Nakheel projekti u Dubaiju

Nakheel je glavni developer (master developer) iz Dubaija koji je izgradio ostrvo Palm Jumeirah, a sada gradi ostrva Palm Jebel Ali i Dubai Islands. Član je grupe Dubai Holding.

Ko je Nakheel i ko mu je vlasnik

Nakheel gradi stambena naselja sa pratećim sadržajima, a u njegovom portfelju su i tržni centri (Nakheel Malls), hoteli i odmarališta (Nakheel Hospitality). Prema Nakheelu, u njegovim naseljima živi oko 700.000 ljudi.

Prema saopštenju Dubai Holdinga od 16. marta 2024. godine, vladar Dubaija, šeik Mohamed bin Rašid Al Maktum, naložio je da Nakheel i Meydan postanu deo Dubai Holdinga i da se ukinu upravni odbori obeju kompanija. U saopštenjima iz 2026. Nakheel se predstavlja kao član Dubai Holding Real Estate, u čijem je sastavu i developer Meraas.

Izvori: Nakheel, o kompaniji; Dubai Holding, saopštenje od 16. marta 2024. i stranica o nekretninama; Nakheel, saopštenje od 5. oktobra 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta Nakheel gradi i gde

Nakheel je projekat Palm Jumeirah pokrenuo 2001. godine. Prema Nakheelu, ostrvo ima 560 hektara i oko 25.000 stanovnika. Među svojim velikim celinama (Nakheel Collections) navodi i Palm Jebel Ali, pet ostrva Dubai Islands, The World, District One i Meydan.

Na Nakheelovom spisku projekata su i naselja Jumeirah Islands, sa vilama i kućama u nizu oko jezera, Jumeirah Village Circle (JVC), Jumeirah Park, Al Furjan i International City.

U avgustu 2026. Nakheel je počeo predaju ključeva za 892 stambene jedinice u naselju Jebel Ali Village, a u oktobru 2026. predstavio je Bay Estate, novo zatvoreno naselje uz vodu na Dubai Islands.

Izvori: Nakheel, Palm Jumeirah, Nakheel Collections i Nakheel Projects; Nakheel, saopštenja od 17. avgusta 2026. i 5. oktobra 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Nakheel na Palm Jebel Ali: projekti iz naše ponude

Medijska kancelarija vlade Dubaija (Dubai Media Office) objavila je 31. maja 2023. da je vladar Dubaija odobrio novi master plan ostrva Palm Jebel Ali. Ostrvo zauzima 13,4 km², dvostruko više od Palm Jumeirah. Prema Nakheelu, u avgustu 2026. vile su se gradile na svih 12 stambenih krakova (fronds), a 728 vila na krakovima K do P bilo je u fazi završnih radova.

Na ostrvu nudimo dva Nakheelova projekta:

• Palm Jebel Ali — The Villa Collection: vile uz vodu, sa pristupom plaži, u dve kolekcije: Beach (pet ili šest spavaćih soba) i Coral (šest ili sedam spavaćih soba, na spoljnim ivicama krakova).
• Palm Central: stanovi i kuće u nizu u središtu ostrva, između krakova M i N, uz glavni bulevar ostrva (Spine). Prema Nakheelu, prva faza je puštena u prodaju u oktobru 2025. godine, a sledeća u junu 2026.

Cenu, plan plaćanja i rok useljenja dobijate na stranici projekta ili od našeg savetnika. Sve Nakheelove projekte iz naše ponude vidite na listi projekata developera Nakheel.

Izvori: Dubai Media Office, 31. maj 2023.; Nakheel, saopštenja od 24. juna 2026. i 20. avgusta 2026.; opisi projekata na sajtu FAO Properties. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Šta da proverite pre kupovine nekretnine u izgradnji

Ako ste u Beogradu ili Novom Sadu kupovali stan off-plan (u izgradnji), princip Vam je poznat. Razlika je u zaštiti uplata. Prema Dubai Land Department (DLD), dubajskoj upravi za zemljište i nekretnine, zakon o namenskim (escrow) računima važi za sve developere koji u Dubaiju prodaju nekretnine u izgradnji: uplate kupaca idu na namenski račun projekta.

Kod svakog developera, pa i kod Nakheela, proverite konkretan projekat. U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi), na sajtu DLD-a ili u aplikaciji Dubai REST, projekat tražite po nazivu ili broju i vidite developera, datume početka i završetka i banku namenskog računa.

Ako se rate plaćaju prema stepenu izgrađenosti, DLD navodi da uz svaki zahtev za uplatu imate pravo na pismo konsultanta projekta kog je odobrio DLD, sa trenutnim stepenom izgrađenosti. Kako teče kupovina, od kupoprodajnog ugovora (SPA) do tapije (title deed), objašnjava vodič Off-plan Dubai.

Izvori: DLD, česta pitanja i status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Česta pitanja

Ko je vlasnik Nakheela?

Nakheel je član grupe Dubai Holding, u koju je ušao po nalogu vladara Dubaija objavljenom 16. marta 2024. U saopštenjima iz 2026. predstavlja se kao član Dubai Holding Real Estate.

Da li Nakheel gradi Palm Jebel Ali?

Da, Nakheel je developer ostrva, čiji je novi master plan odobren 2023. godine. Kod nas su u ponudi vile iz kolekcija Beach i Coral, kao i stanovi i kuće u nizu u projektu Palm Central.

Da li Nakheel pomaže pri dobijanju zlatne vize?

Da. Prema saopštenju od 29. juna 2026. godine, Meraas i Nakheel u svom prodajnom centru nude pomoć pri podnošenju zahteva za zlatnu vizu za ulagače, a zahtev obrađuje ovlašćeni pružalac usluga za vize.

Da li se za zlatnu vizu računa i nekretnina u izgradnji, proverite pre kupovine. Više u vodiču Zlatna viza Dubai.

Izvor: Nakheel, saopštenje od 29. juna 2026. Ažurirano: 15. oktobar 2026.

Zanimaju Vas vile na Palm Jebel Ali ili stanovi u projektu Palm Central? Bilo da ste u Srbiji, Nemačkoj, Austriji ili Švajcarskoj, pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.