U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju

Holm Central

Dve kule sa vrtovima i bazenima na podijumu, blizu DIFC-a

Lokacija: Jumeirah Garden City
Developer: HOLM Developments
Useljenje: Q2 2029
Tipovi: Garsonjera i 1–2 spavaće sobe
Površina: 35–182,5 m²
Plan plaćanja: 5/5/10/5/5/5/65

O projektu

Holm Central u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera HOLM Developments u naselju Jumeirah Garden City: dve stambene kule, sa garsonjerama i stanovima, na podijumu sa vrtovima i bazenima.

Gde se nalazi

Prema brošuri, Holm Central je u naselju Jumeirah Garden City, jednom od ustaljenih centralnih delova Dubaija, blizu puta Sheikh Zayed Road. Na mapi iz brošure projekat je nedaleko od kompleksa Dubai World Trade Centre.

Među mestima u blizini developer navodi plažu na La Meru, Downtown Dubai, finansijski centar DIFC, Međunarodni aerodrom Dubai (DXB), Palm Jumeirah i Dubai Marinu. Vremena vožnje su procene developera, a stvarno vreme zavisi od saobraćaja.

Šta još ima u ovom delu grada, opisuje stranica Jumeirah Garden City.

Izvor: HOLM Developments, brošura projekta (lokacija i mapa). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Dve kule i stanovi

Holm Central čine dve stambene kule, koje developer u cenovniku označava kao Central A i Central B. U ponudi su garsonjere, stanovi sa jednom spavaćom sobom i stanovi sa dve spavaće sobe, koji prema brošuri i sajtu developera imaju i sobu za kućnu pomoćnicu.

Broj spratova i ukupan broj stanova developer ne navodi ni u brošuri ni u cenovniku, pa ih tražite od našeg savetnika. U cenovniku većina stanova ima balkon, a neki terasu; pogled je na naselje ili na vrt i bazen.

Prema developerovom cenovniku od 9. novembra 2026, svi stanovi u ponudi su potpuno namešteni, a nameštene stanove developer je najavio i na predstavljanju projekta. Pre rezervacije proverite šta tačno ulazi u nameštaj i da to piše u kupoprodajnom ugovoru (SPA).

Izvori: HOLM Developments, brošura projekta, cenovnik (9. novembar 2026.), stranica projekta i vest o predstavljanju projekta (19. oktobar 2026.). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Podijum, lobi i sadržaji

Developer Holm Central predstavlja kao spoj stanovanja i hotelskog komfora. Prema brošuri, projekat ima uređen podijum od oko 7.400 m² (80.000 kvadratnih stopa), sa bazenima, vrtovima i mestima za sedenje na otvorenom.

Među sadržajima brošura navodi bazen i dečji bazen, teretanu, saunu i parno kupatilo, prostor za jogu i opuštanje, roštilj na podijumu i na krovu i igralište za decu. Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici.

U zgradu se ulazi kroz visok lobi u hotelskom stilu, sa recepcijom od kamena i podovima koji izgledaju kao mermer.

Izvori: HOLM Developments, brošura projekta (podijum, lobi, sadržaji) i vest o predstavljanju projekta. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Stanovi iznutra

Na vizuelizacijama iz brošure su zidne obloge od drveta, parket u šari riblje kosti i kuhinja sa ugradnom rernom. Kupatila imaju pločice koje izgledaju kao kamen, otvorene tuševe (walk-in) i konzolne WC šolje.

Spisak opreme i materijala developer ne daje, pa za izabrani stan tražite specifikaciju i osnovu stana sa površinom.

Izvor: HOLM Developments, brošura projekta (enterijer). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat može da odgovara kupcu koji želi stan blizu poslovnih četvrti, DIFC-a i Downtown Dubaija, slično kao kad u Beogradu birate stan bliže centru umesto u novom naselju na obodu. Garsonjere i nameštaj mogu da odgovaraju i kupcu koji stan kupuje za izdavanje; napominjemo da prinos od izdavanja nije zagarantovan.

Ko gradi Holm Central

Projekat razvija HOLM Developments, developer sa sedištem u Dubaiju. Prema njegovom sajtu, u istom naselju gradi i projekte HOLM One i LINEA by HOLM.

