Stanovi i nekretnine u Dubai Harbouru

Stanovi u Dubai Harbouru nalaze se u primorskom kvartu između Palm Jumeirah i ostrva Bluewaters, uz marinu sa 705 vezova i terminal za kruzere. Ovde Vam nudimo stanove u izgradnji (off-plan), direktno od developera.

1 projekat u ponudi

Projekti u Dubai Harbouru

Svi (1)

U izgradnji
W Residences at Dubai Harbour
Dubai Harbour · Arada Developments
od 3.911.000 AED≈ 955.000 €
- 1–5 spavaćih soba
Ispunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

Život u Dubai Harbouru

Marina, plaža i šetalište

Ovde se sve vrti oko vode. Uz marinu je šetalište sa restoranima, kafeima i klubovima na plaži, a zvanični sajt kvarta navodi 12 restorana i tri hotela.

Emaar Beachfront ima plažu dugu 1,5 km, a oba projekta iz naše ponude imaju bazene i teretanu za stanare. Stanari Dubai Harbour Residences imaju i pristup privatnoj plaži.

Jahte, kruzeri i padobranstvo

Ko ima plovilo, vez rezerviše u marini, a ko nema, može na privatnu turu jahtom duž obale. Terminal za kruzere je u samom kvartu. Skydive Dubai, odakle se skače padobranom iznad Palm Jumeirah, takođe je u Dubai Harbouru.

Okolina i prevoz

Prema Emaaru, u blizini su Dubai Marina i JBR (Jumeirah Beach Residence), sa šetalištem Dubai Marina Walk i tržnim centrom Dubai Marina Mall. Za direktnu vezu sa Sheikh Zayed Road RTA je 2024. godine ugovorio most dug 1.500 m.

Kome odgovara

Dubai Harbour odgovara kupcima koji žele stan na moru i uz marinu: za Vaš odmor, za izdavanje ili kao drugi dom porodice iz dijaspore. Ovde u ponudi imamo stanove i penthause; ako tražite vilu ili kuću u nizu, pitajte savetnika za druge lokacije.

Izvori: Dubai Harbour, početna strana i restorani i događaji; Emaar Properties, Emaar Beachfront; Dubai Harbour, vest od 30. juna 2024.; podaci developera o projektima iz naše ponude. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

O lokaciji

Gde je Dubai Harbour i ko ga razvija

Dubai Harbour je primorski kvart uz Dubai Marinu, između Palm Jumeirah i ostrva Bluewaters. Na jednom mestu su marina, terminal za kruzere, hoteli, restorani i stambeni kompleksi.

Prema zvaničnom sajtu Dubai Harboura, vlasnik kvarta je Shamal Holding, investiciona kompanija iz Dubaija, koja upravlja i njegovim razvojem. Stambene projekte u kvartu grade različiti developeri.

Izvori: Visit Dubai, Dubai Harbour; Dubai Harbour, vest od 30. juna 2024. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Marina i terminal za kruzere

Prema zvaničnom turističkom portalu Dubaija (Visit Dubai), Dubai Harbour ima najveću marinu u regionu. Marina navodi 705 vezova, među njima i vezove za superjahte do 160 m dužine.

Marina ima dva dela: Harbour Marina je za čarter plovila, a Bay Marina za superjahte i privatne vlasnike.

Kompleks za kruzere od 120.000 m² ima dva terminala na keju dugom 910 m, projektovana da istovremeno prime i isprate putnike dva velika kruzera.

Izvori: Visit Dubai, Dubai Harbour; Dubai Harbour, marine. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Emaar Beachfront i drugi stambeni projekti

Emaar Beachfront je deo Dubai Harboura: Emaar Properties ga opisuje kao kompleks na ostrvu u Dubai Harbouru, sa plažom od 1,5 km, 27 stambenih kula i 10.000 stambenih jedinica. Zvanični sajt kvarta navodi i projekte Sobha SeaHaven, Damac Bay by Cavalli i The Residences at The Dubai Beach EDITION.

