U izgradnjiDO Hotels & Residences Dubai Islands
Dubai Islands · One Development
od 2.900.000 AED≈ 714.000 €
- Garsonjera i 1–3 spavaće sobe
- Useljenje Q4 2027
Ispunjava prag za zlatnu vizu po useljenju
U izgradnjiIspunjava prag za zlatnu vizu po useljenju
Meriva Gardens
Dve Ellingtonove kule u celini Meriva Collection, uz plažu na Dubai Islands
- Lokacija
- Dubai Islands
- Developer
- Ellington Properties
- Useljenje
- Q2 2030
- Tipovi
- 1–4 spavaće sobe i penthausi
- Površina
- 77,3–431,8 m²
- Plan plaćanja
- 20/
10/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5/ 5/ 30 - Troškovi održavanja
- 194 AED/m² godišnje
O projektu
Meriva Gardens u Dubaiju je Ellingtonov projekat u izgradnji (off-plan) na Dubai Islands: dve stambene kule, Meriva Gardens A i B, u celini Meriva Collection uz plažu na ostrvu B.
Dve kule u celini Meriva Collection
Prema Ellingtonovoj brošuri, svaka od dve kule ima podrum, prizemlje, deset stambenih spratova i krov (G+10). U svakoj kuli su po tri lifta za stanare i dva za posetioce, a predviđeni su i prodajni prostori.
Kule su deo Ellingtonove celine Meriva Collection, u kojoj su još dva projekta: Meriva Sunset, kula sa prizemljem i 20 spratova, i Meriva Shores. Prema brošuri, celinu čine pet stambenih zgrada, posebna rezidencija i hotel na obali.
U prezentaciji projekta Ellington celinu opisuje kao pešačko naselje na samoj obali, u kome vijugavi kanali i staze povezuju zgrade, vrtove i sadržaje i vode do plaže. Na planovima kula označena je i privatna plaža.
Kako izgleda život na ostrvima danas, opisuje stranica Dubai Islands.
Izvori: Ellington Properties, brošura i prezentacija projekta (Project Brief) Meriva Gardens i brošura celine Meriva Collection. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Stanovi i parking
U kulama su stanovi sa jednom i dve spavaće sobe, stanovi sa dve spavaće sobe i radnom sobom (study), među njima i ugaoni, stanovi sa tri spavaće sobe i radnom sobom, sa prozorima na dve strane, i stanovi sa četiri spavaće sobe, takođe okrenuti na dve strane. Na desetom spratu je i penthaus sa četiri spavaće sobe.
Prema brošuri, uz stan sa jednom ili dve spavaće sobe ide jedno parking mesto, uz stan sa tri ili četiri spavaće sobe dva, a uz penthaus tri. Osnovu izabranog stana, sprat i orijentaciju tražite pre rezervacije.
Izvori: Ellington Properties, brošura, prezentacija projekta (Project Brief) i tipične osnove spratova Meriva Gardens. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kome odgovara
Pešačko naselje uz plažu, sa igraonicom i igralištem za decu u samoj kuli, može da odgovara porodicama i kupcima koji traže stan na moru za duže boravke, uz povremene dolaske iz Srbije ili iz Nemačke, Austrije i Švajcarske.
Ako stan kupujete za izdavanje, prinos od izdavanja nije zagarantovan i pre završetka kula teško ga je proceniti. Troškove održavanja Ellington u brošuri navodi kao očekivane (anticipated), a ne konačne, pa iznos i period na koji se odnosi proverite pre rezervacije.
Izvori: Ellington Properties, plan sadržaja i brošura Meriva Gardens. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Ko gradi Meriva Gardens
Meriva Gardens gradi Ellington Properties, developer iz Dubaija koji u istoj celini gradi i Meriva Sunset. Ko stoji iza kompanije i koje je projekte već završila, pročitajte na stranici developera.
Izvor: Ellington Properties, prezentacija projekta (Project Brief) Meriva Gardens. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Plaćanje i provera pre kupovine
Posle početne uplate (učešća) plan plaćanja na ovoj stranici predviđa rate koje dospevaju određeni broj dana od rezervacije i rate vezane za faze izgradnje, a ostatak se plaća po završetku. Šta to znači u praksi i na šta da pazite, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.
U Ellingtonovoj brošuri vlasništvo je označeno kao puno (freehold). Zvaničnu potvrdu za parcele na Dubai Islands još nismo našli, pa pre rezervacije tražite od developera pisanu potvrdu da je parcela projekta u zoni punog vlasništva za strance.
U usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, proverite developera, planirani završetak i banku namenskog (escrow) računa projekta.
Zlatnu vizu uz stan u projektu Meriva Gardens ne obećavamo: DLD za nju traži tapiju (title deed) na ime vlasnika, a o stanu koji je još u izgradnji ne govori. Koliko nekretnina treba da vredi i koji su ostali uslovi, objašnjava vodič Zlatna viza Dubai.
