U izgradnjiBarari Palace
Majan · ARY & MAZ Developments
od 770.000 AED≈ 190.000 €
- Garsonjera, 1–2 spavaće sobe i penthausi
- Useljenje Q4 2028
Ispunjava prag za zlatnu vizu po useljenju
Stanovi i nekretnine u Majanu
Majan je naselje u Dubaiju uz Al Barari, sa ulazima i izlazima ka putu Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Ovde su stanovi u Majanu iz naše ponude i šta treba da znate pre kupovine.
Projekti u Majanu
Svi (1)- U izgradnji
Život u Majanu
Život u Majanu, kako ga opisuje developer projekta Barari Palace, znači mir i zelenilo, „nekoliko minuta od grada, a daleko od buke“.
Zelenilo i mir
Brošura govori o zgradi na ivici zelenila Al Bararija, gde je vazduh svežiji, a rastinje bujno. U samom projektu su zajednički vrt, igrališta za decu i bazen u stilu plaže. Za odmor posle posla tu su i klub za stanare sa salonom na krovu, sauna i parno kupatilo.
Zabava i kupovina
Global Village je, prema brošuri, na 8 minuta vožnje, a vrt Dubai Miracle Garden na 10. Na mapi u brošuri je i tržni centar Cityland Mall, a do tržnog centra Dubai Hills Mall je oko 20 minuta.
Prevoz
Po gradu se krećete automobilom ili taksijem, a iz naselja se izlazi na put Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Do aerodroma je, prema brošuri, oko 20 minuta, a do Palm Jumeirah oko 25.
Kome odgovara
Majan odgovara kupcu kome su mir i zelenilo važniji od plaže i centra, a koji ipak želi da do Downtown Dubaija stigne za dvadesetak minuta. Barari Palace ima garsonjere i stanove sa jednom i dve spavaće sobe, pa je pogodan i za prvi stan u Dubaiju.
Izvori: brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace; RTA, poboljšanja na ulazima u Majan i Al Barari. Ažurirano: 3. novembar 2026.
O lokaciji
Majan ukratko
Ovo o Majanu navode RTA, dubajska uprava za puteve i saobraćaj, i developer projekta Barari Palace:
Tema | Šta navode izvori |
|---|---|
Šta je | Naselje (community) koje RTA navodi zajedno sa naseljem Al Barari |
Putevi | Ulazi i izlazi Majana i Al Bararija vode ka putu Sheikh Mohammed bin Zayed Road |
Kako ga opisuje developer | Mirno okruženje na ivici zelenila Al Bararija, „nekoliko minuta od grada, a daleko od buke“ |
Na mapi u brošuri | Global Village, Dubai Miracle Garden, Cityland Mall i Dubai Hills Mall |
Projekat iz naše ponude | Barari Palace, developera ARY & MAZ Developments |
Izvori: RTA, poboljšanja na ulazima u Majan i Al Barari; brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Majan ili Al Barari
Brošura za Barari Palace lokaciju zapisuje kao „Majan, Al Barari“, a zgradu opisuje kao novi orijentir na ivici zelenila Al Bararija. Na mapi u brošuri oznaka projekta stoji uz natpis Majan.
RTA, s druge strane, Majan i Al Barari navodi kao dva naselja, čije je ulaze i izlaze ka putu Sheikh Mohammed bin Zayed Road obuhvatio isti projekat. Zato ovu stranicu vodimo pod imenom Majan, a Al Barari pominjemo kao susedno naselje.
Pre rezervacije tačnu lokaciju proverite po broju parcele iz ugovora.
Izvori: brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace; RTA, poboljšanja na ulazima u Majan i Al Barari. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Gde je Majan i kako se stiže
Developer ovako navodi vreme vožnje od projekta Barari Palace:
Odredište | Vožnja automobilom |
|---|---|
Global Village | 8 min |
Dubai Miracle Garden | 10 min |
Tržni centar Dubai Hills Mall | 20 min |
Aerodrom Dubai | 20 min |
Downtown Dubai | 22 min |
Palm Jumeirah | 25 min |
RTA na spisku završenih projekata navodi uređenje ulaza i izlaza Majana i Al Bararija ka putu Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Saobraćaj iz tunela preusmeren je na traku sa promenljivim smerom, na ulazu u naselja postavljena je raskrsnica sa semaforima, a čekanje pri ulasku sa puta u večernjem špicu, po proceni RTA, pada sa 9 na 4,5 minuta.
