U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

Floarea Breeze

Stanovi i kuće u nizu developera Mashriq Elite na Dubai Islands

Lokacija: Dubai Islands
Developer: Mashriq Elite Developments
Useljenje: Q1 2028
Tipovi: 1–3 spavaće sobe i kuće u nizu
Plan plaćanja: 20/5/5/35/35

O projektu

Floarea Breeze u Dubaiju je stambeni projekat u izgradnji (off-plan) developera Mashriq Elite Developments na Dubai Islands. Čine ga stanovi od jedne do tri spavaće sobe i četiri kuće u nizu.

Gde se nalazi

Dubai Islands, gde se projekat nalazi, čine ostrva ispred obale Deire, a razvija ih Nakheel.

Prema developeru, zgrada je uz obalu, blizu plaža i parkova. Do plaže i tržnog centra, kako navodi, ima nekoliko minuta hoda, a blizu je i marina. Za četiri kuće u nizu developer kaže da imaju park ispred ulaza.

Radovi na ostrvima još traju: Nakheel je u oktobru 2026. ugovorio uređenje dela obale ostrva B, sa novom plažom. Zato pre rezervacije proverite koji su od ovih sadržaja već otvoreni. Šta na ostrvima danas postoji i kako se do njih stiže, opisuje stranica Dubai Islands.

Izvori: Mashriq Elite Developments, Floarea Breeze; Nakheel, saopštenje od 8. oktobra 2026. i stranica Dubai Islands. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Zgrada, stanovi i kuće u nizu

Prema sajtu developera, Floarea Breeze ima ukupno 52 jedinice: 48 stanova i četiri kuće u nizu. Zgrada ima prizemlje, podijum, šest spratova i krov (G+P+6+R). U njoj su dva lifta, a lokala nema.

Stanovi imaju jednu, dve ili tri spavaće sobe, a uz to i radnu sobu (study). Oni sa dve spavaće sobe imaju i sobu za poslugu (maid's room), a kuće u nizu tri spavaće sobe i radnu sobu.

Za enterijer developer navodi podove od italijanskih pločica, završne obrade od drveta, visoke staklene prozore i dekorativne zidove. Kuhinje su potpuno opremljene Bosch uređajima i imaju radne ploče od kvarca, a u stanovima je i sistem pametne kuće sa glasovnim asistentom Alexa. Primere osnova, sa merama u metrima, developer prikazuje na svom sajtu.

Izvor: Mashriq Elite Developments, Floarea Breeze. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Kome odgovara

Zgrada je mala i bez lokala, a među sadržajima su dečji bazen, dečje igralište i peskovnik. Zato može da odgovara porodicama i kupcima koji traže stan blizu plaže za duže boravke u Dubaiju, a kuće u nizu onima koji radije biraju kuću nego stan.

Ako stan kupujete za izdavanje, imajte u vidu da se okolina još gradi i da je kirije u ovom delu grada danas teško proceniti. Prihod od izdavanja ne možemo da garantujemo.

Stan možete da kupite i bez dolaska u Dubai: kako se to radi, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvor: Mashriq Elite Developments, Floarea Breeze (sadržaji). Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Ko gradi Floarea Breeze

Projekat razvija Mashriq Elite Developments, dubajski developer kome je ovo, prema njegovim saopštenjima iz decembra 2025., prvi stambeni projekat na Dubai Islands; tada je objavio i početak gradnje. Njegov prvi projekat, Floarea Residence u Arjanu, prema sajtu developera završen je, a ključevi su predati.

Izvori: Mashriq Elite Developments, projekti i Floarea Residence; Khaleej Times, predaja ključeva (sadržaj partnera, 6. oktobar 2025.); Khaleej Times, KT Network, početak gradnje (saopštenje developera, 25. decembar 2025.); Gulf News, početak gradnje (sadržaj partnera, 26. decembar 2025.). Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta da proverite pre rezervacije

Po planu plaćanja prikazanom na ovoj stranici deo cene plaćate tokom gradnje i po njenom završetku, a ostatak u mesečnim ratama posle useljenja (post-handover). Kako da ga uporedite sa drugim planovima, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Uredba br. 3 iz 2006. godine, koja određuje zone u kojima stranci u Dubaiju stiču puno vlasništvo (freehold), Dubai Islands ne navodi po imenu. Zato od developera tražite broj parcele i pisanu potvrdu da stranac na njoj može da stekne puno vlasništvo.

