U izgradnji

Meriva Sunset

Stanovi uz plažu u Ellingtonovoj celini Meriva Collection na Dubai Islands

Lokacija: Dubai Islands
Developer: Ellington Properties
Useljenje: Q2 2030
Tipovi: 1–4 spavaće sobe
Površina: 77,3–431,8 m²
Plan plaćanja: 20/10/5/5/5/5/5/5/5/5/30
Troškovi održavanja: 194 AED/m² godišnje

O projektu

Meriva Sunset u Dubaiju je stambeni projekat u izgradnji (off-plan) developera Ellington Properties na Dubai Islands, u celini The Meriva Collection, koja nastaje uz plažu na ostrvu B.

Zgrada u celini Meriva Collection

Ellington je ovu celinu predstavio u februaru 2026. Prema saopštenju, na ostrvu B nastaju pet stambenih zgrada, hotel u središtu master plana i rezidencije na samoj obali, sa tri i pet spavaćih soba i privatnim bazenima. Sve zgrade će, prema developeru, imati direktan pristup plaži.

Hotelom će, prema Ellingtonu, upravljati ugledni hotelski operater, čije ime developer ne navodi. Prema saopštenju, ovo je prvi Ellingtonov projekat koji se oslanja na hotelijerstvo (hospitality-led).

Meriva Sunset je jedna od tih stambenih zgrada, a iz iste celine nudimo i Meriva Gardens. Na svojim stranicama Ellington predstavlja samo celinu, ali Meriva Sunset po imenu navodi u brošuri: to je zgrada sa prizemljem i 20 spratova (G+20).

Izvori: Ellington Properties, saopštenje od 11. februara 2026., stranica celine i brošura zgrade Meriva Sunset. Ažurirano: 20. oktobar 2026.

Stanovi i enterijeri

Za celinu Ellington navodi stanove od jedne do četiri spavaće sobe i penthause, mnoge sa radnim kutkom (study) i pogledom na more. Prema brošuri, penthausi u celini imaju od tri do pet spavaćih soba, a u zgradi Meriva Sunset je 377 stanova: 194 sa jednom spavaćom sobom, 160 sa dve i 19 sa tri spavaće sobe, kao i četiri stana sa četiri spavaće sobe. U taj broj ulaze i dva penthausa, jedan sa tri i jedan sa četiri spavaće sobe. Pre rezervacije tražite osnovu stana i proverite sprat i orijentaciju.

Enterijere, nadahnute smirenošću mora, developer opisuje kao prostrane i svetle, sa pažljivo odabranim materijalima i prostorijama koje se prirodno nastavljaju jedna na drugu. Spisak opreme i materijala (specifikaciju) zatražite zajedno sa osnovom.

Izvori: Ellington Properties, saopštenje od 11. februara 2026., posebna stranica celine i brošura zgrade Meriva Sunset. Ažurirano: 20. oktobar 2026.

Lokacija i okolina

Prema Ellingtonu, celina leži na samoj obali Dubai Islands. Među obližnjim mestima developer navodi Dubai Festival City, metro stanicu Gold Souq na zelenoj liniji, Međunarodni aerodrom Dubai (DXB) i Port Rashid.

Ostrvo B se još uređuje. Nakheel je tek u aprilu 2026. dodelio ugovor za puteve, vodovod, električnu mrežu i kanalizaciju ostrva, kao pripremne radove pre gradnje zgrada, pa računajte s tim da će u okolini projekta još neko vreme biti gradilišta. Šta je na ostrvima već otvoreno, opisuje stranica Dubai Islands.

Izvori: Ellington Properties, stranica celine (obližnja mesta); Nakheel, saopštenje od 20. aprila 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Kome odgovara

Ellington celinu predstavlja kao mirno naselje uz plažu, sa sporijim ritmom života i hotelom kao društvenim središtem. Takvo mesto može da odgovara kupcu koji traži stan na moru za duže boravke i odmor, uz povremene dolaske iz Srbije ili iz Nemačke, Austrije i Švajcarske.

Ako razmišljate o izdavanju, prihod nije zagarantovan i zavisiće i od toga koliko će ostrvo biti uređeno kada zgrada bude završena. Troškovi održavanja na ovoj stranici su očekivani iznos iz Ellingtonove brošure zgrade, a ne konačan; procenu zakupnine zatražite pre rezervacije.

Izvori: Ellington Properties, stranica celine, saopštenje od 11. februara 2026. i brošura zgrade Meriva Sunset (troškovi održavanja). Ažurirano: 20. oktobar 2026.