Pravno ime firme dokumenti projekta ne navode, pa ga proverite u kupoprodajnom ugovoru i u DLD-ovoj usluzi Mashrooi.

Izvor: HOLM Developments, stranica projekta i sajt developera. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Cene, plan plaćanja i šta da proverite

Početne cene na ovoj stranici su iz developerovog cenovnika od 9. novembra 2026. Cene se menjaju kako se stanovi prodaju, pa važeću cenu za izabrani stan proverite na dan rezervacije.

Plan plaćanja je sa developerovog lista sa planom: manji deo cene plaćate pri rezervaciji i uz potpisivanje ugovora, zatim nekoliko rata tokom gradnje, a veći deo pri useljenju. Rate se računaju od datuma lansiranja projekta, koji list ne navodi, pa ga pitajte pre rezervacije. Kako se čitaju ovakvi planovi, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Administrativnu naknadu developera, taksu Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, i troškove održavanja dokumenti ne navode, pa ih zatražite pisano. U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa, a tražite i pisanu potvrdu da je parcela u zoni punog vlasništva (freehold).

Zlatnu vizu uz stan u izgradnji ne obećavamo: DLD traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a stan pre useljenja ne pominje. Šta je još potrebno, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai, a kako se kupuje bez putovanja u Dubai, vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvori: HOLM Developments, cenovnik (9. novembar 2026.) i plan plaćanja projekta; DLD, status projekta (Mashrooi) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Važeće cene, raspoložive stanove i datum lansiranja zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

Plan plaćanja

Faza	Udeo
Pri rezervaciji	5%
Početna uplata i potpisivanje ugovora (SPA)	5%
3 meseca od lansiranja projekta	10%
9 meseci od lansiranja projekta	5%
15 meseci od lansiranja projekta	5%
21 mesec od lansiranja projekta	5%
Pri useljenju	65%

Tipovi stanova i osnove

Površina: 35–55,2 m²
Cena od: 1.112.231 AED ≈ 274.000 €

Sadržaji

Uređen podijum sa vrtovima i mestima za sedenje na otvorenom
Bazen i dečji bazen
Teretana
Sauna i parno kupatilo
Prostor za jogu i opuštanje (wellness)
Roštilj i prostor za druženje, roštilj na krovu
Dekorativni vodeni element
Igralište za decu
Lobi u hotelskom stilu

Izvor: HOLM Developments, brošura projekta (sadržaji). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Developer

HOLM Developments

HOLM Developments je, prema svom sajtu, developer sa sedištem u Dubaiju, koji gradi u naselju Jumeirah Garden City. U našoj ponudi je njegov projekat Holm Central, dve stambene kule. Ko je HOLM Developments Na svom…

Svi projekti developera HOLM Developments

Česta pitanja

Da li su stanovi u projektu Holm Central namešteni?

Prema developerovom cenovniku od 9. novembra 2026, svi stanovi u ponudi su potpuno namešteni, a developer je nameštene stanove najavio i na predstavljanju projekta. Šta tačno ulazi u nameštaj i da li je u ceni, proverite u kupoprodajnom ugovoru (SPA).

Koliko spratova i stanova ima Holm Central?

Developer to ne navodi ni u brošuri ni u cenovniku. Zna se da projekat čine dve stambene kule sa garsonjerama i stanovima sa jednom i dve spavaće sobe; broj spratova i stanova zatražite od našeg savetnika.

Od kada se računaju rate za Holm Central?

Prema developerovom listu sa planom plaćanja, rate tokom gradnje računaju se od datuma lansiranja projekta, a ne od dana rezervacije. Taj datum list ne navodi, pa ga pitajte pre rezervacije da biste znali kada dospeva prva rata.

Kada je useljenje u Holm Central?

Rok na ovoj stranici je iz developerovog cenovnika od 9. novembra 2026. Obavezujući rok piše u kupoprodajnom ugovoru (SPA); proverite i šta ugovor predviđa ako gradnja kasni, a rok završetka uporedite sa onim u usluzi Mashrooi.

Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.

Pošaljite upit za Holm Central

Podaci provereni 11. novembar 2026.

Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.