U izgradnjiOmya Residences at Wasl Gate
Al Wasl Gate · Pantheon Development
od 720.000 AED≈ 177.000 €
- Garsonjera i 1–2 spavaće sobe
Stanovi i nekretnine u Al Wasl Gateu
Al Wasl Gate je naselje developera Wasl u Jebel Aliju, uz put Sheikh Zayed Road i stanicu metroa Energy. Ovde su stanovi u Al Wasl Gateu iz naše ponude i šta treba da znate pre kupovine.
Projekti u Al Wasl Gateu
Svi (1)- U izgradnji
Život u Al Wasl Gateu
Život u Al Wasl Gateu je život u naselju koje se još gradi, ali sa metroom, parkom i velikim tržnim centrom na nekoliko minuta.
Park i sport
Dubai Central Park je park sa slobodnim ulazom u samom naselju, površine 82.700 m², sa sportskim terenima, skejt-parkom i stazama za bicikl i trčanje. Wasl među sadržajima naselja navodi i teretanu, bazen, igralište, mesto za roštilj i vodeno igralište za decu.
Kupovina
Wasl navodi tržni centar Festival Plaza kompanije Al-Futtaim, sa velikim prodavnicama IKEA i ACE, i kaže da je to veliko mesto za kupovinu na jugu Dubaija. Do tržnog centra Ibn Battuta Mall je 5 do 6 minuta vožnje.
Prevoz
Prema Waslu, naselje je između stanica metroa Ibn Battuta i Energy, pa se po gradu možete kretati i metroom. Do puta Sheikh Zayed Road je 5 do 6 minuta vožnje, a do aerodroma Al Maktoum (DWC) oko 15.
Vrtići i škole
U blizini su, prema Waslu, vrtići Sensation Station Nursery i Redwood Montessori Nursery Al Furjan i škola Winchester School. Upis u vrtić ili školu proverite pre kupovine.
Džamije, crkve i hramovi
Prema brošuri za Omya Residences, četiri džamije su na 3 do 10 minuta vožnje, a crkve, hinduistički hram u Jebel Aliju i sikhska gurdvara na kratkoj vožnji.
Kome odgovara
Al Wasl Gate odgovara kupcu kome su metro, park i blizina aerodroma Al Maktoum i Expo City važniji od centra i plaže. Do Dubai Marine je, prema Waslu, oko 20 minuta vožnje, a do Expo City oko 10.
Izvori: Wasl, Wasl Gate; brošura developera Pantheon Development za Omya Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.
O lokaciji
Al Wasl Gate ili Wasl Gate
Na naslovnoj strani brošure za Omya Residences developer Pantheon Development piše Al Wasl Gate, a Wasl, koji naselje razvija, zove ga Wasl Gate. Opisi se slažu: oba izvora naselje smeštaju uz Sheikh Zayed Road, nekoliko minuta od tržnih centara Festival Plaza i Ibn Battuta Mall.
Wasl za sebe kaže da je državni entitet koji stoji iza mnogih velikih naselja u Dubaiju. O naselju navodi sledeće:
Tema | Šta navodi Wasl |
|---|---|
Gde je | Jebel Ali, blizu naselja Discovery Gardens, uz put Sheikh Zayed Road (E11) |
Vrsta | Master plan sa punim vlasništvom (freehold), sa stanovima, vilama, kućama u nizu, restoranima i prodavnicama |
Površina | 15 miliona kvadratnih stopa (oko 1,4 km²); gradi se u fazama |
Stanovi i kuće | Od garsonjera i stanova do kuća u nizu, vila i dupleksa |
Metro | Između stanica Ibn Battuta i Energy |
Stanje | Nije završen: deo celina je useljen, a druge se grade ili su u planu |
Izvori: Wasl, Wasl Gate; brošura developera Pantheon Development za Omya Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Gde je Al Wasl Gate i kako se stiže
Prema Waslu, do puta Sheikh Zayed Road i tržnih centara Ibn Battuta Mall i Festival Plaza je 5 do 6 minuta vožnje. Wasl navodi i ova okvirna vremena:
Odredište | Okvirno vreme |
|---|---|
Stanica metroa Energy | 1 min |
Festival Plaza (IKEA, ACE) | 5 min |
Expo City | 10 min |
Aerodrom Al Maktoum (DWC) | 15 min |
Dubai Marina | 20 min |
Brošura za Omya Residences daje nešto drugačija vremena od same zgrade: 3 minuta do Festival Plaze, 8 do tržnog centra Ibn Battuta Mall i 10 do Dubai Marine, a do Downtown Dubaija i aerodroma Al Maktoum po 25 minuta. Do stanice metroa je, prema istoj brošuri, 8 minuta pešice.
