U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

Fairmont Residences Solara Tower

Kula od 55 spratova sa 246 stanova pod brendom Fairmont u Downtown Dubaiju

Lokacija: Downtown Dubai
Developer: Sol Properties
Useljenje: Q4 2027
Tipovi: 1–4 spavaće sobe i penthausi
Površina: 88,3–1.857,8 m²
Plan plaćanja: 20/10/10/10/10/40

O projektu

Fairmont Residences Solara Tower u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) kula developera Sol Properties u Downtown Dubaiju: 277 metara, 55 spratova i 246 stanova, pod brendom Fairmont po licenci.

Gde se nalazi

Na mapi iz brošure parcela je ucrtana u zoni Downtown Dubaija, severno od kanala Dubai Water Canal, nadomak bulevara Mohammed Bin Rashid. Među mestima u blizini brošura navodi Dubai Operu, park Burj Park i tržni centar Dubai Mall, a nešto dalje City Walk i DIFC.

Prodajni centar projekta je, prema brošuri, u zgradi 6 kompleksa Emaar Square u Downtown Dubaiju. Broj parcele i koordinate brošura ne navodi.

Kako se živi u ovom delu grada, opisuje stranica Downtown Dubai.

Izvor: Sol Properties, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kula i stanovi po spratovima

Ulazni lobi u prizemlju, prema brošuri, ima plafon visok 17 metara, a tu su i konsijerž 24 sata, valet parking i restoran. Sadržaji za stanare su na podijumu, na šestom nivou, i na 55. nivou, na vrhu kule.

Stanovi sa jednom i dve spavaće sobe su na nižim spratovima, sa dve i tri u srednjem delu kule, a na višim spratovima su stanovi sa tri spavaće sobe i penthausi sa četiri spavaće sobe na jednom nivou. U najvišem delu kule su stanovi sa tri i četiri spavaće sobe i penthausi sa pet spavaćih soba na dva nivoa (dupleksi).

Za penthause su predviđeni privatni liftovi. Na jednoj od osnova stana sa četiri spavaće sobe ucrtani su bazen sa staklenim zidom i dve kuhinje, a na osnovama penthausa sa pet spavaćih soba bazeni u privatnim baštama, kućni bioskop i krovna terasa. Vizuelizacije tih penthausa brošura prikazuje pod naslovom Solara Sky Palaces.

Izvor: Sol Properties, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Brend Fairmont i usluge u zgradi

Ime Fairmont kula nosi po licenci kompanije Accor. Prema pravnoj napomeni u brošuri, Accor projekat ne poseduje, ne razvija i ne prodaje. Za vlasništvo, razvoj i rad projekta isključivo je odgovorna firma Sol Properties Development LLC, a pojedinačni stanovi nemaju pravo na ime Fairmont.

U troškove održavanja, prema brošuri, ulaze konsijerž, vratari i valet, obezbeđenje, osoblje salona za stanare, održavanje zajedničkih prostora i godišnja naknada Accorovog programa za vlasnike. Usluge kao što su lični kuvar, čuvanje dece, prevoz ili spremanje stana plaćaju se posebno.

Accorov program za vlasnike, prema brošuri, donosi poziv za status Diamond u programu lojalnosti ALL – Accor Live Limitless, kao i popuste i pogodnosti u hotelima te grupe, neke uz uslov raspoloživosti.

Izvor: Sol Properties, brošura projekta (pravna napomena, usluge, program za vlasnike). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Solara Tower može da odgovara kupcu koji želi stan u samom centru grada, sa uslugama hotelskog brenda u zgradi, bilo da u Dubaiju živi, provodi deo godine ili dolazi povremeno iz Srbije i dijaspore.

Ako stan izdajete, prinos nije zagarantovan, a pravila zgrade o izdavanju tražite pre rezervacije.

Ko gradi Solara Tower

Kulu razvija Sol Properties. Ko stoji iza developera i koje projekte još gradi, piše na njegovoj stranici.

Šta da proverite pre kupovine

Po planu plaćanja na ovoj stranici, početnu uplatu plaćate ubrzo posle rezervacije, zatim rate na svakih nekoliko meseci dok traje gradnja, a ostatak po završetku izgradnje. Brošura navodi i iznos za rezervaciju (booking token), koji zavisi od broja spavaćih soba, ali ne kaže da li je uračunat u početnu uplatu.

