Meraas projekti u Dubaiju

Meraas, developer iz Dubaija koji stoji iza četvrti City Walk i ostrva Bluewaters, deo je grupe Dubai Holding Real Estate. U ponudi FAO Properties su njegovi stanovi u izgradnji (off-plan).

Ko je Meraas

Meraas je član grupe Dubai Holding Real Estate, jedne od kompanija Dubai Holdinga, holdinga osnovanog 2004. godine. U istoj grupi su i developeri Nakheel i Dubai Properties.

Dubai Holding opisuje Meraas kao developera kome je dizajn polazna tačka (design-led). Holding navodi da Meraas gradi ekskluzivne nekretnine u ograničenom broju, na prestižnim lokacijama.

Prema saopštenju Dubai Holdinga, Meraas je u junu 2026. proglašen za developera godine u UAE na dodeli nagrada Real Estate Asia Awards 2026.

Izvori: Dubai Holding, Dubai Holding Real Estate, Dubai Holding, sektor nekretnina, Dubai Holding, o nama i Dubai Holding, saopštenje o nagradi. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta Meraas gradi i gde

Meraas za Bluewaters i City Walk kaže da su među najprepoznatljivijim mestima Dubaija. Među njegovim velikim celinama (master developments) su i destinacija na obali La Mer, ostrvo Jumeira Bay, Madinat Jumeirah Living, The Acres, Nad Al Sheba Gardens i Jebel Ali Hills.

Gradi i stanove i vile, a projekte ima u delovima grada kao što su Al Wasl, Jumeirah 1, Umm Suqeim, JBR, Dubai Design District (d3), Jebel Ali i Nad Al Sheba.

Na ostrvu Jumeira Bay Meraas je sa kućom Bvlgari izgradio sedam vila Bvlgari Ocean Mansions, koje su već predate kupcima. Među nedavno predatim projektima navodi i Central Park (zgrada 1), Cherrywoods i La Vie.

Izvori: Meraas, o kompaniji i Dubai Holding, predaja vila Bvlgari Ocean Mansions. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Meraasovi projekti u ponudi FAO Properties

Oba projekta prodajemo u izgradnji. Aktuelnu ponudu vidite na listi Meraasovih projekata.

City Walk Crestlane

City Walk Crestlane je Meraasov novi stambeni projekat u četvrti City Walk: stanovi i dupleksi. Gradi se u fazama, a faze Crestlane 4 i 5 čine po dve zgrade srednje spratnosti oko zelenih površina.

Meraas je u septembru 2026. ugovorio glavne radove za treću fazu, sa 394 stana u četiri zgrade, i gradnja je počela. Pre rezervacije zato pitajte u kojoj je fazi stan koji Vas zanima.

Jumeirah Asora Bay

Jumeirah Asora Bay nastaje na poluostrvu La Mer South, u Meraasovoj destinaciji La Mer, u delu grada Jumeirah 1. Hotelska grupa Jumeirah, članica Dubai Holdinga, navodi da je stambeni deo Jumeirah Residences Asora Bay pokrenula zajedno sa Meraasom. Pored stambenog dela, na poluostrvu nastaje i hotel.

Prema grupi Jumeirah, stambeni deo ima 29 jedinica, među kojima su stanovi sa četiri do šest spavaćih soba i jedan penthaus sa sedam spavaćih soba.

Izvori: Meraas, City Walk Crestlane, Meraas, Jumeirah Asora Bay, Dubai Holding, faze Crestlane 4 i 5, Dubai Holding, ugovor za glavne radove i Dubai Holding, projekti grupe Jumeirah. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta da proverite pre kupovine od developera

Stan u izgradnji kupujete pre nego što ga developer završi, isto kao novogradnju u Beogradu. Zato i kod poznatog developera proverite sam projekat. Ove korake možete da obavite i iz Srbije:

• Status projekta. Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, vodi uslugu Project Status (Mashrooi). Projekat u njoj tražite po nazivu ili broju, na sajtu ili u aplikaciji Dubai REST. Tu su podaci o upisu, početku i završetku projekta, o developeru i o banci namenskog računa.
• Namenski (escrow) račun. Prema DLD-u, zakon o namenskim računima važi za developere u Dubaiju koji prodaju stanove u izgradnji, a sve uplate kupaca idu na namenski račun projekta. Regulatorna agencija RERA može u pojedinim slučajevima da odobri izuzetak, pa u Mashrooiju proverite banku i uplaćujte samo na račun iz ugovora.
• Upis kupovine. Developer ugovor upisuje u DLD-ov privremeni registar (Oqood) u roku od 90 dana od potpisivanja, a sertifikat o upisu stiže Vam e-poštom.
• Napredak gradnje. Meraas ga prikazuje na stranicama projekata, a izveštaj o procentu završenosti, prema DLD-u, možete uz naknadu da zatražite od tehničkog revizora agencije RERA.

Ceo postupak objašnjava vodič Off-plan Dubai: kupovina stana u izgradnji.

Izvori: DLD, Project Status (Mashrooi) (sajt ažuriran 7. oktobra 2026.), DLD, česta pitanja, DLD, upis u Oqood i Meraas, Jumeirah Asora Bay. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Česta pitanja

Ko stoji iza Meraasa?

Meraas je član grupe Dubai Holding Real Estate, u sastavu Dubai Holdinga, zajedno sa developerima Nakheel i Dubai Properties.

Mogu li da kupim Meraasov stan iz Srbije, bez dolaska u Dubai?

U većini koraka možete: kupovinu u DLD upisuje developer, a sertifikat Vam stiže e-poštom. Šta ipak radi punomoćnik i kako se punomoćje iz Srbije, Nemačke, Austrije ili Švajcarske priprema za UAE, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Gde mogu da razgledam Meraasove projekte u Dubaiju?

Prema Meraasu, njegov prodajni salon je u City Walku, a prodajni centar na Palm Jumeirah. Ako planirate put, javite nam se unapred da dogovorimo razgledanje.

Zanima Vas City Walk Crestlane ili Jumeirah Asora Bay? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.