U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

City Walk Crestlane

Meraasovi stanovi i dupleksi u City Walku, sa vodom oko svake zgrade

Lokacija: City Walk
Developer: Meraas
Useljenje: Q2 2030
Tipovi: 1–4 spavaće sobe
Površina: 73,2–643,4 m²
Plan plaćanja: 20/10/5/10/10/10/10/25

O projektu

City Walk Crestlane u Dubaiju je Meraasov stambeni projekat u City Walku, u prodaji off-plan (u izgradnji): stanovi i dupleksi, okruženi vodom i zelenilom.

Gde se gradi i ko je developer

Projekat nastaje u City Walku, četvrti u centralnom delu Dubaija. Prema Dubai Holdingu, odatle se lako stiže do četvrti Downtown Dubai, finansijskog centra DIFC, plaže Jumeirah Beach, puta Sheikh Zayed Road i Međunarodnog aerodroma Dubai.

Developer je Meraas, koji je razvio i sam City Walk, a deo je grupe Dubai Holding Real Estate.

Izvori: Meraas, o kompaniji; Dubai Holding, saopštenje od 7. septembra 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Faze i zgrade

City Walk Crestlane se gradi i prodaje u fazama. U decembru 2025. Meraas je pustio u prodaju faze Crestlane 4 i 5, od kojih svaka ima dve zgrade srednje spratnosti oko uređenih zelenih površina. Prema Dubai Holdingu, u fazi Crestlane 4 biće 201 stan, a u fazi Crestlane 5 biće ih 159.

Za dve zgrade treće faze Meraas je u avgustu 2026. ugovorio pripremne radove (iskop, poboljšanje tla i izradu šipova), a u septembru 2026. i glavne radove na 394 stana u četiri zgrade te faze. Prema saopštenju od 7. septembra 2026. gradnja je tada već bila počela. Saopštenja ne navode da li su zgrade faza Crestlane 4 i 5 deo treće faze.

Ugovori o gradnji sklapaju se po fazama, pa napredak gradnje i rok useljenja proverite za fazu kojoj pripada stan koji birate. Obavezujući je rok upisan u kupoprodajni ugovor (SPA).

Izvori: Dubai Holding, saopštenje od 3. decembra 2025., saopštenje od 10. avgusta 2026. i saopštenje od 7. septembra 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Arhitektura, voda i stanovi

Meraas vodu opisuje kao suštinu projekta: svaka zgrada je okružena vodom, a stanovi su smešteni među zelenilom i vodenim elementima. Developer ističe i poglede na vodu i na siluetu grada, kao i enterijere otvorenog koncepta sa modernim završnim obradama.

Za faze Crestlane 4 i 5 Dubai Holding navodi savremene arhitektonske linije, tople materijale, mnogo prirodne svetlosti i ulazne holove dvostruke visine.

U ponudi su, prema Meraasu, stanovi sa jednom do četiri spavaće sobe i dupleksi. Površine i cene po tipu stana prikazane su na ovoj stranici.

Izvori: Meraas, City Walk Crestlane; Dubai Holding, saopštenje od 3. decembra 2025. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Kome odgovara

Projekat je namenjen kupcima koji žele da žive u centru Dubaija, sa vodom i zelenilom oko zgrade. Prema Dubai Holdingu, stanarima će biti na raspolaganju i prodavnice, restorani, sadržaji za slobodno vreme i javni prostori City Walka. Stan može da Vam bude dom za stalni život ili mesto u kome provodite deo godine.

Ako stan kupujete radi izdavanja, pravila zgrade o izdavanju tražite napismeno pre rezervacije; prinos od izdavanja ne obećavamo.

Izvori: Meraas, City Walk Crestlane; Dubai Holding, saopštenje od 7. septembra 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Vlasništvo, zlatna viza i način plaćanja

Da li stranci na parceli projekta mogu da steknu puno vlasništvo (freehold), potvrđujemo pre rezervacije.

Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, zlatnu vizu za ulagače vezuje za nekretninu kupovne vrednosti od najmanje 2.000.000 AED, u potpunom vlasništvu podnosioca zahteva, sa tapijom (title deed) ili elektronskim sertifikatom o vlasništvu. Da li uslov ispunjava i stan u izgradnji, pre useljenja, stranica DLD-a ne kaže, pa zlatnu vizu uz ovu kupovinu ne obećavamo. Uslove objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Po planu plaćanja prikazanom na ovoj stranici početnu uplatu (učešće) plaćate pri rezervaciji, zatim rate na unapred određene datume tokom gradnje, a poslednju ratu pri useljenju. Kako da takav plan proverite i uporedite sa drugima, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Izvori: DLD, zahtev za zlatnu vizu za ulagače (sajt ažuriran 14. oktobra 2026.). Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Pitanja o fazama, raspoloživim stanovima i važećem planu plaćanja pošaljite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – pri rezervaciji	20%
1. rata – maj 2026.	10%
2. rata – septembar 2026.	5%
3. rata – februar 2027.	10%
4. rata – jul 2027.	10%
5. rata – decembar 2027.	10%
6. rata – april 2028.	10%
Poslednja rata – april 2030. (pri useljenju)	25%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 73,2–77,1 m²
Cena od: 2.700.000 AED ≈ 659.000 €

Lokacija

Developer

Meraas

Meraas, developer iz Dubaija koji stoji iza četvrti City Walk i ostrva Bluewaters, deo je grupe Dubai Holding Real Estate. U ponudi FAO Properties su njegovi stanovi u izgradnji (off-plan). Ko je Meraas Meraas je član…

Svi projekti developera Meraas

Česta pitanja

Koje vrste stanova ima City Walk Crestlane?

Prema Meraasu, projekat ima stanove sa jednom, dve, tri i četiri spavaće sobe i duplekse sa četiri spavaće sobe. Za faze Crestlane 4 i 5 Dubai Holding navodi i posebne jedinice dvostruke visine (Special Units) i duplekse sa četiri spavaće sobe uz park, sa privatnim terasama. U Dubaiju se dnevna soba ne računa u broj soba, pa stan sa jednom spavaćom sobom približno odgovara našem dvosobnom stanu.

Dokle je stigla gradnja projekta City Walk Crestlane i kada je useljenje?

Prema saopštenjima Dubai Holdinga, u avgustu 2026. ugovoreni su pripremni radovi za dve zgrade treće faze, a 7. septembra 2026. Meraas je ugovor za glavne radove na 394 stana u četiri zgrade dodelio kompaniji Parkway International Contracting; gradnja je tada, prema tom saopštenju, već bila počela. Meraas u cenovniku i planu plaćanja za obe faze, Crestlane 4 i 5, navodi april 2030. kao procenjeni rok završetka izgradnje i useljenja; za useljenje je vezana i poslednja rata u tabeli „Plan plaćanja“. Rok je procenjen, pa ga za fazu u kojoj je Vaš stan potvrđujemo sa developerom pre rezervacije. Obavezujući je rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA), pa pre potpisivanja proverite koji je rok upisan.

Da li svaki stan u projektu City Walk Crestlane gleda na vodu?

Meraas navodi da je svaka zgrada okružena vodom i ističe panoramske poglede na vodu, kao i poglede na siluetu grada. Pogled iz konkretnog stana ipak zavisi od zgrade, sprata i orijentacije, a stranica projekta ne navodi koji stanovi gledaju na vodu. Zato uz ponudu tražite osnovu stana sa označenim stranama sveta i položaj zgrade na planu projekta (masterplan).

Mogu li da obiđem City Walk Crestlane pre kupovine?

Meraas ima prodajni salon (sales boutique) u samom City Walku, a četvrt u kojoj projekat nastaje možete slobodno da obiđete. Sa običnim pasošem Srbije za boravak u UAE do 90 dana viza nije potrebna, a za turističko putovanje pasoš mora da važi najmanje šest meseci. Pre puta proverite aktuelna obaveštenja Ministarstva spoljnih poslova Srbije za UAE i javite nam se, pa ćemo posetu Meraasovom prodajnom salonu dogovoriti unapred.

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za City Walk Crestlane

Podaci provereni 20. oktobar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.