Wellington Ocean Walk

Wellington Ocean Walk u Dubaiju je stambena zgrada developera Wellington Developments uz obalu Dubai Islands: namešteni stanovi sa jednom do tri spavaće sobe i sadržaji na krovu.

Gde se nalazi

Na mapi lokacije u brošuri zgrada je ucrtana uz samu obalu Dubai Islands, na parceli označenoj kao RE-0194. Ulicu i koordinate brošura ne navodi, pa proverite da je ista oznaka parcele i u ponudi i u kupoprodajnom ugovoru (SPA).

Među mestima u blizini developer navodi tržni centar Deira Mall, plažu i marinu Dubai Islands, pijacu Waterfront Market i Međunarodni aerodrom Dubai (DXB). Vremena vožnje na mapi su njegove procene, pa put do mesta koja su Vam važna proverite sami.

Kako se na ostrvima živi danas i šta se tamo još gradi, opisuje stranica Dubai Islands.

Izvor: Wellington Developments, brošura projekta (mapa lokacije). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

Prema brošuri, zgrada ima prizemlje, dva nivoa parkinga, osam stambenih spratova i krov (G+2P+8+R). Developer stanove predstavlja kao nameštene, ali šta tačno ulazi u nameštaj i opremu, brošura ne navodi.

Na prvom spratu su veći stanovi: oni sa dve spavaće sobe imaju platformu uz bazen i mali bazen (plunge pool), a stan sa tri spavaće sobe terasu i mali bazen. Od drugog do osmog sprata su stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe.

Prema osnovama, neki stanovi na višim spratovima imaju đakuzi na balkonu. Brošura među rasporedima navodi i stanove sa radnom sobom (study), a na osnovama koje smo pregledali takva prostorija nije označena, pa pitajte koji su to stanovi.

Izvori: Wellington Developments, brošura i osnove stanova projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Sadržaji na krovu i u zgradi

Prema vizuelizacijama u brošuri, na krovu su bazen oko koga vodi staza za trčanje, teren za padel, mini golf, bioskop na otvorenom i prostor za obedovanje i roštilj.

U zgradi su teretana i soba za jogu i meditaciju, a stanarima su namenjeni i zen vrt, igralište za decu na otvorenom, mesta za porodično druženje i kabine za rad (working pods). Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“.

Izvor: Wellington Developments, brošura projekta (spisak sadržaja i vizuelizacije). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Namešten stan u zgradi sa osam stambenih spratova, uz obalu, može da odgovara kupcu koji u Dubai dolazi nekoliko puta godišnje, iz Srbije ili iz Nemačke, Austrije i Švajcarske, i želi da stan bude spreman za boravak. Stanovi sa malim bazenom na prvom spratu mogu da zanimaju porodice.

Ako stan kupujete za izdavanje, prinos od izdavanja nije zagarantovan; pre rezervacije pitajte i za pravila zgrade o izdavanju.

Ko gradi Wellington Ocean Walk

Projekat razvija Wellington Developments, dubajski developer koji je ranije poslovao pod imenom ANK Developers i ima svoje timove za inženjering i projektovanje. Kancelariju ima u Business Bayu.

U portfoliju developera je i zgrada Wellington Ocean na Dubai Islands, koja je poseban projekat. Ko stoji iza kompanije i koje je projekte završila, piše na stranici developera.

Izvor: Wellington Developments, brošura projekta (o developeru i portfolio). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Plaćanje i provera pre kupovine

Brošura plan plaćanja navodi samo kao odnos dva dela cene uz mesečne rate, bez faza i rokova, pa ga na ovoj stranici ne prikazujemo. Važeći plan šaljemo na upit, a šta u njemu da proverite, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Rok useljenja, troškove održavanja i stanje izgradnje brošura ne navodi. Obavezujući rok piše u kupoprodajnom ugovoru (SPA), a u usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, proverite developera, planirani završetak i banku namenskog (escrow) računa.

Kako je zaštićen kupac stana u izgradnji, objašnjava vodič Off-plan Dubai. Da li je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) za strance, brošura ne navodi, pa tražite pisanu potvrdu developera.

Izvori: Wellington Developments, brošura projekta (plan plaćanja); DLD, status projekta (Mashrooi) (pročitano 15. oktobra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Plan plaćanja, cene, rok useljenja i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazen na krovu, oko koga vodi staza za trčanje
• Mali teren za padel
• Mini golf i teren za vežbanje udaraca (putting green)
• Bioskop na otvorenom
• Prostor za roštilj i obedovanje na krovu
• Teretana u zgradi i soba za jogu i meditaciju
• Zen vrt
• Igralište za decu na otvorenom i mesta za porodično druženje
• Kabine za rad (working pods) i mesta za sedenje
• Ulazni lobi sa salonom za čekanje
• Parking u zgradi

Izvor: Wellington Developments, brošura projekta (spisak sadržaja i natpisi uz vizuelizacije). Ažurirano: 3. novembar 2026.