Maravéa Residences

Maravéa Residences u Dubaiju je butik zgrada u izgradnji (off-plan) developera Enzo Developers na Dubai Islands: 63 stana sa pogledom na more i sadržaji na tri nivoa.

Gde se nalazi

Na mapi u brošuri zgrada je ucrtana na Dubai Islands, blizu budućeg tržnog centra Dubai Islands Mall i mosta Infinity Bridge, preko koga se, prema developeru, direktno stiže na kopno. Među mestima u blizini brošura navodi i plažu Dubai Islands Beach.

Developer zgradu smešta u priobalni deo ostrva građen po master planu i navodi da su oko nje marine, prodavnice uz vodu i mesta za odmor. Adresu, broj parcele i koordinate brošura ne navodi, pa ih tražite pre rezervacije.

Iz stanova se, prema brošuri, pruža pogled na otvoreno more, park i panoramu grada, a šta ćete videti iz konkretnog stana zavisi od sprata i strane zgrade. Kako se na ostrvima živi danas, opisuje stranica Dubai Islands.

Izvor: Enzo Developers, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Zgrada i stanovi

Prema pregledu projekta u brošuri, zgrada ima prizemlje, dva nivoa parkinga, osam stambenih spratova i krov (G+2P+8+R), a u njoj su 63 stana. Developer je predstavlja kao butik zgradu, zamišljenu oko prostora, privatnosti i pogleda.

U zgradi su stanovi sa jednom, dve i tri spavaće sobe, a uz njih i posebna rezidencija koju developer naziva The Maison at Maravea. Neki stanovi sa jednom spavaćom sobom imaju i radnu sobu (study), a stanovi sa dve spavaće sobe radnu sobu ili sobu za kućnu pomoćnicu.

Fasadu obeležavaju meke krivine i terase u slojevima, a predvorje prirodni kamen i topli materijali. Stanovi imaju staklene površine od poda do plafona, visoke plafone i otvoren raspored dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje.

Kuhinja je opremljena, sa ugradnim elementima, spavaće sobe imaju ugradne ormare, a kupatila opremu Grohe ili Laufen, ili jednakovrednu.

Izvor: Enzo Developers, brošura projekta (pregled projekta, vrste stanova, enterijeri). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Sadržaji na tri nivoa

U prizemlju i na prvom spratu su sadržaji za porodice i rad: dečji bazen, prskalice i pesak za igru, zid za penjanje, biblioteka, coworking, bioskop, simulator golfa i kutak za kućne ljubimce.

Osmi sprat je posvećen zdravlju, sa teretanom, terasom za jogu, saunom i bazenom sa hladnom vodom, a na krovu su infinity bazen, bazen sa hidromasažom, kabane i salon. Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“ na ovoj stranici.

Izvor: Enzo Developers, brošura projekta (sadržaji po nivoima). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Zgrada sa malo stanova može da odgovara kupcu kome su važni mir i privatnost, a sadržaji za decu u prizemlju porodicama. Coworking, sala za sastanke i akustične kabine mogu da zanimaju i kupca koji radi od kuće.

Ako stan kupujete za izdavanje, prinos od izdavanja nije zagarantovan, a podatke o tržištu iz prodajnih brošura proverite u nezavisnom izvoru.

Ko gradi Maravéa Residences

Zgradu razvija Enzo Developers, koji se u brošuri predstavlja kao butik developer, okrenut malom broju posebnih projekata. Prema brošuri, Enzo je deo grupe MPU Group, osnovane 1932. godine, i ima više od 20 godina iskustva u vlasništvu i upravljanju tržnim centrima. Više o developeru piše na njegovoj stranici.

Izvor: Enzo Developers, brošura projekta (stranica o developeru). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Plaćanje i provera pre kupovine

Brošura navodi samo opšti odnos plaćanja, bez faza i rokova, pa plan na ovoj stranici ne prikazujemo; važeći plan šaljemo na upit. Šta u planu da proverite, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju, a obavezujući je plan iz kupoprodajnog ugovora (SPA).

Rok useljenja prikazan na ovoj stranici je iz brošure; obavezujući rok piše u SPA, pa pre potpisa proverite i šta ugovor predviđa ako gradnja kasni. Brošura ne navodi ni dokle je stigla izgradnja ni troškove održavanja.

U usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, proverite developera, planirani završetak i banku namenskog (escrow) računa. Da li je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) za strance, brošura ne navodi, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu.

Za sam postupak kupovine dolazak u Dubai uglavnom nije potreban: korake na daljinu opisuje vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvori: Enzo Developers, brošura projekta (pregled projekta: plan plaćanja i rok useljenja); DLD, status projekta (Mashrooi) (pročitano 15. oktobra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Plan plaćanja, cene i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Infinity bazen i bazen sa hidromasažom na krovu, sa kabanama i ležaljkama na vodi
• Salon na krovu (Sky Lounge), udubljena mesta za sedenje i mesto za vatru
• Teretana u zgradi i na otvorenom, zona za trening sa tegovima i kalisteniku
• Terasa za jogu, zona za pilates i zona za meditaciju
• Sauna, bazen sa hladnom vodom i svlačionice
• Dečji bazen, prskalice, pesak za igru i igralište za decu
• Zid za penjanje, simulator golfa i mali teren za vežbanje golfa (putting)
• Bioskop i višenamenska sala
• Biblioteka, coworking, salon za rad, sala za sastanke sa audio-video opremom i akustične kabine
• Salon za stanare, kutak za kafu i bežični internet u zajedničkim prostorijama
• Uređene bašte, zen vrt, staze za šetnju, staza od oblutaka za refleksologiju i roštilj
• Kutak za kućne ljubimce i punjači za električna vozila

Izvor: Enzo Developers, brošura projekta (sadržaji u prizemlju i na prvom spratu, na osmom spratu i na krovu). Ažurirano: 3. novembar 2026.