U izgradnji

Omya Residences at Wasl Gate

Zgrada sa 416 garsonjera i stanova sa jednom ili dve spavaće sobe

Lokacija: Al Wasl Gate
Developer: Pantheon Development
Tipovi: Garsonjera i 1–2 spavaće sobe
Površina: 32,6–125,6 m²

O projektu

Omya Residences at Wasl Gate u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera Pantheon Development: zgrada sa 416 garsonjera i stanova sa jednom ili dve spavaće sobe.

Gde se nalazi

Na naslovnoj strani brošure, uz ime OMYA Residences, stoji Al Wasl Gate. Mapa iz brošure zgradu smešta na zapadni deo obale, iza Dubai Marine, uz Sheikh Zayed Road, a brošura u blizini navodi i hinduistički hram u Jebel Aliju.

Prema brošuri, odatle se za nekoliko minuta stiže do Festival Plaze sa IKEA-om i tržnog centra Ibn Battuta Mall, a u blizini su i stanica metroa i Expo 2020 District. Na sajtu developera lokacija projekta je opisana kao Jebel Ali First, a pod imenom Al Wasl Gate developer predstavlja i destinaciju blizu Downtown Dubaija i Business Baya. Zato lokaciju pre rezervacije proverite po broju parcele.

Više o kraju piše na stranici Al Wasl Gate.

Izvori: Pantheon Development, brošura projekta (2026.) i stranice Omya Residences i Al Wasl Gate. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

U tabeli sa podacima o zgradi brošura navodi 12 spratova ukupno, dva nivoa podijuma i jedan podzemni nivo, četiri lifta i 417 planiranih parking mesta. Da li su podijumi uračunati u 12 spratova, brošura ne kaže.

Od ukupno 416 stanova, prema istoj tabeli, 245 su garsonjere, 134 imaju jednu, a 37 dve spavaće sobe. Primeri osnova u brošuri, svi sa drugog sprata, pokazuju balkon i kod garsonjere i kod oba tipa stanova.

Stanovi istog tipa razlikuju se po površini, pa osnovu izabranog stana, sa unutrašnjom površinom i površinom balkona, tražite uz ponudu.

Izvor: Pantheon Development, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Sadržaji u zgradi i život u kraju

Brošura navodi odvojene teretane za muškarce i žene, prostor za CrossFit i jogu i bazene, a za decu igrališta, vodeno igralište i dečje bazene. Tu su i bioskop, prostor za roštilj, mesta za sedenje na otvorenom i košarkaški teren, raspoređeni na više nivoa. Na spisku su i đakuzi i kamin, a na kom su nivou bazeni, brošura ne kaže.

Prema brošuri, u krugu od nekoliko minuta vožnje su četiri džamije, a na kratkoj vožnji su i crkve i sikski hram (gurudvara).

Izvor: Pantheon Development, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Pošto garsonjere čine više od polovine stanova, projekat najviše odgovara kupcu koji traži manji stan, za sebe ili za izdavanje. Porodici su na raspolaganju dečji bazeni i igrališta, ali stanova sa dve spavaće sobe ima samo 37. Ko u Dubaiju provodi duže periode, u blizini ima tržne centre i stanicu metroa.

Ako stan izdajete, prinos nije zagarantovan; pravila zgrade o izdavanju tražite pre rezervacije. Za kupovinu uglavnom ne morate da putujete u Dubai: korake na daljinu opisuje vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Ko gradi Omya Residences

Projekat razvija Pantheon Development, a pravno lice koje potpisuje kupoprodajni ugovor brošura ne navodi. Ime zgrade u brošuri je OMYA Residences, a na našem sajtu Omya Residences at Wasl Gate. Šta je developer do sada završio, piše na njegovoj stranici.

Šta da proverite pre kupovine

Plan plaćanja za projekat brošura ne navodi, a raspored koji imamo potiče iz ponude za jedan stan, pa ga ovde ne prikazujemo. Važeći plan, rok useljenja i status gradnje tražite napismeno; obavezujući su oni iz kupoprodajnog ugovora (SPA). Kako teče kupovina stana pre završetka gradnje i kako je kupac zaštićen, objašnjava vodič Off-plan Dubai.

Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, u usluzi Project Status (Mashrooi) prikazuje developera, početak i završetak projekta i banku namenskog (escrow) računa. Tu proverite i da li je prodavac iz SPA isti kao upisani developer, a za parcelu tražite broj i pisanu potvrdu da je u zoni punog vlasništva (freehold). Iznos troškova održavanja brošura ne navodi, pa ga tražite uz ponudu, zajedno sa spiskom usluga koje obuhvata.

Izvori: Pantheon Development, brošura projekta; DLD, status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Važeći plan plaćanja, cene i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Tipovi stanova i osnove

Površina: 32,6–49,6 m²
Cena od: 720.000 AED ≈ 177.000 €

Sadržaji

Odvojene teretane za muškarce i žene
Prostor za CrossFit
Prostor za jogu
Bazeni, među njima i dečji
Vodeno igralište za decu (splash pad) i igrališta
Bioskop
Prostor za roštilj i mesta za sedenje na otvorenom
Košarkaški teren
Đakuzi
Kamin

Izvor: Pantheon Development, brošura projekta (opis i spisak sadržaja). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Lokacija

Developer

Pantheon Development

Prema sopstvenom sajtu, Pantheon Development je privatni developer iz Dubaija sa četiri završene zgrade u JVC-u. U Jebel Aliju nudi stanove u projektu Omya Residences. Ko stoji iza developera Pantheon Development Kao…

Svi projekti developera Pantheon Development

Česta pitanja

Gde se tačno nalazi Omya Residences?

Na naslovnoj strani brošure stoji Al Wasl Gate, a mapa i mesta u blizini smeštaju zgradu u zapadni deo grada, uz Sheikh Zayed Road, nedaleko od tržnog centra Ibn Battuta Mall i Jebel Alija. Developer na svom sajtu projekat opisuje kao Jebel Ali First. Broj parcele i adresu tražite pre rezervacije i proverite ih u kupoprodajnom ugovoru (SPA).

Da li Omya Residences ima bazen na krovu?

Brošura navodi bazene, među njima i dečje, kao i đakuzi, ali ne kaže na kom su nivou; za sadržaje piše samo da su raspoređeni na više nivoa. Ako Vam je bazen na krovu važan, pre rezervacije tražite plan sadržaja po nivoima.

Ima li Omya Residences parking za svaki stan?

Brošura navodi 417 planiranih parking mesta za 416 stanova, ali ne kaže kako se mesta dodeljuju. Da li uz stan dobijate parking mesto i da li ono ulazi u cenu, proverite u ponudi i u kupoprodajnom ugovoru (SPA).

Zašto za Omya Residences nema plana plaćanja na ovoj stranici?

Brošura developera plan ne navodi, a raspored koji imamo potiče iz ponude za jedan stan, pa ne mora da važi i za druge. Važeći plan za stan koji Vas zanima tražite od našeg savetnika, pre rezervacije.

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za Omya Residences at Wasl Gate

Podaci provereni 3. novembar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.