U izgradnjiPalm Central
Palm Jebel Ali · Nakheel
od 2.500.000 AED≈ 616.000 €
- 1–5 spavaćih soba, kuće u nizu i penthausi
- Useljenje Q3 2029
Ispunjava prag za zlatnu vizu po useljenju
Stanovi i nekretnine na Palm Jebel Ali
Vile na Palm Jebel Ali grade se uz plažu, na krakovima novog ostrva u obliku palme koje u Dubaiju gradi developer Nakheel. Ostrvo je još u izgradnji, a predaja prvih vila planirana je od kraja 2026. godine.
Projekti na Palm Jebel Ali
Svi (2)- U izgradnji
U izgradnji
Život na Palm Jebel Ali
Šta se planira na ostrvu
Palm Jebel Ali je danas gradilište, pa je sve što sledi plan developera, a ne nešto što već radi. Prema Nakheelu, na ostrvu su predviđeni hoteli i odmarališta (po master planu, više od 80), klubovi na plaži, među njima i porodični, jaht klub, šetališta uz vodu, tržni centar, park za odmor i sportski i velnes sadržaji.
Na krakovima su planirani mali parkovi kroz koje pešaci i biciklisti stižu do plaže. Nakheel najavljuje i trgovinski centar od 9.000 m² i džuma-džamiju za do 1.000 vernika, po projektu biroa Skidmore, Owings & Merrill (SOM).
Šta je u blizini danas
Dok se ostrvo gradi, najbliži gotovi sadržaji su na kopnu. Prema Nakheelu, do stanice metroa Life Pharmacy stiže se za 16 minuta, do tržnog centra Ibn Battuta Mall za 19, a do Expo Cityja i aerodroma Al Maktoum (DWC) za 24 minuta.
Kome odgovara
Vila na Palm Jebel Ali odgovara kupcu sa dugim horizontom: porodici koja želi veliku kuću na plaži, za sebe ili kao drugi dom, i koja može da sačeka da ostrvo zaživi. Ako Vam treba nekretnina u koju se useljavate ili koju izdajete uskoro, pitajte savetnika za projekte sa bližim rokom useljenja.
Izvori: sajt projekta Palm Jebel Ali; Nakheel, Palm Jebel Ali i saopštenje od 20. avgusta 2026.; Dubai Media Office, 31. maj 2023. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
O lokaciji
Palm Jebel Ali: novo ostrvo po master planu iz 2023.
Vladar Dubaija, šeik Mohamed bin Rašid Al Maktum, odobrio je 31. maja 2023. novi master plan ostrva Palm Jebel Ali. Prema Medijskoj kancelariji vlade Dubaija (Dubai Media Office), ostrvo zauzima 13,4 km², dvostruko više od Palm Jumeirah, a plan predviđa domove za oko 35.000 porodica i više od 80 hotela i odmarališta.
Prema Nakheelu, Palm Jebel Ali čini sedam ostrva i 16 krakova (fronds), sa više od 90 km plaža. Ostrvo je između luke Jebel Ali i morskog rezervata Jebel Ali Marine Sanctuary, a sa ostatkom grada povezuje ga Sheikh Zayed Road (E11).
Izvori: Dubai Media Office, 31. maj 2023. i Nakheel, isto saopštenje; Nakheel, saopštenje od 20. avgusta 2026.; sajt projekta Palm Jebel Ali. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Vile na krakovima: kolekcije Beach i Coral
Krakovi su, prema Nakheelu, zatvorene stambene celine sa vilama uz plažu. Vile iz kolekcije Beach imaju pet ili šest spavaćih soba, a iz kolekcije Coral šest ili sedam. Najnoviju ponudu, 44 vile na kraku F u deset arhitektonskih tipova, Nakheel je predstavio 20. avgusta 2026.
U našoj ponudi su dva projekta developera Nakheel na ostrvu:
- Palm Jebel Ali — The Villa Collection: vile iz kolekcije Beach, sa pet ili šest spavaćih soba, prizemljem i dva sprata, i iz kolekcije Coral, sa šest ili sedam spavaćih soba, na spoljnim ivicama krakova. Sve su uz vodu, sa pristupom plaži; cena je na upit.
- Palm Central: stanovi i kuće u nizu u središtu ostrva, između krakova M i N, uz glavni bulevar ostrva (Spine).
Plan plaćanja i rok useljenja za svaki projekat dobijate od našeg savetnika, a sve naše projekte na ostrvu vidite na listi projekata na Palm Jebel Ali.