Za razvoj ulice Al Meydan Street RTA je 30. avgusta 2026. dodelila ugovore. Prema saopštenju na portalu Dubai Media Office, među naseljima kojima će projekat služiti je i Al Barari, a završetak je planiran do kraja 2028. Vožnja od ulice Al Manama Street i puta Dubai–Al Ain do ulice Umm Suqeim Street trebalo bi tada da se skrati sa 30 na 10 minuta.
Stanicu metroa ni brošura ni stranice RTA koje smo čitali ne navode, pa za svakodnevne obaveze računajte na automobil ili taksi. Za kupca iz Beograda, Majan je pre miran deo grada uz zelenilo nego centar: do Downtown Dubaija je, prema developeru, 22 minuta vožnje.
Izvori: brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace; RTA, poboljšanja na ulazima u Majan i Al Barari i spisak projekata; Dubai Media Office, 30. avgust 2026. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Barari Palace iz naše ponude
Barari Palace je projekat developera ARY & MAZ Developments. Prema brošuri, ima 221 jedinicu: 58 garsonjera, 99 stanova sa jednom i 59 sa dve spavaće sobe i pet jedinica Sky Villa na vrhu zgrade.
Među sadržajima brošura navodi bazen u stilu plaže, klub za stanare i salon na krovu, fitnes centar, saunu i parno kupatilo, igrališta za decu i zajednički vrt. Dnevne sobe imaju visoke plafone i velike prozore, a kuhinje prirodne materijale.
Cenu, plan plaćanja i rok završetka vidite na stranici projekta, a sve naše projekte na listi projekata.
Izvor: brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kupovina u Majanu za kupce iz Srbije i dijaspore
Stranci u Dubaiju stiču puno vlasništvo (freehold) u zonama koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine. Njen engleski prevod navodi parcele u 23 zone, ali ne pominje ni Majan ni Al Barari, a zvaničnu potvrdu za ovaj deo grada nismo našli. Zato pre rezervacije tražite od developera pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Barari Palace kupujete off-plan (u izgradnji): prema planu plaćanja iz brošure, deo cene plaćate tokom gradnje, a deo posle useljenja. Korake od rezervacije do tapije (title deed) opisuje vodič Kako kupiti stan u Dubaiju iz Srbije. Cene su u dirhamima (AED), a stranica projekta uz cenu prikazuje i približan iznos u evrima, sa datumom kursa.
Za razgledanje Vam viza ne treba: sa običnim pasošem Srbije boravak u UAE do 90 dana je bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace; MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Česta pitanja
Gde je Majan u Dubaiju?
Uz naselje Al Barari, sa ulazima i izlazima ka putu Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Prema brošuri za Barari Palace, Global Village je na 8 minuta vožnje, a Downtown Dubai na 22.
Da li je Majan isto što i Al Barari?
Nije. RTA ih navodi kao dva naselja, a brošura za Barari Palace smešta zgradu u Majan, na ivicu zelenila Al Bararija.
Ima li metroa u Majanu?
Stanicu metroa ni brošura ni stranice RTA koje smo čitali ne navode, pa računajte na automobil ili taksi.
Može li stranac da kupi stan u Majanu?
Stranci kupuju u zonama punog vlasništva (freehold). Uredba iz 2006. Majan ne pominje po imenu, pa pre rezervacije tražite pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Izvori: brošura developera ARY & MAZ Developments za Barari Palace; RTA, poboljšanja na ulazima u Majan i Al Barari; Uredba br. 3 iz 2006. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Zanima Vas Barari Palace ili poređenje sa drugim delovima Dubaija? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.