovoj stranici, posle početne uplate ostatak cene plaćate u ratama tokom izgradnje, a poslednju ratu po njenom završetku, bez rata posle useljenja. Kako da takav plan uporedite sa drugima, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Uredba br. 3 iz 2006. godine, koja određuje zone u kojima stranci mogu da steknu puno vlasništvo (freehold), po imenu ne navodi ni Expo City ni Dubai South. Pre rezervacije zato tražite broj parcele projekta i pisani odgovor developera na pitanje da li je parcela u zoni punog vlasništva.

Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, na svom sajtu i u aplikaciji Dubai REST vodi uslugu Project Status (Mashrooi). U njoj proverite koji je developer upisan za projekat, planirani datum završetka i banku namenskog (escrow) računa. Šta znači kupiti stan off-plan, pre nego što je sagrađen, i kako je kupac pritom zaštićen, objašnjava vodič Off-plan Dubai.

Zlatnu vizu uz stan u projektu Terra Woods ne obećavamo: DLD za nju traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a ne navodi da li uslov ispunjava i stan pre useljenja. Koliko nekretnina treba da vredi i koji su ostali uslovi, piše u vodiču Zlatna viza Dubai.

Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod); DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (sajt ažuriran 14. oktobra 2026.). Ažurirano: 20. oktobar 2026.

Važeći plan plaćanja i osnove stanova koji su još u prodaji zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – pri rezervaciji	10%
1. rata – april 2026.	10%
2. rata – oktobar 2026.	10%
3. rata – april 2027.	10%
4. rata – septembar 2027.	10%
5. rata – februar 2028. (po završetku 50% izgradnje)	10%
6. rata – avgust 2028. (po završetku 70% izgradnje)	10%
7. rata – mart 2029. (po završetku 90% izgradnje)	10%
8. i poslednja rata – mart 2030. (po završetku izgradnje)	20%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 68,9–80,4 m²
Cena od: 1.600.000 AED ≈ 391.000 €

Osnova stana sa jednom spavaćom sobom, tip 2B, u zgradi 2 projekta Terra Woods u Expo Livingu

Otvorite u punoj veličini

Lokacija

Developer

Emaar Properties

Emaar projekti uključuju Burj Khalifu i naselja Downtown Dubai i Dubai Creek Harbour. Emaar Properties je dubajski developer čije se akcije kotiraju na berzi Dubai Financial Market. Ko je Emaar Properties Emaar…

Svi projekti developera Emaar Properties

Česta pitanja

Da li je Terra Woods u Expo City Dubai ili u Dubai South?

Koriste se obe oznake. Na stranici projekta Emaar kaže da je Expo Living u oblasti Dubai South, nadomak Expo City Dubai, a u saopštenju iz novembra 2024. ga opisuje i kao zajednicu „u Expo City Dubai“. Partner DWTC zajedničko ulaganje predstavlja kao korak u širenju zajednice Expo City Dubai. Zato je projekat na našem sajtu među projektima u Expo City. Tačnu lokaciju parcele proverite u ugovoru o kupoprodaji (SPA). Pazite i na naziv: pod imenom Expo Living i sam Expo City Dubai nudi svoje stambene projekte, a Terra Woods je deo Emaarovog Expo Livinga.

Kada je useljenje u projektu Terra Woods?

Emaar rok useljenja ne navodi ni na stranici projekta ni u brošuri. U Emaarovom planu plaćanja, kao i u tabeli „Plan plaćanja“, poslednja rata od 20% vezana je za završetak izgradnje, a kao procenjeni datum završetka navodi se mart 2030. Obavezujući rok piše u ugovoru o kupoprodaji (SPA). Pre potpisa ga uporedite sa planiranim datumom završetka u usluzi Mashrooi na sajtu Dubai Land Departmenta (DLD) i proverite koja prava Vam ugovor daje ako izgradnja kasni.

Da li su rate za Terra Woods vezane za datume ili za napredak gradnje?

To zavisi od plana. U tabeli „Plan plaćanja“ uz svaku ratu piše da li je vezana za datum, za procenat završene gradnje ili za jedno i drugo. Šta važi ako gradnja kasni ili napreduje brže nego što plan predviđa, određuje ugovor o kupoprodaji (SPA), pa to pitajte pre potpisa. Važeći raspored za izabrani stan tražite napismeno, sa datumom ponude.

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za Terra Woods

Podaci provereni 20. oktobar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.