The Archive by Imtiaz

The Archive by Imtiaz u Dubaiju je Imtiazova stambena kula off-plan (u izgradnji) uz put Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, zamišljena oko čitanja: u ulazu je biblioteka na dva sprata.

Gde se nalazi

Prema brošuri, kula je uz sam put Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a mapa developera je smešta blizu njegove raskrsnice sa putem Al Ain Road, nedaleko od puta Emirates Road. Na listi vremena vožnje najbliži su Dubai Academic City i tržni centri Dubai Outlet Mall i Dubai Silicon Mall, a nešto dalje IMG World i Global Village.

Naselje brošura ne imenuje, a na Imtiazovom spisku projekata kula je u naselju Dubai Land Residence Complex. Broj parcele i koordinate brošura ne navodi, pa ih tražite pre rezervacije.

Izvori: Imtiaz, brošura projekta (avgust 2026.) i spisak projekata. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada posvećena knjigama

Recepcija je, prema brošuri, napravljena od naslaganih, ukoričenih knjiga, a iza nje je zid sa osvetljenim fiokama. Iz prizemlja se uzdižu police na dva sprata, obavijene spiralnim stepeništem, sa oko deset hiljada knjiga.

Uz biblioteku su soba za pisanje (Writer's Room) i kutak za čitanje (Reading Lounge), a na krovu je salon za čitanje (Reading Salon) sa kaminom i dubokim foteljama, uz ognjište i vodenu površinu napolju.

Ideja se nastavlja i u stanovima. Prema brošuri, svaki stan ima policu za knjige, lampu za čitanje i duboku fotelju, a police su predviđene i u kuhinji, u zidu sa aparatom za kafu, i duž zida spavaće sobe, sa svetlom za čitanje.

Izvor: Imtiaz, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

U brošuri je zgrada označena kao B + G + 3P + 13 + R: podrum, prizemlje, tri nivoa podijuma, 13 spratova i krov. Broj stanova brošura ne navodi.

U ponudi su garsonjere (studio), stanovi sa jednom spavaćom sobom u dve varijante, Compact i Executive, i stanovi sa dve i tri spavaće sobe. Rasponi površina u brošuri uključuju balkone, pa uz ponudu tražite i unutrašnju površinu stana.

Brošura nema osnove stanova, pa osnovu izabranog stana i spisak opreme tražite pre rezervacije.

Izvor: Imtiaz, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Kula je pre svega za ljubitelje knjiga i one koji rade od kuće i traže mir: biblioteka, soba za pisanje i prostori za čitanje su u samoj zgradi. Prema brošuri, zgrada je od početka planirana za kućne ljubimce, sa posebnim prostorom za njih, a deca imaju igralište i bazen na krovu.

Garsonjere i manji stanovi mogu da zanimaju i kupca koji stan kupuje za izdavanje, ali prihod niko ne može da garantuje. Za sam postupak put u Dubai uglavnom nije potreban: kako to izgleda, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvor: Imtiaz, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Ko gradi kulu Archive

Kulu razvija Imtiaz, developer iz Dubaija koji, prema brošuri, i teretanu u zgradi uređuje po svojoj filozofiji zdravog života Raw Theory. Ko stoji iza kompanije i koje je projekte do sada predala, piše na stranici developera.

Šta da proverite pre kupovine

Po planu plaćanja na ovoj stranici, deo cene plaćate pri rezervaciji, zatim rate vezane za datume tokom izgradnje, a ostatak po njenom završetku. Uz početnu uplatu, prema brošuri, plaćaju se i taksa Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, i administrativna naknada developera, koje se ne računaju u procente plana.

Pošto su rate vezane za datume, pri kasnijoj rezervaciji pitajte šta biva sa ratama čiji je rok već prošao. Developer nudi i varijantu plana u kojoj deo cene plaćate posle useljenja; uslove tražite od savetnika, a kako da uporedite takve planove, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Obavezujući je raspored iz kupoprodajnog ugovora (SPA). Developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa proverite u DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi). Zvaničnu potvrdu da je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) za strance nismo našli, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu developera.

Izvori: Imtiaz, brošura projekta (planovi plaćanja); DLD, status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Važeći plan, osnove i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Biblioteka na dva sprata, sa spiralnim stepeništem
• Soba za pisanje (Writer's Room) i kutak za čitanje (Reading Lounge)
• Salon za čitanje na krovu (Reading Salon), sa kaminom
• Saloni za odmor
• Teretana uređena po Imtiazovoj filozofiji Raw Theory
• Bazen za odrasle i dečji bazen na krovu
• Krovna terasa sa baštom, roštiljem i salonom
• Bioskop na otvorenom
• Bašta u prizemlju sa plutajućim kabanama nad plitkom vodom i spuštenim mestima za sedenje
• Mini golf
• Igralište za decu
• Prostor za kućne ljubimce
• Svlačionice

Izvor: Imtiaz, brošura projekta (spisak sadržaja i opisi prostora). Ažurirano: 3. novembar 2026.