Izvori: Ellington Properties, brošura i prezentacija projekta (Project Brief) Meriva Gardens (plan plaćanja, vlasništvo); DLD, status projekta (Mashrooi) (pročitano 15. oktobra 2026.) i zahtev za zlatnu vizu za ulagače (pročitano 20. oktobra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Za cene, raspoložive stanove i osnove pišite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Plan plaćanja
| Faza | Udeo |
|---|---|
| Početna uplata – pri rezervaciji | 20% |
| 1. rata – 60 dana od rezervacije | 10% |
| 2. rata – 120 dana od rezervacije | 5% |
| 3. rata – 180 dana od rezervacije | 5% |
| 4. rata – 240 dana od rezervacije | 5% |
| 5. rata – 360 dana od rezervacije | 5% |
| 6. rata – po završetku 20% izgradnje | 5% |
| 7. rata – po završetku 30% izgradnje | 5% |
| 8. rata – po završetku 40% izgradnje | 5% |
| 9. rata – po završetku 50% izgradnje | 5% |
| Poslednja rata – po završetku izgradnje | 30% |
Tipovi stanova i osnove
- Površina
- 77,3–81,8 m²
- Cena od
- 3.007.828 AED ≈ 741.000 €
- Površina
- 118,2 m²
- Cena od
- Cena na upit
- Površina
- 132,5 m²
- Cena od
- 5.270.828 AED ≈ 1.300.000 €
- Površina
- 138,6–197,1 m²
- Cena od
- 5.725.828 AED ≈ 1.410.000 €
- Površina
- 201,7–217,9 m²
- Cena od
- Cena na upit
- Površina
- 283,4–295,2 m²
- Cena od
- Cena na upit
- Površina
- 312,8–431,8 m²
- Cena od
- Cena na upit
Sadržaji
- Bazen za odrasle i laguna sa vodenim efektima
- Fitnes studio sa zonom za spinning i zidom za penjanje, teretana na otvorenom
- Svlačionice sa saunom, tušem sa efektima (experience shower) i sobom za opuštanje sa mirisom lavande
- Džus bar
- Staza za trčanje i prostor za roštilj
- Džez salon i džez restoran
- Sala za igre i sala za projekcije
- Soba za snimanje podkasta i kabina za telefonske razgovore
- Dečja igraonica i dečje igralište na otvorenom
- Predvorje sa recepcijom, mestima za sedenje i zajedničkim stolom
- Na nivou celine, prema master planu: dečji bazen i zona sa vodenim prskalicama, teren za padel i košarkaški teren, bar uz bazen, studio za jogu i pilates, klupski salon i staza za trotinete i bicikle
Izvori: Ellington Properties, plan sadržaja Meriva Gardens (prizemlje i prvi sprat) i master plan sadržaja celine iz prezentacije projekta (Project Brief). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Lokacija
Developer
Ellington Properties
Ellington Properties je developer iz Dubaija čiji portfolio čine stambene zgrade i vile, od Palm Jumeirah do Dubai Islands. U ponudi FAO Properties je šest njegovih projekata u izgradnji (off-plan). Ko je Ellington…
Svi projekti developera Ellington PropertiesČesta pitanja
Koja je razlika između projekata Meriva Gardens i Meriva Sunset?
Oba su Ellingtonova i nalaze se u istoj celini Meriva Collection, na ostrvu B. Meriva Gardens čine dve kule sa prizemljem i deset spratova, sa sadržajima u prizemlju i na prvom spratu, a Meriva Sunset je jedna kula sa prizemljem i 20 spratova, sa sadržajima i na višim spratovima. Prema brošurama, oba projekta imaju isti plan plaćanja i isti očekivani rok završetka. Da li stanari jednog projekta mogu da koriste sadržaje drugog, developer ne navodi, pa to pitajte pre rezervacije.
Šta je potrebno za rezervaciju stana u projektu Meriva Gardens?
Prema Ellingtonovoj brošuri, za rezervaciju su potrebni kopija pasoša, adresa stanovanja, adresa e-pošte i broj telefona. Rezervacioni depozit plaća se čekom banke iz UAE ili karticom preko Ellingtonovog portala za plaćanje, a zatim uplaćujete početnu uplatu i naknade za upis i dobijate dva primerka kupoprodajnog ugovora (SPA) na potpis. Kada se ugovor potpiše, Ellington upisuje stan kod Dubai Land Departmenta (DLD) i šalje Vam kopiju; koje korake možete da obavite iz Srbije ili dijaspore, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.
Koje sadržaje imaju stanari kula Meriva Gardens?
Prema Ellingtonovom planu sadržaja, u prizemlju su fitnes studio sa zonom za spinning i zidom za penjanje, džus bar, svlačionice sa saunom, bazen za odrasle, laguna, staza za trčanje i prostor za roštilj. Na prvom spratu su džez salon i džez restoran, sala za igre, sala za projekcije, soba za snimanje podkasta i dečja igraonica sa igralištem na otvorenom. Neki sadržaji, kao teren za padel i dečji bazen, na planu su celine, a ne same kule, pa pitajte koje ćete moći da koristite.
Kada je useljenje u kule Meriva Gardens?
Ellington u brošuri navodi očekivani rok završetka (anticipated completion), a ne ugovorni rok useljenja. Obavezujući rok piše u kupoprodajnom ugovoru (SPA), pa pre potpisa proverite i šta Vam ugovor daje ako gradnja kasni. Rate vezane za faze izgradnje plaćate tek kada gradnja dostigne tu fazu.
Slični projekti
U izgradnji
U izgradnji
U izgradnjiSavetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.
Pošaljite upit za Meriva Gardens
Podaci provereni 3. novembar 2026.
Cene su u AED; iznos u evrima je informativan.