Obavezujući je plan iz kupoprodajnog ugovora (SPA), a šta u njemu da proverite, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju. U ugovoru pogledajte i šta se dešava ako licenca za ime Fairmont prestane: prema napomeni u brošuri, projekat tada gubi pravo na to ime.

U usluzi Project Status (Mashrooi) Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, proverite koji je developer upisan za projekat, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa; prodavac iz SPA treba da bude taj developer. Zvaničnu potvrdu da je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) nismo našli, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu.

Zlatnu vizu uz stan u kuli Solara Tower ne obećavamo: DLD za nju traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a ne navodi da li uslov ispunjava i stan u izgradnji, pre useljenja. Koliki je prag vrednosti nekretnine i šta je još potrebno, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: Sol Properties, brošura projekta (plan plaćanja, pravna napomena); DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (pročitano u oktobru 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Važeći plan, osnove i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – u roku od 30 dana	20%
1. rata – posle 6 meseci	10%
2. rata – posle 12 meseci	10%
3. rata – posle 18 meseci	10%
4. rata – posle 24 meseca	10%
Poslednja rata – po završetku izgradnje	40%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 88,3–120,8 m²
Cena od: 3.100.000 AED ≈ 764.000 €

Sadržaji

Infinity bazen dug 60 metara, sa peščanom plažom, na podijumu (šesti nivo)
Bar u bazenu i spušteni prostor za sedenje oko vatre
Dečji bazen i vodeno igralište za decu
Spa centar Fairmont Spa
Teretana u zatvorenom i na otvorenom
Padel teren i golf simulator
Sale za sastanke
Bazen na krovu dug 40 metara, sa barom (55. nivo)
Salon za stanare i prostori za privatne večere na krovu
Konsijerž 24 sata, vratari, valet parking i restoran u prizemlju
Privatni liftovi za penthause

Izvor: Sol Properties, brošura projekta (raspored sadržaja po nivoima kule). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Lokacija

Developer

Sol Properties

Sol Properties je developer iz Dubaija koji, prema sopstvenom sajtu, posluje pod okriljem grupe Bhatia. Projekte ima, između ostalog, u Downtown Dubaiju, Business Bayu, JVC-u i na Palm Jumeirah. Ko stoji iza kompanije…

Svi projekti developera Sol Properties

Česta pitanja

Šta brend Fairmont znači za vlasnike stanova u kuli Solara Tower?

Kula nosi ime Fairmont po licenci kompanije Accor. Prema pravnoj napomeni u brošuri, Accor projekat ne poseduje, ne razvija i ne prodaje, a pojedinačni stanovi nemaju pravo na ime Fairmont. Vlasnicima je namenjen Accorov program pogodnosti, sa statusom Diamond u programu ALL – Accor Live Limitless, a njegova godišnja naknada ulazi u troškove održavanja.

Šta ulazi u troškove održavanja u kuli Solara Tower?

Prema brošuri: konsijerž, vratari i valet, obezbeđenje, usluge za vlasnike, osoblje salona za stanare, godišnja naknada Accorovog programa, održavanje, čišćenje i komunalije zajedničkih prostora, rezervni fond za zamenu opreme, internet u salonu, administrativni troškovi i osiguranje zgrade. Iznos brošura ne navodi. Dodatne usluge, poput ličnog kuvara ili čuvanja dece, plaćaju se posebno.

Kakav pogled imaju stanovi u kuli Solara Tower?

Na osnovama spratova u brošuri označeni su pravci pogleda, među njima pogled na Downtown i pogled na kanal Dubai Water Canal. Šta ćete zaista videti, zavisi od sprata, strane kule i zgrada oko nje. Pre rezervacije tražite osnovu izabranog stana sa oznakom pogleda i vizuelizaciju sa tog sprata.

Gde su penthausi u kuli Solara Tower?

Prema rasporedu iz brošure, penthausi sa četiri spavaće sobe, na jednom nivou, su u gornjem delu kule, a penthausi sa pet spavaćih soba, na dva nivoa, na najvišim spratovima. Za penthause su predviđeni privatni liftovi, a na osnovama su ucrtani i privatni bazeni. Koji su penthausi još u prodaji, pitajte savetnika.

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za Fairmont Residences Solara Tower

Podaci provereni 3. novembar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.