U našoj ponudi su dva projekta u Dubai Harbouru:

W Residences at Dubai Harbour, developera Arada Developments. Arada ga je u oktobru 2024. predstavila u saradnji sa kompanijom Marriott International, koja će njime upravljati. Prema Aradi, projekat čine tri kule sa više od 400 stanova, sa jednom do pet spavaćih soba, uključujući i penthause na krovu.
Dubai Harbour Residences: prema saopštenju developera H&H Development, projekat je u vlasništvu Shamal Holdinga, a razvija ga H&H. Niske zgrade projektovao je biro Nikken Sekkei, a prema opisu projekta na našem sajtu u njima je 345 stanova sa jednom do četiri spavaće sobe, uključujući i penthause. Stanari imaju pristup privatnoj plaži.

Plan plaćanja projekta W Residences vidite na njegovoj stranici, a sve naše projekte u kvartu na listi projekata u Dubai Harbouru.

Izvori: Emaar Properties, Emaar Beachfront; Dubai Harbour, stambeni projekti; Arada, W Residences at Dubai Harbour i saopštenje od 22. oktobra 2024.; H&H Development, Dubai Harbour Residences i saopštenje od 22. jula 2026. (Zawya); opis projekta Dubai Harbour Residences na sajtu FAO Properties. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Kako se stiže do Dubai Harboura

U junu 2024. dubajska uprava za puteve i saobraćaj (Roads and Transport Authority, RTA) dodelila je, u partnerstvu sa Shamal Holdingom, ugovor za direktne ulaze i izlaze iz kvarta. Glavni deo je most dug 1.500 m, sa po dve trake u svakom smeru, od Sheikh Zayed Road do ulice Dubai Harbour Street.

Prema najavi, most kapaciteta 6.000 vozila na sat skraćuje vožnju od Sheikh Zayed Road do Dubai Harboura sa 12 na 3 minuta.

Izvor: Dubai Harbour, vest od 30. juna 2024., sa izjavom generalnog direktora RTA. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Stan na moru u Dubaiju: šta treba da zna kupac iz Srbije

Za razgledanje stana Vam ne treba viza: prema Ministarstvu spoljnih poslova Srbije, sa običnim pasošem u UAE možete da boravite do 90 dana bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.

Stranci, i oni koji ne žive u UAE, u Dubaiju mogu da steknu puno vlasništvo (freehold) bez vremenskog ograničenja, na parcelama koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine. Uredba nabraja parcele, a ne kvartove, i Dubai Harbour ne pominje po imenu, pa pre rezervacije tražite potvrdu da je parcela projekta u zoni punog vlasništva. Postupak kupovine opisujemo u vodiču Kako kupiti stan u Dubaiju.

Prema Dubai Land Department (DLD), dubajskoj upravi za zemljište i nekretnine, vlasnik nekretnine vredne najmanje 2.000.000 AED može da traži zlatnu vizu na 10 godina, uz tapiju (title deed). Da li se računa stan u izgradnji, zvanične stranice DLD-a ne kažu, pa pre rezervacije pročitajte vodič Zlatna viza Dubai.

Ne možete da dođete? Kako se stan kupuje na daljinu, objašnjavamo u vodiču Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvori: MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati; Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); portal vlade UAE; DLD, zlatna viza za ulagače. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Česta pitanja

Da li je Emaar Beachfront deo Dubai Harboura?

Da. Emaar Properties navodi da se Emaar Beachfront nalazi u Dubai Harbouru, između Dubai Marine i Palm Jumeirah. To je zaseban kompleks na ostrvu unutar kvarta, sa sopstvenom plažom dugom 1,5 km.

Mogu li kao stranac da kupim stan u Dubai Harbouru?

Stranci u Dubaiju kupuju u zonama punog vlasništva (freehold), i kada ne žive u UAE. Uredba br. 3 iz 2006. godine Dubai Harbour ne pominje po imenu, pa pre rezervacije tražite potvrdu da je parcela projekta u zoni punog vlasništva.

Da li stan u Dubai Harbouru donosi zlatnu vizu?

Može, ako vredi najmanje 2.000.000 AED, ako je u Vašem punom vlasništvu i ako ispunjavate ostale uslove DLD-a, koji traži tapiju. Da li se računa stan u izgradnji, proverite za konkretan projekat pre rezervacije.

Dobijam li uz stan i vez u marini?

Vez se rezerviše preko marine Dubai Harboura, kao njena usluga. Da li projekat uz stan nudi i pogodnosti u marini, zavisi od developera, pa to proverite pre rezervacije.

Razmišljate o stanu na moru u Dubai Harbouru, za odmor ili za izdavanje? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt. Uporedićemo oba projekta, njihove planove plaćanja i rokove useljenja.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.