Ko gradi Meriva Sunset

Projekat gradi dubajska kompanija Ellington Properties, koja se predstavlja kao developer usmeren na dizajn (design-led).

Izvor: Ellington Properties, posebna stranica celine. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Plaćanje i provera pre kupovine

U planu plaćanja koji Ellington objavljuje za celinu, posle početne uplate (učešća) rate dospevaju najpre u rokovima računatim od rezervacije, zatim po završenim fazama gradnje, a ostatak po završetku izgradnje. Na šta da pazite u takvom planu, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Pre rezervacije tražite od developera pisanu potvrdu da je parcela projekta u zoni punog vlasništva (freehold) za strance.

Developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa projekta proverite u usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine. Ove provere, kao i većinu koraka same kupovine, možete da obavite iz Srbije ili dijaspore; kako, objašnjava vodič o kupovini bez dolaska.

Izvori: Ellington Properties, posebna stranica celine (plan plaćanja); DLD, status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Za cenu, raspoložive stanove i osnove pišite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – pri rezervaciji	20%
1. rata – 60 dana od rezervacije	10%
2. rata – 120 dana od rezervacije	5%
3. rata – 180 dana od rezervacije	5%
4. rata – 240 dana od rezervacije	5%
5. rata – 360 dana od rezervacije	5%
6. rata – po završetku 20% izgradnje	5%
7. rata – po završetku 30% izgradnje	5%
8. rata – po završetku 40% izgradnje	5%
9. rata – po završetku 50% izgradnje	5%
Poslednja rata – po završetku izgradnje	30%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 77,3–93,6 m²
Cena od: Cena na upit

Osnova stana sa jednom spavaćom sobom, tip A, u zgradi Meriva Sunset na Dubai Islands

Otvorite u punoj veličini

Lokacija

Developer

Ellington Properties

Ellington Properties je developer iz Dubaija čiji portfolio čine stambene zgrade i vile, od Palm Jumeirah do Dubai Islands. U ponudi FAO Properties su tri njegova projekta u izgradnji (off-plan). Ko je Ellington…

Svi projekti developera Ellington Properties

Česta pitanja

Da li je Meriva Sunset isto što i Meriva Collection?

Nije. Meriva Collection je Ellingtonova celina na ostrvu B, sa pet stambenih zgrada, hotelom i rezidencijama na samoj obali, a Meriva Sunset je jedna od tih zgrada. U istoj celini je i Meriva Gardens. Ellington na svojim stranicama ne navodi zgrade po imenu, ali Meriva Sunset imenuje u brošuri, kao zgradu sa prizemljem i 20 spratova. Pre potpisivanja proverite da li je u kupoprodajni ugovor (SPA) upisana upravo zgrada koju ste izabrali.

Gde se nalazi Meriva Sunset?

Prema Ellingtonu, celina Meriva Collection je na ostrvu B, uz plažu na Dubai Islands, ostrvima koja Nakheel razvija uz obalu Deire. Gde je u celini sama zgrada Meriva Sunset, developer javno ne navodi, pa tražite plan parcele i proverite da li je ta parcela upisana u kupoprodajni ugovor (SPA). Više o ostrvima pročitajte na stranici Dubai Islands.

Kada je useljenje u zgradu Meriva Sunset?

Na svojim stranicama Ellington rok useljenja navodi samo za celinu Meriva Collection, ali u brošuri zgrade Meriva Sunset kao očekivani rok završetka navodi Q2 2030. Obavezujući je rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA), pa proverite koji je rok u njemu upisan za zgradu Meriva Sunset i šta Vam ugovor daje ako ona ne bude završena na vreme. Rate koje plan vezuje za procenat završene gradnje dospevaju tek kada izgradnja do tog procenta stigne.

Koje sadržaje imaju stanari zgrade Meriva Sunset?

Prema Ellingtonovom saopštenju, među zajedničkim sadržajima celine Meriva Collection su zatvoreni i otvoreni bazeni, studiji za fitnes, jogu i pilates, staza za trčanje, džez klub i prostor za rad (co-working). Ellingtonov plan sadržaja zgrade Meriva Sunset na 12. sprat smešta bazen za plivanje dimenzija 20 × 3,5 m, prostor za fitnes, đakuzi i džus bar, na 13. bazen za odrasle, terasu za roštilj i sto za igre, a na 17. vidikovac, mini-golf i džinovski šah; sadržaja ima i u prizemlju. Da li će stanari moći da koriste usluge hotela, developer ne navodi, pa to proverite pre rezervacije.