Stanovi i nekretnine u JVC-u

Gde je JVC i koliko je do ostatka Dubaija

Prema Nakheelu, JVC se prostire na 560 hektara (5,6 km²). Ovako Nakheel navodi vreme vožnje automobilom do poznatih delova Dubaija:

To su podaci developera, a stvarno vreme zavisi od saobraćaja i od dela naselja u kome je zgrada.

Izvor: Nakheel, Jumeirah Village Circle. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Ko je razvio JVC i kakve nekretnine ovde postoje

JVC je na spisku naselja dubajskog developera Nakheel, koji među svojim projektima navodi i Palm Jumeirah. Na stranici o naselju Nakheel ističe vile i kuće u nizu, a u JVC-u su i stambene zgrade sa zajedničkim sadržajima, kao što je SquareX One iz naše ponude.

Naselje je podeljeno na distrikte, pa ćete u ponudama videti oznake poput „Distrikt 12“ (District 12), u kome je, prema svom developeru, SquareX One.

Ko gradi zgradu koja Vas zanima, proverite u usluzi Project Status (Mashrooi) koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine. Po nazivu projekta videćete developera, datum završetka gradnje i banku namenskog (escrow) računa.

Izvori: Nakheel, Jumeirah Village Circle i spisak naselja; DLD, status projekta (Mashrooi); informativni list developera Tasmeer Indigo Properties za SquareX One. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Puno vlasništvo (freehold) za strance

Prema DLD-u, državljani UAE i zemalja Saveta za saradnju u Zalivu (GCC) mogu da poseduju nekretnine u celom Dubaiju, a stranci u zonama punog vlasništva (freehold). Te zone određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine: u njima stranac stiče puno vlasništvo bez vremenskog ograničenja, pravo plodouživanja ili zakup do 99 godina.

Uredba ne nabraja naselja po imenu, već parcele u 23 zone. Za svaku zgradu, pa i za SquareX One, pre rezervacije tražite potvrdu da je njena parcela u freehold zoni.

Kupovinu od rezervacije do tapije (title deed), korak po korak, opisuje vodič Kako kupiti stan u Dubaiju.

Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); portal vlade UAE, kupovina nekretnine za strance (stranica ažurirana 28. septembra 2026.); DLD, česta pitanja. Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Stanovi u JVC-u iz naše ponude: SquareX One

SquareX One je stambena zgrada developera Tasmeer Indigo Properties u Distriktu 12. Prema informativnom listu developera, ima prizemlje, tri nivoa parkinga u podijumu, 16 stambenih spratova i krov, a u njoj su garsonjere i stanovi sa jednom i dve spavaće sobe. U prizemlju i na podijumu predviđeni su prodavnice i restorani, a na parkingu mesta za punjenje električnih automobila.

Među sadržajima brošura navodi bazene, lenju reku i vodopad, dečji bazen i vodeno igralište, teretanu u zatvorenom i na otvorenom, saunu, parno kupatilo i ledenu kupku, jogu, biblioteku i prostor za rad (co-working). Stanovi imaju, prema informativnom listu, pametni dom (Google Home), termostat koji se podešava preko aplikacije i bravu na otisak prsta.

Cenu, rok useljenja i ostale uslove vidite na stranici projekta. Sve naše projekte u ovom naselju vidite na spisku projekata u JVC-u.

Izvori: informativni list (fact sheet) i brošura developera Tasmeer Indigo Properties za SquareX One. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kupovina iz Srbije i dijaspore

Sa običnim pasošem Srbije za boravak u UAE do 90 dana viza nije potrebna, a za turističko putovanje pasoš mora da važi najmanje 6 meseci. Naselje i zgradu zato možete da obiđete pre rezervacije; ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.

Ako ne dolazite, stan off-plan (u izgradnji) u većini koraka kupujete na daljinu: kupovinu u privremeni registar DLD-a (Oqood) upisuje developer, Vi prilažete kopiju važećeg pasoša, a potvrda o upisu stiže e-poštom. Kada Vam ipak treba punomoćje iz Srbije, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Ako ste kupovali stan u izgradnji u Beogradu ili Novom Sadu, princip Vam je poznat, a šta je u Dubaiju drugačije i kako je kupac zaštićen, piše u vodiču Off-plan Dubai.

Cene su u dirhamima (AED), a stranica projekta uz cenu daje i približan iznos u evrima. Ne obećavamo ni rast cene ni prinos od izdavanja.

Izvori: MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja); DLD, upis prodaje stana u izgradnji (Oqood). Ažurirano: 14. oktobar 2026.

Česta pitanja

Koliko košta stan u JVC-u?

Cena zavisi od zgrade, veličine stana i sprata, pa je u tekstu ne navodimo napamet. Početne cene stanova u projektu SquareX One vidite na stranici projekta, a cene u drugim zgradama šaljemo na upit.

Mogu li kao stranac da kupim stan u JVC-u?

Stranci u Dubaiju kupuju u zonama punog vlasništva (freehold), koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine. Za svaku zgradu pre rezervacije tražite potvrdu da je njena parcela u freehold zoni.

Ima li metro u JVC-u?

Prema Nakheelu, do stanice metroa Al Khail ima oko 12 minuta vožnje automobilom.

Da li se stan u JVC-u isplati za izdavanje?

To zavisi od kupovne cene, zakupnine, troškova održavanja zgrade i vremena kada je stan prazan. Prinos od izdavanja ne obećavamo: prikazujemo ga samo kada imamo podatak iz izvora sa datumom.

Želite da uporedite stanove u JVC-u sa drugim naseljima u Dubaiju? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.