Passo
Kule Avita i Bella sa stanovima i penthausima i samostalne vile na plaži
- Lokacija
- Palm Jumeirah
- Developer
- BEYOND
O projektu
Passo u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera BEYOND na Palm Jumeirah: dve kule sa stanovima i penthausima i šest samostalnih vila uz plažu, na zapadnom delu polumeseca ostrva.
Lokacija na polumesecu ostrva
BEYOND je u saopštenju od 31. jula 2025. godine objavio da je Passo predstavljen na događaju na samom ostrvu. Prema tom saopštenju, projekat nastaje uz more, na zapadnom delu polumeseca (West Crescent) ostrva Palm Jumeirah.
Na stranici projekta developer navodi da se odatle na horizontu vide Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel, oba hotela Atlantis i Burj Khalifa.
Kako se živi na ostrvu, opisuje stranica Palm Jumeirah.
Izvori: BEYOND Developments, stranica projekta Passo i saopštenje od 31. jula 2025. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Arhitektura i enterijeri
Projekat čine dve kule, Avita i Bella, koje developer naziva skulpturalnim i opisuje kao odraz jedna druge. Arhitekturu predstavlja kao fluidnu, nadahnutu neprekidnim preobražajem prirode. Pored kula, projekat obuhvata i šest samostalnih vila na plaži (Beach Mansions).
U enterijerima developer ističe visoke plafone, velike staklene površine i otvorene prostore koji se nastavljaju jedan na drugi, uz materijale bogate teksturom i tonovima.
Izvor: BEYOND Developments, stranica projekta Passo. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Stanovi, penthausi i vile
U brošuri projekta developer ponudu deli na pet kolekcija:
Deo ponude | Spavaće sobe | Ukratko, prema developeru |
|---|---|---|
The Residences | od jedne do četiri | stanovi za opušten život uz more, spoj udobnosti, stila i praktičnosti |
Wellness Collection | jedna ili dve | privatna bašta sa malim bazenom (plunge pool) |
Elite Collection | od jedne do četiri | prostrani stanovi sa pogledom |
Penthausi, njih pet | četiri ili pet | privatni parking i lift koji se otvara u stan |
Beach Mansions, šest vila | šest | samostalne vile sa privatnim liftom i parkingom u podrumu |
Pre rezervacije tražite osnovu stana, sprat i orijentaciju, jer od položaja stana u kuli zavisi i pogled.
Izvori: BEYOND Developments, stranica projekta Passo, saopštenje od 31. jula 2025. i brošura projekta iz jula 2025. Ažurirano: 20. oktobar 2026.
Kome odgovara
Stanovi sa baštom i malim bazenom mogu da odgovaraju porodici ili kupcu koji u Dubaiju provodi duže periode, a penthausi i vile onima kojima su važni prostor i privatnost. Ako stan kupujete kao kuću za odmor uz povremene dolaske iz Srbije ili iz dijaspore, unapred rešite ko će o njemu brinuti dok niste tu.
Ako stan izdajete, prinos nije zagarantovan. Pravila zgrade o izdavanju i procenu troškova održavanja zatražite pre rezervacije.
Izvor: BEYOND Developments, stranica projekta Passo. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Plaćanje i puno vlasništvo
Developer na stranici projekta ne objavljuje plan plaćanja, pa aktuelni plan, cene pojedinačnih stanova i raspoložive jedinice dobijate na upit. Šta da proverite u planu za stan u izgradnji, od početne uplate (učešća) do poslednje rate, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.
Na Palm Jumeirah stranci mogu da kupe nekretninu u punom vlasništvu (freehold): Uredba br. 3 iz 2006. godine među zonama za strano vlasništvo u Dubaiju navodi Palm Jumeirah (parcela br. 001). Pre rezervacije proverite i da li parcela projekta Passo spada u tu zonu.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); BEYOND Developments, stranica projekta Passo. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Ko gradi Passo
Passo gradi BEYOND. Grupa OMNIYAT u saopštenju od 16. februara 2026. predstavlja BEYOND kao svoj brend, pokrenut 2024. godine, i Passo navodi među njegovim većim projektima, uz Kanyon, Soulever i Hado. I sam developer se na svom sajtu predstavlja kao brend grupe OMNIYAT.
Izvori: OMNIYAT, rezultati grupe za 2025. godinu; BEYOND Developments, o nama. Ažurirano: 15. oktobar 2026.
Za aktuelne cene, plan plaćanja i raspoložive stanove pišite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Lokacija
Developer
BEYOND
BEYOND je developer nekretnina u Dubaiju, pokrenut 2024. godine kao brend grupe OMNIYAT. FAO Properties nudi Passo, njegov off-plan (u izgradnji) projekat na Palm Jumeirah. Ko stoji iza developera BEYOND OMNIYAT se u…
Svi projekti developera BEYONDČesta pitanja
Po čemu se razlikuju Wellness Collection i Elite Collection?
Prema developeru, Wellness Collection čine stanovi sa jednom ili dve spavaće sobe, osmišljeni za privatnost, blizinu prirode i blagostanje. Svaki ima privatnu baštu sa malim bazenom (plunge pool) i neposredan pristup uređenom zelenilu i plaži. Elite Collection obuhvata prostrane stanove sa jednom do četiri spavaće sobe i pogledom, namenjene životu uz obalu. U kojoj su kuli i na kom spratu slobodni stanovi, proverite pre rezervacije.
Šta dobijaju vlasnici penthausa i vila na plaži?
Prema developeru, penthausa je samo pet, sa četiri ili pet spavaćih soba i pogledom na more, Palm Jumeirah i siluetu grada. Imaju privatni parking, poseban hol i lift koji se otvara direktno u stan. Vile na plaži (Beach Mansions), njih šest, samostalne su kuće sa šest spavaćih soba, nadahnute nautičkim dizajnom, sa privatnim parkingom u podrumu, ostavom, posebnim ulaznim holom, privatnim liftom i reprezentativnim stepeništem. Opis, osnovu i spisak opreme tražite napismeno pre rezervacije.
Da li Passo ima sopstvenu plažu?
Prema saopštenju developera od 1. avgusta 2025. godine, Passo ima 250 metara privatne plaže sa belim peskom. Za stanove iz Wellness Collection developer na stranici projekta navodi i neposredan pristup plaži. Pre rezervacije pitajte da li je plaža samo za stanare, kako je uređen pristup iz kula i ko snosi troškove njenog održavanja.
Da li kupovinom stana u projektu Passo dobijam zlatnu vizu?
Za stan u izgradnji to ne možemo da obećamo: Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, zlatnu vizu za ulagače vezuje za nekretninu sa tapijom (title deed) na ime vlasnika, a ne navodi da li važi i za stan pre useljenja. Prag vrednosti i ostale uslove objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.
Kada se završava izgradnja projekta Passo?
Rok useljenja prikazujemo u podacima o projektu na ovoj stranici kada ga potvrdimo sa developerom, a merodavan je rok upisan u kupoprodajni ugovor (SPA). Pitajte i kakva prava imate po ugovoru ako se useljenje odloži. Datume početka i završetka gradnje, developera i banku namenskog (escrow) računa vidite u registru Project Status (Mashrooi), koji Dubai Land Department (DLD) vodi na svom sajtu i u aplikaciji Dubai REST.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.
Pošaljite upit za Passo
Podaci provereni 17. oktobar 2026.
Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.