Soto Grande

Soto Grande je off-plan (u izgradnji) projekat developera Ellington Properties u emiratu Ras Al Khaimah, a ne u Dubaiju: dve kule uz plažu u naselju Al Hamra Village, od garsonjera do penthausa.

U emiratu Ras Al Khaimah, ne u Dubaiju

Ras Al Khaimah je emirat UAE severno od Dubaija. Od projekta do Međunarodnog aerodroma Dubai (DXB) je, prema developeru, oko 60 minuta vožnje, a do međunarodnog aerodroma Ras Al Khaimah 34 minuta.

Za kupca to znači i drugačiji postupak. Ras Al Khaimah ima svoj upis nekretnina, pa za ovaj projekat ne važe ni upis kod Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, ni sistem Oqood, ni dubajska pravila o namenskim računima. Naši vodiči o kupovini opisuju postupak u Dubaiju.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (lokacija, vremena vožnje). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Naselje Al Hamra Village

Prema developeru, Al Hamra Village je planski građeno naselje od oko 7 miliona m², sa školama, zdravstvenim ustanovama, tržnim centrom, hotelima, marinom, plažama i šetalištima. U njemu je golf teren sa 18 rupa, na kome se, prema brošuri, igra i danju i noću, i vodena površina otvorena prema moru, predviđena i za vodene taksije.

Soto Grande je na samoj plaži, uz golf teren Al Hamra i staro selo Al Jazeera Al Hamra, istočno od jahting kluba Royal Yacht Club. Developer navodi i pristup javnoj plaži i pogled na lagunu, more i golf teren.

Do šetališta Al Hamra Waterfront su, prema developeru, dva minuta vožnje, do tržnog centra Al Hamra Mall sedam, a do odmarališta Wynn deset. Više o naselju pročitajte na stranici Al Hamra Village.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (naselje, mapa, vremena vožnje) i brošura (golf teren). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Dve kule povezane mostom

Projekat čine dve kule spojene arhitektonskim mostom. Prema brifu, prva kula ima prizemlje, 22 stambena sprata i krov, a druga prizemlje, 23 stambena sprata i krov.

U obema kulama je, prema brifu, 58 garsonjera, 259 stanova sa jednom spavaćom sobom, 230 sa dve (od toga 78 sa radnom sobom), 52 sa tri spavaće sobe i tri penthausa sa četiri spavaće sobe, na dva nivoa. Garsonjere i stanovi sa jednom i dve spavaće sobe imaju po jedno parking mesto, a veći stanovi po dva.

Developer navodi kuhinje sa velikim ostrvom i bronzanim detaljima, kupatila sa tušem sa efektom kiše i prozore od poda do plafona u spavaćim sobama. Da li se stanovi prodaju namešteni, dokumenti ne navode.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (kule, tipovi i broj stanova, parking) i brošura (enterijeri). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Bazeni i sadržaji

Na podijumu je, prema planovima, bazen za plivanje dug 60 metara, uz dečji bazen, plitku zonu sa ležaljkama u vodi i kabane. Na mostu između kula, na 11. spratu, nalaze se porodični bazen, klub za stanare sa kuhinjicom, terasa za roštilj i vidikovac, a na 12. spratu sala za igre.

Na prvom spratu su teretana dvostruke visine sa poligonom prepreka, studio za jogu i pilates, svlačionice sa saunom i parnim kupatilom, klub za decu, zid za penjanje i tereni za padel i badminton. U prizemlju su lobi dvostruke visine sa drvetom u središtu i dvorište sa vodenim površinama i travnjacima.

Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (planovi sadržaja) i brošura. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat je za kupca koji želi stan na plaži, uz golf teren, u mirnijem okruženju nego u Dubaiju, a ipak oko sat vremena vožnje od dubajskog aerodroma. Porodicama su namenjeni dečji bazen, klub za decu i igrališta. Ako stan kupujete za izdavanje, prihod nije zagarantovan.

Ko gradi Soto Grande

Projekat gradi Ellington Properties, developer iz Dubaija koji, prema brošuri, gradi od 2014. godine. Prema brifu, Soto Grande je njegov novi projekat u naselju Al Hamra Village, a na mapi developera u blizini je i njegov projekat Ellington Views.

Izvor: Ellington Properties, brošura i brief projekta. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Plaćanje, naknade i upis u emiratu Ras Al Khaimah

Po planu plaćanja na ovoj stranici veći deo cene plaćate do završetka izgradnje: početnu uplatu pri rezervaciji, dve rate u rokovima računatim od rezervacije, zatim rate po završenim fazama gradnje, a ostatak po završetku. Opšte objašnjenje ovakvih planova daje vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju, pisan za Dubai.

Prema planu plaćanja developera, uz početnu uplatu plaća se i naknada za registraciju od 3.000 AED, a po završetku još 4 % cene za troškove upisa vlasništva (tapije). Obe naknade su van procenata plana.

Prema brifu, stanovi su u punom vlasništvu (freehold). Kod koga se u emiratu Ras Al Khaimah upisuje kupovina stana u izgradnji, ko vodi račun projekta za uplate kupaca i koje se još takse plaćaju, pitajte pre rezervacije i tražite pisanu potvrdu. Obavezujući su plan i rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA).

Zlatnu vizu uz ovaj stan ne obećavamo: naš vodič o zlatnoj vizi opisuje postupak preko DLD-a u Dubaiju, a za nekretninu u emiratu Ras Al Khaimah uslove proverite posebno.

Izvor: Ellington Properties, brief projekta i plan plaćanja (naknade, puno vlasništvo). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Raspoložive stanove, osnove i cene garsonjera i penthausa zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazen za plivanje dug 60 metara na podijumu
• Porodični bazen i bazen za osvežavanje na mostu između kula
• Dečji bazen, plitka zona sa ležaljkama u vodi i kabane
• Klub za stanare sa kuhinjicom i trpezarijom, terasa za roštilj i vidikovac
• Teretana dvostruke visine sa poligonom prepreka i teretana na otvorenom
• Studio za jogu i pilates i prostor za jogu na otvorenom
• Svlačionice sa saunom i parnim kupatilom
• Tereni za padel i badminton i stoni tenis
• Klub za decu, igralište na otvorenom i zid za penjanje
• Sala za igre sa šafelbordom i pikadom
• Lobi dvostruke visine i dvorište sa vodenim površinama i travnjacima
• Vrtovi i terase na podijumu
• Punjač za električne automobile, parking za bicikle i parking za osobe sa invaliditetom
• Pristup javnoj plaži, prema developeru

Izvor: Ellington Properties, brief projekta (planovi sadržaja) i brošura. Ažurirano: 11. novembar 2026.