SAWA Residences

SAWA Residences u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) stambena kula developera QUBE Development na laguni u naselju Meydan Horizon, sa 355 stanova sa jednom, dve i tri spavaće sobe.

Gde se nalazi

Prema informativnom listu developera, projekat je u naselju Meydan Horizon, u delu Dubaija koji se zove Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Developer Meydan Horizon opisuje kao novo naselje uz vodu, sa kristalnim lagunama, parkovima, radnjama i šetalištima.

Zgrada je, prema brošuri, direktno na laguni u kojoj se može plivati, sa izlazom na šetalište uz vodu. Developer navodi lagunu dugu 2 km i ukupno 4 km šetališta, uz vodu i u klimatizovanim zatvorenim prolazima.

Iz naselja se, prema developeru, izlazi direktno na put Ras Al Khor Road (E44), a pristup ima i put Dubai–Al Ain Road (E66). Među odredištima u blizini navodi Business Bay, Dubai Creek Harbour, DIFC, Downtown Dubai sa kulom Burj Khalifa i tržnim centrom Dubai Mall i aerodrom DXB; vremena vožnje su njegove procene.

Developer pominje i predloženu stanicu metroa u naselju Meydan Horizon. To je za sada samo predlog, bez roka, pa pre nego što na metro računate, proverite kod RTA-a, dubajske uprave za puteve i saobraćaj.

Projekte u naselju Meydan Horizon prikazujemo na stranici četvrti Nad Al Sheba, u kojoj je i hipodrom Meydan. Tamo piše i na kojim parcelama stranci mogu da kupe u punom vlasništvu (freehold).

Izvori: QUBE Development, informativni list i brošura projekta (lokacija, naselje Meydan Horizon, putevi i vremena vožnje). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

Prema brošuri, SAWA Residences je jedna kula na podijumu, sa 355 stanova: 246 sa jednom spavaćom sobom (osam tipova), 91 sa dve spavaće sobe (pet tipova) i 18 sa tri spavaće sobe (dva tipa). Garsonjera, penthausa i dupleksa u ponudi nema.

Broj spratova i visinu zgrade dokumenti developera ne navode. U kuhinjama su, prema brošuri, uređaji marke Bosch, a u stanovima sistem pametne kuće Syncrow; da li se stanovi prodaju namešteni, nije navedeno.

Površine na ovoj stranici su iz ponude koju je FAO dobio u novembru 2026. Najmanji stanovi sa dve i tri spavaće sobe u toj ponudi manji su od najmanjih u brošuri, pa za izabrani stan tražite osnovu sa površinom.

Izvori: QUBE Development, brošura projekta (broj i tipovi stanova, oprema) i stranica projekta; FAO Properties, ponuda projekta (novembar 2026.). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Sadržaji za stanare

Developer projekat gradi oko porodice i brige o zdravlju. Uz bazen su, prema informativnom listu, bazen za opuštanje, dečji bazen, ležaljke i kabane, sunčališta i bar uz bazen.

Za vežbanje i odmor su tu teretana sa prostorom za boks, studio za jogu i joga na otvorenom, sauna i parno kupatilo i zen vrt. Stanari imaju i salon, sobe za sastanke, roštilj i mesta za sedenje na otvorenom.

Za decu su predviđeni igraonica u zatvorenom i igralište na otvorenom, a za celu porodicu bioskopska sala sa kutkom za virtuelnu stvarnost (VR). Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici.

Izvor: QUBE Development, informativni list i brošura projekta (sadržaji). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat je za kupca koji želi stan uz vodu, sa izlazom na lagunu i šetalište, blizu Business Baya i Downtown Dubaija. Porodicama odgovaraju dečji bazen, igraonica i igralište, a među školama u blizini developer navodi Hartland International School i GEMS Modern Academy.

Stan sa jednom spavaćom sobom je najčešći tip u zgradi. Ako ga kupujete za izdavanje, prinos od izdavanja nije zagarantovan.

Ko gradi SAWA Residences

Projekat razvija QUBE Development, developer koji u Dubaiju gradi i projekat Arisha Terraces u naselju Dubai Studio City. Prema sajtu developera, njegov prvi stambeni projekat, Cubix Residences u JVC-u, predat je kupcima. Više o developeru piše na njegovoj stranici.

Izvor: sajt developera QUBE Development. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Planovi plaćanja, cene i šta da proverite

Plan plaćanja na ovoj stranici nije prikazan, jer ni za jednu ponuđenu varijantu nisu navedene sve rate. FAO nudi tri opcije, sve sa početnom uplatom od 10% cene:

• 70/30: 30% cene plaća se u roku od dve godine posle useljenja;
• 60/40: 40% cene plaća se po završetku izgradnje;
• 35/65: 65% cene plaća se po završetku izgradnje.

Raspored ostatka cene do useljenja nije naveden ni u jednoj opciji, a informativni list developera navodi samo plan 60/40. Tražite raspored rata napismeno; obavezujući je plan iz kupoprodajnog ugovora (SPA). Kako da uporedite planove, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Početne cene na ovoj stranici su iz FAO-ove ponude iz novembra 2026. Informativni list i sajt developera navode nešto drugačije iznose, pa važeću cenu potvrdite na dan rezervacije.

Taksu Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, administrativnu naknadu i troškove održavanja dokumenti ne navode. Sajt developera projekat na jednom mestu označava kao fazu pre početka gradnje, pa u DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite status, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa.

Zlatnu vizu uz stan u izgradnji ne obećavamo: DLD traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a stan pre useljenja ne pominje. Šta je još potrebno, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.

Izvori: FAO Properties, opcije plaćanja i cene (novembar 2026.); QUBE Development, informativni list (oktobar 2026.) i stranica projekta; DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (pročitano u oktobru 2026.). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Važeće cene, raspored rata i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazen, bazen za opuštanje i dečji bazen
• Ležaljke, kabane i sunčališta
• Bar uz bazen i roštilj
• Teretana sa prostorom za boks
• Studio za jogu i joga na otvorenom
• Sauna i parno kupatilo
• Zen vrt
• Salon za stanare i sobe za sastanke
• Mesta za sedenje na otvorenom
• Igraonica u zatvorenom i igralište na otvorenom za decu
• Bioskopska sala sa kutkom za virtuelnu stvarnost (VR)

Izvor: QUBE Development, informativni list projekta (sadržaji). Ažurirano: 11. novembar 2026.