Pre potpisivanja potražite projekat u usluzi Project Status (Mashrooi) na sajtu Dubai Land Department (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine. Tamo ćete videti ko je upisan kao developer, kada gradnja treba da se završi i u kojoj banci je namenski (escrow) račun projekta.

DLD kao uslov za zlatnu vizu za ulagače navodi tapiju (title deed) na ime vlasnika, a o stanu koji je još u izgradnji ne govori. Zato zlatnu vizu uz stan u projektu Floarea Breeze ne obećavamo. Sve uslove, uključujući najnižu vrednost nekretnine, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (sajt ažuriran 14. oktobra 2026.). Ažurirano: 20. oktobar 2026.

Osnovu stana i važeći plan plaćanja možete da zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – pri rezervaciji	20%
1. rata – 1. decembar 2026.	5%
2. rata – 1. jun 2027.	5%
Uplata po završetku izgradnje – Q1 2028 (okvirno)	35%
Rate posle useljenja – 35 × 1% mesečno, april 2028. – februar 2031.	35%

Tipovi stanova i osnove

Cena od: Cena na upit

Lokacija

Developer

Mashriq Elite Developments

Mashriq Elite Developments je developer iz Dubaija. Od 2023. pokrenuo je šest stambenih projekata, među njima i Floarea Breeze na Dubai Islands. Ko stoji iza developera Prema sajtu kompanije, Mashriq Elite posluje od…

Svi projekti developera Mashriq Elite Developments

Česta pitanja

Koliko je od projekta Floarea Breeze do plaže?

Developer navodi da su plaža i tržni centar na nekoliko minuta hoda od zgrade, a da je marina u blizini. Ne navodi, međutim, o kojoj je plaži reč ni da li je već otvorena za kupanje. Dubai Islands se još gradi, pa pre rezervacije zatražite mapu na kojoj su označeni parcela i put do plaže, a ako ne dolazite u Dubai, i video snimak gradilišta i njegove okoline.

Kada je useljenje u projektu Floarea Breeze?

Developer na svom sajtu ne navodi rok useljenja, ali u prodajnoj ponudi za jedan stan od 1. septembra 2026. kao procenjeni rok završetka izgradnje navodi Q1 2028, isti kao u tabeli „Plan plaćanja“ na ovoj stranici. Saopštenja developera iz 2025. navode drugačiji rok. Obavezujući je rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA). Uporedite ga sa datumom završetka koji za projekat piše u usluzi Mashrooi na sajtu Dubai Land Department (DLD) i pitajte šta ugovor predviđa ako gradnja kasni.

Kako se plaća stan u projektu Floarea Breeze?

Deo cene plaćate pri rezervaciji i tokom gradnje, deo po završetku izgradnje, a ostatak u mesečnim ratama posle useljenja; procente i rokove vidite u tabeli „Plan plaćanja“. Developer na svom sajtu prikazuje i drugi plan plaćanja. Navodi i da prikazani planovi služe samo u marketinške svrhe i da se mogu razlikovati od stana do stana, pa važeći plan za izabrani stan tražite napismeno, pre rezervacije. Za rate posle useljenja proverite u ugovoru (SPA) da li nose kamatu i kada dobijate tapiju (title deed).

Da li su stanovi u projektu Floarea Breeze namešteni?

Developer navodi potpuno opremljene kuhinje sa Bosch uređajima i radnim pločama od kvarca, sistem pametne kuće, a među detaljima enterijera i dizajnerske konzole i toaletni sto. Na sajtu developera ne piše da se stanovi predaju potpuno namešteni. Zato pre potpisivanja tražite spisak opreme i nameštaja koji dobijate uz stan, kao prilog kupoprodajnom ugovoru (SPA): obavezuje ono što piše u ugovoru, a ne vizuelizacije.