U izgradnji

Mirari Lagoon

Stanovi developera Zoya u Dubai Industrial City, uz bazene u obliku lagune

Lokacija: Dubai Industrial City
Developer: Zoya
Tipovi: Garsonjera i 1–2 spavaće sobe
Površina: 36,9 m²

O projektu

Mirari Lagoon u Dubaiju je stambeni projekat u izgradnji (off-plan) developera Zoya u Dubai Industrial City, zoni za industriju i logistiku blizu aerodroma Al Maktoum i luke Jebel Ali.

Gde se projekat nalazi

Prema developeru, Mirari Lagoon se nalazi u Dubai Industrial City (DIC). DIC je poslovna zona grupe TECOM za proizvođače, sa zemljištem, skladištima i logističkim prostorom u šest sektorskih zona. Povezana je sa putevima Emirates Road i Sheikh Mohammed bin Zayed Road i ima teretni terminal železnice Etihad Rail.

Kada je reč o stanovanju, DIC na svom sajtu pominje samo smeštaj za radnike. Šta znači stan uz industrijsku zonu, opisuje naša stranica o zoni Dubai Industrial City.

Izvori: Zoya Developments, Mirari Lagoon; Dubai Industrial City, početna stranica i česta pitanja. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Koncept i stanovi

Developer projekat opisuje kao spoj vode, otvorenog prostora i savremenog dizajna. Prema brošuri developera, ponuda ide od garsonjera (studio) do stanova sa dve spavaće sobe, a stanovi se predaju potpuno namešteni, sa odabranim uređajima. Na svom sajtu developer prikazuje vizuelizacije enterijera garsonjere i stana sa jednom spavaćom sobom.

Broj spratova i stanova developer ne navodi ni na stranici projekta ni u brošuri. Tipove stanova i cene, sa datumom provere, naći ćete u tabeli „Tipovi stanova i osnove“ na ovoj stranici.

Izvori: Zoya Developments, Mirari Lagoon i brošura projekta. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta je u blizini

Među mestima u blizini developer navodi tržne centre Sapphire Mall, Ibn Battuta Mall i Dubai Marina Mall, aerodrom Al Maktoum (DWC), Expo City Dubai, zabavni park IMG Worlds of Adventure, jezera i rezervat Al Marmoom, Palm Jebel Ali i Palm Jumeirah.

Prema DIC-u, Sapphire Mall je prvi tržni centar u zoni, otvoren 2019. godine.

Izvori: Zoya Developments, Mirari Lagoon; Dubai Industrial City, saopštenje od 6. januara 2019. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Kome projekat odgovara

Projekat može da odgovara onima koji rade u ovoj zoni ili u njenoj blizini, kao i kupcima koji traže manji stan i plan plaćanja raspoređen na duži period. Ako stan kupujete za izdavanje, pre kupovine proverite kirije i potražnju u zoni: prinos od izdavanja ne obećavamo. Ako Vam je važan život uz more ili u centru grada, ovo nije takva lokacija.

Deo cene plaća se u mesečnim ratama i posle useljenja (post-handover); šta to znači za kupca, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Izvor: plan plaćanja iz ponude FAO Properties. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

O developeru

Projekat gradi Zoya Developments, developer koji je, kako navodi na svom sajtu, u Dubaiju počeo da posluje 2024. godine. U istoj zoni razvija još dva projekta, Siana i Elanora, a na spisku njegovih projekata nijedan nema oznaku da je završen.

Izvori: Zoya Developments, o kompaniji, projekti, Siana i Elanora. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta da proverite pre rezervacije

Developer na stranici projekta ne navodi broj projekta kod Dubai Land Department (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, ni naziv prodavca, pa ih zatražite pisanim putem.

Puno vlasništvo (freehold) stranac u Dubaiju može da stekne samo u oblastima koje za to određuje propis. U Uredbi br. 3 iz 2006. godine Dubai Industrial City nije naveden po imenu. Pre rezervacije zatražite od developera broj parcele i pisanu potvrdu da je u takvoj oblasti.

