Stanovi i nekretnine uz Sheikh Zayed Road

O kom delu puta Sheikh Zayed Road je reč

Sheikh Zayed Road, sa oznakom E11, povezuje velike delove Dubaija. Prema Emaaru, Downtown Dubai je između njega i puta Financial Centre Road, a prema Waslu, naselje Wasl Gate u Jebel Aliju je odmah uz isti put.

Uprava za puteve i saobraćaj (RTA) smerove na putu naziva po Abu Dabiju i Šardži. Uz Sheikh Zayed Road je, prema RTA, i stanica metroa Burj Khalifa/Dubai Mall, koju RTA proširuje sa 6.700 na 8.500 m², tako da će moći da primi do 220.000 putnika dnevno.

Ova stranica govori o delu puta kod parka Safa Park i kanala Dubai Water Canal, gde je kula Safa Gate. DAMAC taj deo u brošuri naziva Platinum District, a kanal Dubai Canal; u blizini su, prema DAMAC-u, City Walk i Burj Khalifa.

Izvori: Emaar, Downtown Dubai; Wasl, Wasl Gate; RTA, radovi na putu Sheikh Zayed Road (smer Abu Dabija i smer Šardže) i proširenje stanice Burj Khalifa/Dubai Mall; DAMAC Properties, koncept brošura projekta Safa Gate. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kanal Dubai Water Canal

Prema RTA, preko kanala vodi most puta Sheikh Zayed Road sa osam traka u svakom smeru, a mostovi su izgrađeni i na putevima Al Wasl i Jumeirah. RTA projekat kanala vodi kao završen.

Uz obe obale kanala su staze za trčanje i vožnju bicikla i uređeno zelenilo, a preko kanala vode četiri pešačka prelaza, od kojih jedan ima prodavnice i restorane. RTA je izgradio i četiri stanice vodenog prevoza.

Prema Dubai Holdingu, uz isti kanal je i Business Bay, sa poslovnim neboderima i stambenim kompleksima. Za stanare kule uz kanal to znači šetalište uz vodu u blizini, ali i veliki put pored zgrade.

Izvori: RTA, Dubai Water Canal; Dubai Holding, Dubai Holding Real Estate. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Safa Gate iz naše ponude

Safa Gate je DAMAC-ova stambena kula off-plan (u izgradnji) uz Sheikh Zayed Road, pored parka Safa Park i kanala. Iz kule se, prema brošuri, pruža pogled na zelenilo parka, na more uz Jumeirah, na kanal, Burj Al Arab i Burj Khalifu.

Kulu obeležavaju bašte na visini (sky gardens) i vidikovci, a među sadržajima su bazen Aurora, spa centar Lumière i sala Eclipse Theatre. U kuli su i teretana Gravity Gym, kabine za rad (co-working pods) i salon za cigare.

DAMAC navodi ova okvirna vremena od kule, bez načina prevoza:

Cenu i raspoložive stanove vidite na stranici projekta, a sve naše projekte na listi projekata.

Izvor: DAMAC Properties, koncept brošura projekta Safa Gate. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kupovina uz Sheikh Zayed Road za kupce iz Srbije i dijaspore

Stranci u Dubaiju stiču puno vlasništvo (freehold) u zonama koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine, a tapije (title deed) izdaje Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine. Uredba navodi i zonu Sheikh Zayed Road, ali u njoj samo dve parcele, br. 118 i 147. Iz Uredbe zato ne možete da zaključite da li je parcela Vaše zgrade u freehold zoni, pa pre rezervacije tražite pisanu potvrdu.

Kupcu iz Beograda je ovakva lokacija poznata sa velikih bulevara: brzo ste svuda, ali je važno na koju stranu gledaju prozori.

Korake do tapije, kupovinu bez dolaska i uplate iz Srbije objašnjava vodič Kako kupiti stan u Dubaiju iz Srbije.

Za razgledanje Vam viza ne treba: sa običnim pasošem Srbije boravak u UAE do 90 dana je bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.

Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); portal vlade UAE (stranica ažurirana 2. novembra 2026.); MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Šta da tražite pre rezervacije

Za stan u kuli uz Sheikh Zayed Road tražite pismeno, pre prve uplate:

• Parcelu i oblast. Broj parcele i zvaničan naziv oblasti iz kupoprodajnog ugovora (SPA), jer je Platinum District DAMAC-ov naziv, a ne naziv zone iz Uredbe.
• Potvrdu o punom vlasništvu. Da je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) za strance.
• Važeći plan plaćanja. Plan sa datumom ponude; obavezujući su uslovi iz ugovora.
• Sprat i orijentaciju. Na koju stranu gledaju prozori, na park i kanal ili na put, i šta ćete videti sa sprata koji birate.

Česta pitanja

Šta je Platinum District?

Tako DAMAC u brošuri za Safa Gate naziva deo puta Sheikh Zayed Road kod parka Safa Park i kanala. Tog naziva nema u spisku zona iz Uredbe br. 3 iz 2006, pa u ugovoru proverite zvaničan naziv oblasti i broj parcele.

Da li je Safa Gate u City Walku?

Nije. DAMAC kulu smešta uz Sheikh Zayed Road, pored parka Safa Park i kanala, a City Walk u brošuri navodi kao jedno od obližnjih mesta.

Može li stranac da kupi stan uz Sheikh Zayed Road?

Stranci kupuju u zonama punog vlasništva (freehold). Uredba iz 2006. u zoni Sheikh Zayed Road navodi samo parcele 118 i 147, pa za parcelu zgrade tražite pisanu potvrdu.

Koliko je od kule Safa Gate do aerodroma?

Prema DAMAC-ovoj brošuri, do Međunarodnog aerodroma Dubai (DXB) je oko 14 minuta, a do Burj Khalife oko 7.

Želite važeći plan plaćanja, cenu i raspoložive stanove u kuli Safa Gate? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.