The Caden

The Caden u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) stambena zgrada developera Prescott Development na kristalnoj laguni u naselju Meydan Horizon, sa 221 stanom i lokalima u prizemlju.

Gde se nalazi

Prema prezentaciji projekta, Meydan Horizon je naselje mešovite namene, pretežno stambeno. Kroz njega prolazi kristalna laguna široka 50 metara, sa šetalištem od 15 metara sa obe strane.

Parcela zgrade ima front od 57 metara prema laguni. Na osnovi prizemlja je sa jedne strane zgrade plaža sa ležaljkama, a sa druge put.

Na mapi developera naselje je odmah uz rezervat prirode Ras Al Khor. Adresu, broj parcele i vremena vožnje prezentacija ne navodi, pa lokaciju proverite po broju parcele pre rezervacije.

Projekte u naselju Meydan Horizon prikazujemo na stranici četvrti Nad Al Sheba, u kojoj je i hipodrom Meydan. Tamo piše i na kojim parcelama stranci mogu da kupe u punom vlasništvu (freehold).

Izvor: Prescott Development, prezentacija projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

Prema prezentaciji, u zgradi je 221 stan: 145 sa jednom spavaćom sobom, 38 sa dve spavaće sobe i radnom sobom, 35 sa tri spavaće sobe i radnom sobom, dva dupleksa i jedan penthaus.

U prezentaciji je zgrada označena kao 2B + prizemlje sa lokalima + 3P + 20 spratova + krov: dva podzemna nivoa, prizemlje, tri nivoa podijuma, 20 spratova i krov.

U prizemlju je, prema osnovi, osam lokala, uz ulazni lobi, klimatizovanu arkadu i konsijerž. Osnove stanova daju mere prostorija, ali ne i površinu stana, pa za izabrani stan tražite osnovu sa površinom.

Prema osnovama, dupleksi su na dva nivoa, a penthaus na jednom, i svi imaju po četiri spavaće sobe i sobu za poslugu. Površine i cene za njih prezentacija ne navodi.

Izvor: Prescott Development, prezentacija projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Sadržaji na prvom spratu i na krovu

Prema prezentaciji, najviše sadržaja je na prvom spratu: infinity bazen, bazen za plivanje, dečji bazen i đakuzi, sa zonom oko bazena. Tu su i bioskop, teretana u zatvorenom i na otvorenom i spa centar, odvojen za muškarce i žene.

Na istom spratu su klub za stanare, igralište za decu, roštilj, spušteni salon i zona sa ognjištem. Na krovu su još jedan infinity bazen, spušteni salon, kabane sa zonom za odmor i tuš na otvorenom.

Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici. Da li se neki sadržaji plaćaju posebno i šta ulazi u troškove održavanja, pitajte pre rezervacije.

Izvor: Prescott Development, prezentacija projekta (sadržaji po spratovima). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Zgrada je za kupca koji želi stan uz vodu, sa plažom na laguni i šetalištem uz nju, i za porodicu kojoj su važni dečji bazen, igralište i radna soba, koju imaju stanovi sa dve i tri spavaće sobe. Ako stan kupujete za izdavanje, prihod nije zagarantovan.

Ko gradi zgradu Caden

Zgradu razvija Prescott Development. Prema prezentaciji, Prescott u Dubaiju gradi skoro dve decenije, a njegovi projekti Legado i Serene Gardens II nagrađeni su na takmičenju Arabian Property Awards 2024–2025. Ko stoji iza developera i koje je projekte predao, piše na njegovoj stranici.

Izvor: Prescott Development, prezentacija projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Plan plaćanja i šta da proverite

Po planu plaćanja na ovoj stranici, deo cene plaćate kao početnu uplatu, zatim u ratama vezanim za datume tokom izgradnje, a ostatak po njenom završetku. Uz početnu uplatu plaća se i taksa Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, koja nije deo procenata plana.

Pošto su rate vezane za datume, pri rezervaciji proverite da li plan i dalje važi u tom obliku. Developer nudi i varijantu u kojoj deo cene plaćate posle useljenja; uslove tražite od savetnika, a kako da uporedite takve planove, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Obavezujući je plan iz kupoprodajnog ugovora (SPA). U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa, a u SPA i ko je prodavac. Prezentacija ne navodi vrstu vlasništva, pa tražite i broj parcele i pisanu potvrdu da je u zoni punog vlasništva.

Zlatnu vizu uz stan u izgradnji ne obećavamo: DLD traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a stan pre useljenja ne pominje. Koliko nekretnina mora da vredi i šta je još potrebno, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: Prescott Development, prezentacija projekta (plan plaćanja); DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (pročitano u oktobru 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Važeći plan plaćanja, cene i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Infinity bazen na prvom spratu i infinity bazen na krovu
• Bazen za plivanje (lap pool) i dečji bazen
• Đakuzi i zona oko bazena
• Bioskop
• Teretana u zatvorenom i teretana na otvorenom
• Spa centar, odvojen za muškarce i žene
• Klub za stanare
• Igralište za decu
• Roštilj, spušteni salon i zona sa ognjištem
• Kabane, zona za odmor i tuš na otvorenom, na krovu
• Ulazni lobi sa konsijeržom
• Klimatizovana arkada i lokali u prizemlju

Izvor: Prescott Development, prezentacija projekta (spisak sadržaja po spratovima). Ažurirano: 3. novembar 2026.