Ako pre rezervacije ne možete da dođete u Dubai, zatražite video snimak ulice i susednih parcela, pored snimka oglednog stana. Kupovinu bez putovanja u Dubai objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvori: Zoya Developments, Mirari Lagoon; Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst). Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Pitanja o projektu Mirari Lagoon možete da postavite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – pri rezervaciji	20%
1. rata – 1 mesec od rezervacije	1%
2. rata – 2 meseca od rezervacije	1%
3. rata – 3 meseca od rezervacije	1%
4. rata – 4 meseca od rezervacije	1%
5. rata – 5 meseci od rezervacije	1%
6. rata – 6 meseci od rezervacije	1%
7. rata – 7 meseci od rezervacije	1%
8. rata – 8 meseci od rezervacije	1%
9. rata – 9 meseci od rezervacije	1%
10. rata – 10 meseci od rezervacije	1%
11. rata – 11 meseci od rezervacije	1%
12. rata – 12 meseci od rezervacije	1%
13. rata – 13 meseci od rezervacije	1%
14. rata – 14 meseci od rezervacije	1%
15. rata – 15 meseci od rezervacije	1%
16. rata – 16 meseci od rezervacije	1%
17. rata – 17 meseci od rezervacije	1%
18. rata – 18 meseci od rezervacije	1%
19. rata – 19 meseci od rezervacije	1%
20. rata – 20 meseci od rezervacije	1%
21. rata – 21 mesec od rezervacije	1%
22. rata – 22 meseca od rezervacije	1%
23. rata – 23 meseca od rezervacije	1%
24. rata – 24 meseca od rezervacije	1%
25. rata – 25 meseci od rezervacije	1%
26. rata – 26 meseci od rezervacije	1%
27. rata – 27 meseci od rezervacije	1%
Uplata pri useljenju	11%
1. rata posle useljenja – 1 mesec od useljenja	0,7%
2. rata posle useljenja – 2 meseca od useljenja	0,7%
3. rata posle useljenja – 3 meseca od useljenja	0,7%
4. rata posle useljenja – 4 meseca od useljenja	0,7%
5. rata posle useljenja – 5 meseci od useljenja	0,7%
6. rata posle useljenja – 6 meseci od useljenja	0,7%
7. rata posle useljenja – 7 meseci od useljenja	0,7%
8. rata posle useljenja – 8 meseci od useljenja	0,7%
9. rata posle useljenja – 9 meseci od useljenja	0,7%
10. rata posle useljenja – 10 meseci od useljenja	0,7%
11. rata posle useljenja – 11 meseci od useljenja	0,7%
12. rata posle useljenja – 12 meseci od useljenja	0,7%
13. rata posle useljenja – 13 meseci od useljenja	0,7%
14. rata posle useljenja – 14 meseci od useljenja	0,7%
15. rata posle useljenja – 15 meseci od useljenja	0,7%
16. rata posle useljenja – 16 meseci od useljenja	0,7%
17. rata posle useljenja – 17 meseci od useljenja	0,7%
18. rata posle useljenja – 18 meseci od useljenja	0,7%
19. rata posle useljenja – 19 meseci od useljenja	0,7%
20. rata posle useljenja – 20 meseci od useljenja	0,7%
21. rata posle useljenja – 21 mesec od useljenja	0,7%
22. rata posle useljenja – 22 meseca od useljenja	0,7%
23. rata posle useljenja – 23 meseca od useljenja	0,7%
24. rata posle useljenja – 24 meseca od useljenja	0,7%
25. rata posle useljenja – 25 meseci od useljenja	0,7%
26. rata posle useljenja – 26 meseci od useljenja	0,7%
27. rata posle useljenja – 27 meseci od useljenja	0,7%
28. rata posle useljenja – 28 meseci od useljenja	0,7%
29. rata posle useljenja – 29 meseci od useljenja	0,7%
30. rata posle useljenja – 30 meseci od useljenja	0,7%
31. rata posle useljenja – 31 mesec od useljenja	0,7%
32. rata posle useljenja – 32 meseca od useljenja	0,7%
33. rata posle useljenja – 33 meseca od useljenja	0,7%
34. rata posle useljenja – 34 meseca od useljenja	0,7%
35. rata posle useljenja – 35 meseci od useljenja	0,7%
36. rata posle useljenja – 36 meseci od useljenja	0,7%
37. rata posle useljenja – 37 meseci od useljenja	0,7%
38. rata posle useljenja – 38 meseci od useljenja	0,7%
39. rata posle useljenja – 39 meseci od useljenja	0,7%
40. rata posle useljenja – 40 meseci od useljenja	0,7%
41. rata posle useljenja – 41 mesec od useljenja	0,7%
42. rata posle useljenja – 42 meseca od useljenja	0,7%
43. rata posle useljenja – 43 meseca od useljenja	0,7%
44. rata posle useljenja – 44 meseca od useljenja	0,7%
45. rata posle useljenja – 45 meseci od useljenja	0,7%
46. rata posle useljenja – 46 meseci od useljenja	0,7%
47. rata posle useljenja – 47 meseci od useljenja	0,7%
48. rata posle useljenja – 48 meseci od useljenja	0,7%
49. rata posle useljenja – 49 meseci od useljenja	0,7%
50. rata posle useljenja – 50 meseci od useljenja	0,7%
51. rata posle useljenja – 51 mesec od useljenja	0,7%
52. rata posle useljenja – 52 meseca od useljenja	0,7%
53. rata posle useljenja – 53 meseca od useljenja	0,7%
54. rata posle useljenja – 54 meseca od useljenja	0,7%
55. rata posle useljenja – 55 meseci od useljenja	0,7%
56. rata posle useljenja – 56 meseci od useljenja	0,7%
57. rata posle useljenja – 57 meseci od useljenja	0,7%
58. rata posle useljenja – 58 meseci od useljenja	0,7%
59. rata posle useljenja – 59 meseci od useljenja	0,7%
60. rata posle useljenja – 60 meseci od useljenja	0,7%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 36,9 m²
Cena od: 601.000 AED ≈ 147.000 €