Za kupca iz Beograda, ovo je pre novo naselje na obodu grada nego centar: dalje od Downtowna, ali uz metro i put E11, 10 do 15 minuta od Expo City i aerodroma Al Maktoum.
Izvori: Wasl, Wasl Gate; brošura developera Pantheon Development za Omya Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Šta se u naselju gradi
Među stambenim celinama na Waslovoj stranici naselja su Gardenia Townhomes i Gardenia Townhomes II, Hillside Residences, South Garden i Boulevard Park. Hillside Residences Wasl vodi kao rasprodat, za South Garden navodi završetak 2028, a Boulevard Park naziva novim srcem naselja.
Prema Waslovom saopštenju od 22. novembra 2023, Hillside Residences ima 819 jedinica, a naselje obuhvata i tržne centre, zdravstvene ustanove, škole i fakultete. Za kupca to znači da će deo naselja još nekoliko godina biti gradilište, kao u svakom novom delu Beograda koji nastaje u fazama.
Izvori: Wasl, Wasl Gate i saopštenje od 22. novembra 2023. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Omya Residences iz naše ponude
Omya Residences at Wasl Gate je projekat developera Pantheon Development. Prema brošuri, zgrada ima ukupno 12 spratova, dva podijuma i podrum, a u njoj je 245 garsonjera, 134 stana sa jednom i 37 stanova sa dve spavaće sobe, ukupno 416.
Među sadržajima brošura navodi odvojene teretane za muškarce i žene, prostor za CrossFit i jogu, bazene i dečje bazene sa vodenim igralištem, bioskop, mesto za roštilj i košarkaški teren.
Cenu i ostale uslove vidite na stranici projekta, a sve naše projekte na listi projekata.
Izvor: brošura developera Pantheon Development za Omya Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kupovina u Al Wasl Gateu za kupce iz Srbije i dijaspore
Wasl naselje opisuje kao master plan sa punim vlasništvom (freehold), a prema portalu vlade UAE stranci u Dubaiju mogu da poseduju nekretnine upravo u freehold zonama. Da li je parcela Omya Residences deo Waslovog master plana, potvrdite po broju parcele iz ugovora, pre rezervacije.
Uredba br. 3 iz 2006. u zoni Jebel Ali navodi samo pojedine parcele, po broju, pa je pisana potvrda za parcelu i ovde najsigurnija provera. Korake od rezervacije do tapije (title deed) i kupovinu bez dolaska opisuje vodič Kako kupiti stan u Dubaiju iz Srbije.
Za razgledanje Vam viza ne treba: sa običnim pasošem Srbije boravak u UAE do 90 dana je bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.
Izvori: Wasl, Wasl Gate; portal vlade UAE (stranica ažurirana 2. novembra 2026.); Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Česta pitanja
Da li je Al Wasl Gate isto što i Wasl Gate?
Brošura za Omya Residences koristi naziv Al Wasl Gate, a developer naselja, Wasl, naziv Wasl Gate. Opisi lokacije se slažu: uz Sheikh Zayed Road, blizu tržnih centara Festival Plaza i Ibn Battuta Mall.
Da li je Al Wasl Gate u delu grada Al Wasl?
Nije. Prema Waslu, Wasl Gate je u Jebel Aliju, blizu naselja Discovery Gardens. Put Al Wasl Road je drugo mesto: RTA ga navodi među putevima koji mostom prelaze kanal Dubai Water Canal.
Ima li metroa u Al Wasl Gateu?
Ima. Prema Waslu, naselje je između stanica metroa Ibn Battuta i Energy, a do stanice Energy je oko minut.
Može li stranac da kupi stan u Al Wasl Gateu?
Wasl naselje opisuje kao master plan sa punim vlasništvom (freehold), a stranci u Dubaiju kupuju upravo u takvim zonama. Za parcelu Vaše zgrade ipak tražite pisanu potvrdu pre rezervacije.
Izvori: Wasl, Wasl Gate; RTA, Dubai Water Canal. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Zanima Vas Omya Residences ili poređenje sa drugim delovima Dubaija? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.