U izgradnjiStanovi i nekretnine u Dubai Industrial City
Dubai Industrial City stanovi: Mirari Lagoon, projekat u izgradnji developera Zoya, nalazi se u zoni koja je pre svega industrijska i logistička, blizu luke Jebel Ali i aerodroma Al Maktoum.
Projekti u Dubai Industrial City
Svi (1)- U izgradnji
Život u Dubai Industrial City
Šta postoji danas. Prema DIC-u, u zoni su supermarketi, prodavnice, berbernice, perionice veša, restorani i banke, privatni zdravstveni centri i klinike i sportski objekti, a na mapi zajednice i džamije i mali tržni centar. Sapphire Mall, prvi tržni centar u zoni, otvoren je 2019. godine: oko 20.000 m² (215.000 sq ft) prodavnica i restorana. Kompleks Dubai Parks and Resorts, sa hotelima i odmaralištima, prema DIC-u je na 10 minuta.
Prevoz. DIC navodi da se do zone stiže javnim autobusom, taksijem i aplikacijama za prevoz, a parking na ulici je besplatan. Prema brošuri developera, od projekta Mirari Lagoon do aerodroma Al Maktoum (DWC) i do Expo City Dubai ima oko 10 minuta vožnje, a do Sapphire Mall 8 minuta.
Škole i bolnice. DIC ih na svojim stranicama ne navodi.
Kome odgovara. Pre svega onima koji rade u zoni, gde je prema DIC-u u novembru 2024. bilo više od 17.000 zaposlenih, ili u njenoj blizini. Odgovara i kupcu koji stan kupuje za izdavanje takvim zakupcima, ako pre kupovine proveri potražnju i kirije. Ako tražite život uz more ili u centru grada, bolje pogledajte druge lokacije.
Izvori: Dubai Industrial City, zajednica, česta pitanja, saopštenje o otvaranju Sapphire Mall (6. januar 2019.) i saopštenje od 21. novembra 2024.; Zoya Developments, brošura projekta Mirari Lagoon. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
O lokaciji
Dubai Industrial City: zona za industriju i logistiku
Dubai Industrial City (DIC) je poslovna zona grupe TECOM, osnovana 2004. godine za proizvodnju i logistiku. To je prvo što treba da znate pre kupovine stana ovde.
Podatak | Vrednost |
|---|---|
Kompanije | više od 1.100 |
Fabrike u radu | više od 350 |
Zaposleni | više od 17.000 |
Sektorske zone | šest: osnovni metali, mašine, minerali, hrana i piće, transport, hemija |
Brojeve kompanija, fabrika i zaposlenih DIC je objavio u novembru 2024. U zoni su zemljište za fabrike, skladišta (među njima i za hemikalije) i smeštaj za radnike, kao i teretni terminal železnice Etihad Rail. Glavni putevi su Emirates Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road.
Izvori: TECOM Group, poslovne zone; Dubai Industrial City, početna stranica i saopštenje od 21. novembra 2024. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Gde se u DIC-u stanuje
Jedini smeštaj koji DIC opisuje na svom sajtu jeste smeštaj za radnike, prema odeljku čestih pitanja trenutno samo za muškarce. Stanove za porodice i kupce na svojim stranicama ne pominje.
Mirari Lagoon je, prema opisu projekta na našem sajtu, u zoni Dubai Industrial City.
Izvori: Dubai Industrial City, smeštaj za radnike i česta pitanja; FAO Properties, Mirari Lagoon. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Mirari Lagoon: projekat developera Zoya
Mirari Lagoon je stambeni projekat developera Zoya u zoni Dubai Industrial City i prodaje se off-plan (u izgradnji). Brošura developera navodi garsonjere i stanove sa jednom ili dve spavaće sobe, sve potpuno nameštene.
Među sadržajima koje developer navodi su bazeni u obliku lagune, infinity bazen, teretana i staza za trčanje. Plan plaćanja i cene, sa datumom provere, navedeni su na stranici projekta, a raspoložive stanove dobijate na upit. Kako se planovi plaćanja porede, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.
Sve što nudimo u ovoj zoni je na listi projekata u Dubai Industrial City.
Izvori: FAO Properties, Mirari Lagoon (sadašnji sajt, tekst preuzet 1. oktobra 2026.); Zoya Developments, Mirari Lagoon i brošura projekta. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Stan uz industrijsku zonu: šta to znači, a šta ne
Stanovati ovde znači živeti u zoni sa fabrikama, skladištima, smeštajem za radnike i teretnim terminalom železnice. Među šest sektorskih zona su i metali i hemija, pa nije svejedno šta je pored Vaše zgrade.
To ne znači da nema ničeg za svakodnevni život: DIC navodi prodavnice, klinike, sportske objekte i džamije. Zvanična merenja kvaliteta vazduha i buke za zonu nismo našli, pa o tome ne tvrdimo ništa ni u jednom smeru.
Zato pre rezervacije tražite od developera mapu sa tačnim položajem parcele i proverite šta je pored nje. Ako ne možete da dođete, zatražite video razgledanje okoline, ne samo oglednog stana; kupovinu na daljinu opisuje vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.
Izvori: Dubai Industrial City, početna stranica, zajednica i saopštenje od 21. novembra 2024. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Puno vlasništvo (freehold) za strance
Stranci u Dubaiju mogu da steknu puno vlasništvo (freehold) samo u zonama određenim za to. Uredba br. 3 iz 2006. godine te zone navodi po nazivu oblasti i broju parcele, a Dubai Industrial City se u njenom tekstu ne pominje po imenu.
Da li je parcela Mirari Lagoon u takvoj zoni, na osnovu kasnijih izmena uredbe ili drugog propisa, još nismo potvrdili iz zvaničnog izvora. Pre rezervacije tražite pisanu potvrdu, uz broj parcele.
Projekat i developera proverite i kod Dubai Land Department (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine. Kako se to radi, opisuje vodič Off-plan Dubai.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); DLD, česta pitanja (sajt ažuriran 7. oktobra 2026.). Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Česta pitanja
Može li se živeti u Dubai Industrial City?
Može, ali zona je pre svega industrijska i logistička. DIC navodi smeštaj za radnike, prodavnice, klinike, sportske objekte i džamije, a Mirari Lagoon je stambeni projekat u zoni; da li DIC ima izdvojen stambeni deo, još proveravamo.
Može li stranac da kupi stan u Dubai Industrial City?
Stranci kupuju nekretnine u punom vlasništvu samo u zonama određenim za to. Za parcelu Mirari Lagoon to još potvrđujemo iz zvaničnog izvora, pa pre rezervacije tražite pisanu potvrdu, uz broj parcele.
Koliko koštaju stanovi u Dubai Industrial City?
Cene za celu zonu ne navodimo. Početnu cenu stanova u projektu Mirari Lagoon, sa datumom provere, navodimo na stranici projekta.
Da li se isplati kupiti stan u DIC-u za izdavanje?
Prinos od izdavanja ne obećavamo. DIC je u novembru 2024. naveo više od 17.000 zaposlenih u zoni, ali podatke o kirijama i potražnji za stanovima ovde još nemamo.
Zanima Vas Mirari Lagoon ili želite da uporedite ovu lokaciju sa drugim delovima Dubaija? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.