U izgradnjiHolm Central
Jumeirah Garden City · HOLM Developments
od 1.112.231 AED≈ 274.000 €
- Garsonjera i 1–2 spavaće sobe
- Useljenje Q2 2029
Ispunjava prag za zlatnu vizu po useljenju
Stanovi i nekretnine u naselju Jumeirah Garden City
Jumeirah Garden City je stambeno naselje između poslovnih četvrti Dubaija i obale, sa niskim i srednje visokim zgradama. Ovde su stanovi u naselju Jumeirah Garden City iz naše ponude i šta da znate pre kupovine.
Projekti u naselju Jumeirah Garden City
Svi (1)- U izgradnji
Život u naselju Jumeirah Garden City
Život u naselju Jumeirah Garden City je, prema developeru, miran život u gradu: niže zgrade, zelene površine i ulice za šetnju, a poslovne četvrti i more na nekoliko minuta vožnje.
Svakodnevica
Developer opisuje naselje sa kafićima i prodavnicama u blizini, širokim ulicama i svime što je potrebno za svakodnevni život nadohvat ruke. Za veću kupovinu i restorane, City Walk je, prema developeru, na oko 8 minuta vožnje.
More i slobodno vreme
Do plaže Jumeirah Beach je, prema sajtu developera, oko 8 minuta vožnje, a do plaže na La Meru, prema brošuri za Holm Central, oko 5. Palm Jumeirah i Dubai Marina su, prema istoj brošuri, na oko 20 minuta.
Posao
DIFC, finansijski centar Dubaija, i Downtown Dubai su, prema developeru, na 5 do 10 minuta vožnje. To naselje čini zanimljivim i za kupca koji u Dubaiju radi.
Prevoz
Po gradu se krećete automobilom ili taksijem, a put Sheikh Zayed Road je, prema developeru, na nekoliko minuta. Do aerodroma DXB je oko 15 minuta vožnje.
Kome odgovara
Jumeirah Garden City odgovara kupcu koji želi stan blizu centra i posla, u naselju nižih zgrada, a ne u kuli na obodu grada. Holm Central ima i garsonjere, pa je pogodan i za prvi stan u Dubaiju.
Izvori: HOLM Developments, naselje Jumeirah Garden City i brošura projekta Holm Central. Ažurirano: 11. novembar 2026.
O lokaciji
Jumeirah Garden City ukratko
Ovo o naselju navode developer HOLM Developments, koji ovde gradi tri projekta, i brošura za Holm Central:
Tema | Šta navode izvori |
|---|---|
Gde je | Između poslovnih četvrti Dubaija i obale Jumeirah, blizu puta Sheikh Zayed Road; prema brošuri za Holm Central, jedan od ustaljenih centralnih delova Dubaija |
Kakvo je naselje | Moderno stambeno naselje sa niskim i srednje visokim zgradama, zelenim površinama, kafićima i prodavnicama |
Ulice | Široke ulice, pogodne za šetnju, i blizu svega što je potrebno za svakodnevni život |
Projekat iz naše ponude | Holm Central, developera HOLM Developments |
Ko razvija naselje u celini, izvori koje smo pročitali ne navode. Pre rezervacije zato tačnu lokaciju proverite po broju parcele iz ugovora.
Izvori: HOLM Developments, naselje Jumeirah Garden City i brošura projekta Holm Central. Ažurirano: 11. novembar 2026.
Projekti iz naše ponude
Holm Central je projekat developera HOLM Developments: dve stambene kule sa garsonjerama, stanovima sa jednom spavaćom sobom i stanovima sa dve spavaće sobe i sobom za kućnu pomoćnicu. Developer navodi uređen podijum sa bazenima i vrtovima, teretanu, saunu i nameštene stanove.
Isti developer u naselju gradi i projekte HOLM One i LINEA by HOLM, koji nisu u našoj ponudi.
Cenu, plan plaćanja i rok useljenja vidite na stranici projekta, a sve naše projekte na listi projekata.
Izvori: HOLM Developments, stranica projekta Holm Central i sajt developera. Ažurirano: 11. novembar 2026.
