U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

Barari Palace

Stanovi i Sky Villa penthausi u Majanu, na obodu zelenila Al Bararija

Lokacija: Majan
Developer: ARY & MAZ Developments
Useljenje: Q4 2028
Tipovi: Garsonjera, 1–2 spavaće sobe i penthausi
Površina: 45,1–151,6 m²
Plan plaćanja: 15/10/35/40

O projektu

Barari Palace u Dubaiju je zgrada u izgradnji (off-plan) developera ARY & MAZ Developments u Majanu, na obodu zelenih površina Al Bararija, sa garsonjerama, stanovima i Sky Villa penthausima.

Gde se nalazi

Prema brošuri, Barari Palace je u Majanu, na obodu zelenih površina naselja Al Barari, a developer ističe mir, svežiji vazduh i zelenilo, uz blizinu grada. Na mapi iz brošure, u okolini su označeni Global Village, Dubai Miracle Garden, tržni centar Cityland Mall i Dubai Hills Mall. Brošura daje i vremena vožnje do nekih od ovih mesta, do aerodroma, Downtown Dubaija i Palm Jumeirah; to su procene developera.

Adresu i broj parcele brošura ne navodi, pa ih tražite pre rezervacije. Više o naselju piše na stranici Majan.

Izvor: ARY & MAZ Developments, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

Prema brošuri, projekat ima 58 garsonjera (studio), 99 stanova sa jednom spavaćom sobom, 59 stanova sa dve spavaće sobe i pet stanova Sky Villa, ukupno 221 jedinicu. Broj spratova brošura ne navodi, a na vizuelizacijama je jedna kula.

Sky Villa su, prema brošuri, stanovi na vrhu zgrade, sa panoramskim pogledom; na ovoj stranici ih vodimo kao penthause. Njihovu površinu i broj spavaćih soba brošura ne navodi.

Predvorje je, prema brošuri, zamišljeno kao prostran ulaz sa toplim svetlom i biranim materijalima. Dnevne sobe imaju visoke plafone i velike prozore, a kuhinje prirodne materijale, jednostavne elemente i diskretno osvetljenje.

Osnova stanova u dokumentima koje imamo nema, pa osnovu izabranog stana tražite pre rezervacije.

Izvor: ARY & MAZ Developments, brošura projekta (vrste i broj stanova, enterijeri). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Sadržaji

Za stanare su predviđeni bazen u stilu plaže (beach pool), klub (clubhouse) i salon na krovu, fitnes centar, sauna i parno kupatilo, igrališta za decu i zajednička bašta. Na kom su nivou, osim salona na krovu, brošura ne navodi.

Izvor: ARY & MAZ Developments, brošura projekta (sadržaji). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Garsonjere i stanovi sa jednom spavaćom sobom mogu da odgovaraju kupcu koji prvi put kupuje u Dubaiju, a stanovi sa dve spavaće sobe porodicama kojima su važni zelenilo i mir. Plan sa ratama posle useljenja smanjuje iznos koji treba da uplatite do predaje ključeva. Rate se plaćaju u dirhamima (AED), pa ako primanja imate u evrima ili dinarima, računajte i na promenu kursa.

Ako stan kupujete za izdavanje, prinos od izdavanja nije zagarantovan.

Ko gradi Barari Palace

Projekat razvija ARY & MAZ Developments. U brošuri developer o sebi kaže samo da spaja iskustvo i novu ambiciju, pa ko stoji iza kompanije i koje je projekte završila, proverite na stranici developera.

Izvor: ARY & MAZ Developments, brošura projekta (o developeru). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Plaćanje i provera pre kupovine

Po planu plaćanja na ovoj stranici, posle početne uplate pri rezervaciji sledi jedna rata vezana za rok od rezervacije, a zatim mesečne rate, deo tokom izgradnje i deo posle useljenja. Developer ga naziva planom sa plaćanjem posle useljenja (post-handover).

Rok završetka developer navodi kao očekivani (anticipated completion), a ne kao ugovorni rok useljenja. Obavezujući su plan i rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA), a šta da proverite kod rata posle useljenja, na primer kada dobijate tapiju (title deed), objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

U usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa. Da li je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) za strance, brošura ne navodi, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu.

Zlatnu vizu uz stan u projektu Barari Palace ne obećavamo: DLD za nju traži tapiju na ime vlasnika, a o stanu pre useljenja ne govori. Koliko nekretnina treba da vredi i koji su ostali uslovi, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: ARY & MAZ Developments, brošura i plan plaćanja projekta; DLD, status projekta (Mashrooi) (pročitano 15. oktobra 2026.) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (pročitano 20. oktobra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Raspoložive stanove, važeće cene i osnove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Početna uplata – pri rezervaciji	15%
1. rata – u 12. mesecu od rezervacije	10%
Tokom izgradnje – 35 mesečnih rata od po 1%	35%
Posle useljenja – 40 mesečnih rata od po 1%	40%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 45,1 m²
Cena od: 770.000 AED ≈ 190.000 €

Sadržaji

Bazen u stilu plaže (beach pool)
Klub za stanare (clubhouse)
Salon na krovu
Fitnes centar
Sauna i parno kupatilo
Igrališta za decu
Zajednička bašta

Izvor: ARY & MAZ Developments, brošura projekta (sadržaji). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Developer

ARY & MAZ Developments

ARY & MAZ Developments je developer u Dubaiju iza kog stoje grupa ARY i porodica Al Zarooni. Kao projekat u toku na sajtu navodi samo Barari Palace u naselju Majan, iz naše ponude. Ko stoji iza developera ARY & MAZ…

Svi projekti developera ARY & MAZ Developments

Česta pitanja

Šta je Sky Villa u projektu Barari Palace?

Prema brošuri, Sky Villa su stanovi na vrhu zgrade, sa panoramskim pogledom, a brošura ih navodi pet. Na ovoj stranici ih vodimo kao penthause. Površinu, broj spavaćih soba, sprat i cenu tražite od savetnika; na jednoj vizuelizaciji u stanu se vidi stepenište, pa pitajte i da li su stanovi na dva nivoa.

Kako izgleda plan plaćanja za Barari Palace?

Developer ga naziva planom sa plaćanjem posle useljenja (post-handover): posle početne uplate pri rezervaciji i jedne rate vezane za rok od rezervacije plaćate mesečne rate, deo tokom izgradnje, a deo posle useljenja. Iznosi i rokovi su u tabeli „Plan plaćanja“ na ovoj stranici. Pre potpisa pitajte da li se na rate posle useljenja obračunava kamata i kada dobijate tapiju (title deed).

Kada se završava gradnja projekta Barari Palace?

Developer u brošuri navodi očekivani rok završetka (anticipated completion), prikazan na ovoj stranici, a ne ugovorni rok useljenja. Obavezujući rok piše u kupoprodajnom ugovoru (SPA), pa pre potpisa proverite i šta ugovor predviđa ako gradnja kasni. Planirani završetak proverite i u DLD-ovoj usluzi Mashrooi.

Da li je Barari Palace u naselju Al Barari?

Developer ga smešta u Majan, na obod zelenih površina naselja Al Barari, pa ćete u oglasima sretati oba imena. Naziv oblasti i broj parcele pod kojim je projekat upisan kod Dubai Land Departmenta (DLD) proverite u kupoprodajnom ugovoru (SPA).

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za Barari Palace

Podaci provereni 3. novembar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.