Lokacija

Developer

Zoya

Zoya je developer u Dubaiju koji posluje pod imenom Zoya Developments. Prema sopstvenom sajtu, na dubajsko tržište ušao je 2024. godine, a prema saopštenju iz te godine dolazi iz Indije. Ko stoji iza developera Zoya…

Svi projekti developera Zoya

Česta pitanja

Kakva je okolina projekta Mirari Lagoon?

Mirari Lagoon je u Dubai Industrial City (DIC), zoni namenjenoj pre svega proizvodnji, skladištenju i logistici. Na svom sajtu DIC nudi samo jednu vrstu stanovanja: smeštaj za radnike. U zoni je i tržni centar Sapphire Mall. Tačan položaj parcele i šta se nalazi pored nje još proveravamo, pa pre rezervacije tražite od developera mapu sa ucrtanom parcelom. Više o zoni pročitajte na stranici o Dubai Industrial City.

Koje stanove nudi Mirari Lagoon?

Prema brošuri developera, u projektu su garsonjere i stanovi do dve spavaće sobe, a na stranici projekta developer prikazuje enterijere garsonjere i stana sa jednom spavaćom sobom. Cene, sa datumom provere, nalaze se u tabeli „Tipovi stanova i osnove“ na ovoj stranici, a površinu i osnovu stana koji Vas zanima možete da zatražite od našeg savetnika.

Da li se stanovi u projektu Mirari Lagoon predaju namešteni?

Da. Prema brošuri developera, stanovi se predaju potpuno namešteni, sa odabranim uređajima. Brošura ne nabraja šta je tačno uključeno, pa pre potpisivanja tražite da se nameštaj i uređaji pobroje u kupoprodajnom ugovoru (SPA): obavezuje ono što piše u ugovoru, a ne brošura. Pitajte i da li je nameštaj uračunat u cenu iz tabele.

Kako se plaća stan u projektu Mirari Lagoon?

Prema planu iz naše ponude, plaćate početnu uplatu (učešće) pri rezervaciji, zatim mesečne rate računate od dana rezervacije, uplatu pri useljenju i mesečne rate posle useljenja; procente i rokove vidite u tabeli „Plan plaćanja“. Pre rezervacije pitajte da li se na rate posle useljenja obračunava kamata i kada dobijate tapiju (title deed). Šta još da proverite, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Može li stranac da kupi stan u projektu Mirari Lagoon?

Stranac može da kupi stan u punom vlasništvu (freehold) samo ako je parcela u oblasti u kojoj to propis dozvoljava. Dubai Industrial City nije po imenu naveden u Uredbi br. 3 iz 2006. godine, a potvrdu iz zvaničnog izvora za parcelu projekta Mirari Lagoon još nemamo. Zato pre bilo kakve uplate zatražite od developera broj parcele i pisanu potvrdu da stranci na njoj mogu da steknu puno vlasništvo, pa to proverite i kod Dubai Land Department (DLD). Kako se stan kupuje bez dolaska u Dubai, opisuje vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za Mirari Lagoon

Podaci provereni 17. oktobar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.