Gde je Jumeirah Garden City i kako se stiže
HOLM Developments daje dva skupa vremena vožnje: jedan za naselje, na svom sajtu, i jedan za Holm Central, u brošuri. Uzmite ih kao okvir, jer stvarno vreme zavisi od saobraćaja:
Odredište | Od naselja (sajt developera) | Od projekta Holm Central (brošura) |
|---|---|---|
Put Sheikh Zayed Road | 4 min | u blizini |
DIFC | 5 min | 5 min |
Downtown Dubai | 10 min | 5 min |
City Walk | 8 min | – |
Plaža Jumeirah Beach | 8 min | – |
Plaža na La Meru | – | 5 min |
Međunarodni aerodrom Dubai (DXB) | 15 min | 15 min |
Palm Jumeirah i Dubai Marina | – | 20 min |
Za kupca iz Beograda, ovo je pre gradska četvrt blizu centra nego novo naselje na obodu: do DIFC-a i Downtown Dubaija je, prema developeru, nekoliko minuta vožnje. Susedne delove grada opisuju naše stranice City Walk, La Mer, Downtown Dubai i Sheikh Zayed Road.
Developer na sajtu navodi i blizinu javnog prevoza, ali stanicu ne imenuje. Na mapi u brošuri za Holm Central označen je najavljeni koridor zlatne linije metroa (Gold Line). RTA, dubajska uprava za puteve i saobraćaj, ovu liniju vodi kao projekat u toku, od 42 km i 18 stanica, ali na svojoj stranici stanice ne imenuje.
Izvori: HOLM Developments, naselje Jumeirah Garden City i brošura projekta Holm Central (mapa); RTA, zlatna linija metroa. Ažurirano: 11. novembar 2026.
Kupovina u naselju Jumeirah Garden City za kupce iz Srbije i dijaspore
Stranci u Dubaiju stiču puno vlasništvo (freehold) u zonama koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine. Njen engleski prevod navodi parcele u 23 zone, ali Jumeirah Garden City ne pominje, a ni dokumenti developera ne govore o vlasništvu stranaca. Zato pre rezervacije tražite od developera pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Holm Central kupujete off-plan (u izgradnji): deo cene plaćate tokom gradnje, a veći deo pri useljenju, slično kao novogradnju u Beogradu. Šta je u Dubaiju drugačije i kako je kupac zaštićen, objašnjava vodič Off-plan Dubai. Cene su u dirhamima (AED), a stranica projekta uz cenu prikazuje i približan iznos u evrima, sa datumom kursa.
Za razgledanje Vam viza ne treba: sa običnim pasošem Srbije boravak u UAE do 90 dana je bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); HOLM Developments, plan plaćanja projekta Holm Central; MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja). Ažurirano: 11. novembar 2026.
Česta pitanja
Gde je Jumeirah Garden City?
Prema developeru HOLM Developments, između poslovnih četvrti Dubaija i obale Jumeirah, blizu puta Sheikh Zayed Road. Do DIFC-a je, prema developeru, oko 5 minuta vožnje, a do aerodroma DXB oko 15.
Ko razvija Jumeirah Garden City?
Izvori koje smo pročitali ne navode ko razvija naselje u celini. U našoj ponudi je projekat Holm Central developera HOLM Developments, a developera svakog projekta proverite u usluzi Mashrooi Dubai Land Departmenta (DLD).
Ima li metroa u naselju Jumeirah Garden City?
Stanicu u naselju izvori koje smo čitali ne imenuju. Brošura za Holm Central na mapi označava najavljeni koridor zlatne linije metroa, a RTA tu liniju vodi kao projekat u toku.
Može li stranac da kupi stan u naselju Jumeirah Garden City?
Stranci kupuju u zonama punog vlasništva (freehold). Uredba iz 2006. Jumeirah Garden City ne pominje po imenu, pa pre rezervacije tražite pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Izvori: HOLM Developments, naselje Jumeirah Garden City i brošura projekta Holm Central; RTA, zlatna linija metroa; Uredba br. 3 iz 2006. Ažurirano: 11. novembar 2026.
Zanima Vas Holm Central ili poređenje sa drugim stanovima blizu centra Dubaija? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.