Izvori: Nakheel, saopštenja od 20. avgusta 2026. o 44 vile na kraku F i o kolekcijama Beach i Coral; sajt projekta Palm Jebel Ali; podaci developera o projektima iz naše ponude. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Dokle je stigla gradnja i kada je useljenje
Nakheel gradi vile na svih 12 stambenih krakova. Prema saopštenju od 20. avgusta 2026, postepena predaja prvih vila počinje krajem 2026. i traje tokom 2027. godine.
Krakovi | Vile | Faza gradnje (avgust 2026) | Planirani završetak, prema Nakheelu |
|---|---|---|---|
K do P | 728 | Unutrašnji i spoljni završni radovi | Nije naveden po krakovima; prve vile ostrva predaju se od kraja 2026. |
A do F | 544 | Temelji, konstrukcija, instalacije i infrastruktura |
|
Ostrvo se gradi u fazama: Nakheel najavljuje postepenu isporuku infrastrukture, sadržaja, hotela i pristupa plažama. I posle Vašeg useljenja deo ostrva može još da bude gradilište.
Kupujete vilu u izgradnji (off-plan): rok useljenja određuje ugovor o kupoprodaji (SPA), a ne najava developera, i taj rok može da se pomeri. Kako je kupac zaštićen i šta može da pođe po zlu, objašnjavamo u vodiču Off-plan Dubai. Napredak gradnje po krakovima Nakheel objavljuje na svom sajtu.
Izvori: Nakheel, saopštenja od 27. aprila, 16. juna i 20. avgusta 2026. i napredak gradnje; sajt projekta, tekst od 18. avgusta 2026. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Puno vlasništvo i zlatna viza
Uredba br. 3 iz 2006. godine navodi Palm Jebel Ali (parcela br. 001) među zonama u kojima oni koji nisu državljani UAE stiču puno vlasništvo (freehold) bez vremenskog ograničenja. Uredba nabraja parcele, pa pre rezervacije tražite potvrdu da je parcela Vaše vile u toj zoni.
Prema Dubai Land Department (DLD), dubajskoj upravi za zemljište i nekretnine, vlasnik nekretnine kupljene za najmanje 2.000.000 AED može da aplicira za zlatnu vizu na 10 godina, uz tapiju (title deed). Da li se računa vila u izgradnji, zvanične stranice DLD-a ne kažu, pa pre rezervacije pročitajte vodič Zlatna viza Dubai.
Ne možete da dođete u Dubai? Kupovinu na daljinu objašnjavamo u vodiču Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska. Cene i prinos od izdavanja navodimo samo u tabeli na ovoj stranici, uz zvaničan izvor i datum.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); DLD, zlatna viza za ulagače. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Kako se stiže do Palm Jebel Ali
Vreme vožnje navodi Nakheel: to su procene developera, ne podaci dubajske uprave za puteve i saobraćaj (RTA).
Odredište | Vreme, prema Nakheelu |
|---|---|
Stanica metroa Life Pharmacy | 16 minuta |
Tržni centar Ibn Battuta Mall | 19 minuta |
Međunarodni aerodrom Al Maktoum (DWC) | 24 minuta |
Expo City | 24 minuta |
Dubai Marina | 25 minuta |
Palm Jumeirah | 27 minuta |
Izvor: Nakheel, Palm Jebel Ali. Ažurirano: 14. oktobar 2026.
Česta pitanja
Da li je Palm Jebel Ali isto što i Palm Jumeirah?
Ne. Palm Jebel Ali je posebno, novo ostrvo, prema master planu iz 2023. dvostruko veće od Palm Jumeirah. Prema Nakheelu, vožnja od jednog do drugog traje oko 27 minuta.
Kada se useljavaju prve vile na Palm Jebel Ali?
Prema Nakheelu, postepena predaja prvih vila počinje krajem 2026. i traje tokom 2027. godine. Za 544 vile na krakovima A do F završetak je planiran za 4. kvartal 2028, a rok za Vašu vilu piše u ugovoru (SPA).
Može li stranac da kupi vilu na Palm Jebel Ali?
Može. Uredba br. 3 iz 2006. godine navodi Palm Jebel Ali među zonama punog vlasništva (freehold) za one koji nisu državljani UAE. Pre rezervacije ipak tražite potvrdu da je parcela Vaše vile u toj zoni.
Da li vila na Palm Jebel Ali donosi zlatnu vizu?
Može, ako je kupljena za najmanje 2.000.000 AED, ako je u Vašem punom vlasništvu i ako ispunjavate ostale uslove DLD-a, koji traži tapiju. Da li se računa vila u izgradnji, zvanični izvori ne kažu, pa to proverite pre rezervacije.
Razmišljate o vili na plaži na Palm Jebel Ali? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt. Uporedićemo za Vas vile iz obe kolekcije, krakove i rokove useljenja.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.