Palm Jebel Ali — The Villa Collection

Palm Jebel Ali — The Villa Collection u Dubaiju je Nakheelova ponuda vila u izgradnji (off-plan) uz plažu, na krakovima A do E ostrva, u dve kolekcije: Beach i Coral.

Kolekcije Beach i Coral

Prema Nakheelovoj brošuri, vile iz kolekcije Beach imaju pet ili šest spavaćih soba i otvaraju se ka plaži. Vile iz kolekcije Coral su veće, sa šest ili sedam spavaćih soba, i smeštene su na spoljnim ivicama krakova, sa direktnim pristupom plaži.

Svaka vila ima prizemlje i dva sprata (G+2), lift, sobu za poslugu, sobu za vozača, garažu, porodični dnevni boravak (family room) i salon sa terasom na krovu. Sve vile iz kolekcije Coral imaju i salon za goste i radnu sobu ili kancelariju, a radnu sobu imaju i dva tipa iz kolekcije Beach.

Na osnovama vila iz kolekcije Coral ucrtani su bazen i terasa uz bazen, ali Nakheel na svakoj osnovi napominje da bazeni i uređenje dvorišta nisu uključeni i da su obaveza kupca. Šta tačno dobijate pri predaji vile, tražite napismeno pre rezervacije.

Izvori: Nakheel, brošura vila (osnove i opisi tipova) i prezentacija projekta za agente. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Dvanaest tipova vila i pet arhitektonskih biroa

Ponudu čini dvanaest tipova vila, koje je projektovalo pet biroa: Naga Architects, LOCI, WATG Architects, LW Design i SAOTA. U kolekciji Beach su tipovi Cyan Sky, Cobalt, Baia Luna, Wave Crest, Ocean Whisper i Bluejay, a u kolekciji Coral tipovi Coral Dune, Sunset Mirage, Amber Reef, Red Aurora, Redwood i Porcelain Roses.

Na master planu svaki plac ima Nakheelovu oznaku po tipu vile, ali dokumenti ne daju površinu placa za svaku vilu, već samo raspon. Površinu placa i tačan položaj izabrane vile tražite uz ponudu.

Izvori: Nakheel, brošura vila i master plan krakova A do E. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Ostrvo Palm Jebel Ali

Prema Nakheelu, ostrvo je nadomak obale Dubaija, a sa Sheikh Zayed Road do njega vodi poseban pristupni put dug 5 km. U prezentaciji za agente Nakheel ostrvo poredi sa Palm Jumeirah: Palm Jebel Ali ima dužu obalu i manju gustinu gradnje.

Po master planu, na ostrvu su predviđeni jaht klub, tržni centar, porodični i ekskluzivni klubovi na plaži, šetališta uz vodu, hoteli i odmarališta i kula sa panoramskim pogledom. To su planovi developera; šta je već izgrađeno i dokle je stigla gradnja po krakovima, opisuje stranica Palm Jebel Ali.

Izvori: Nakheel, brošura vila i prezentacija projekta za agente. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Ovakve vile su za kupca koji traži prostran porodični dom na plaži ili drugi dom za duže boravke u Dubaiju, uz dolaske iz Srbije ili iz Nemačke, Austrije i Švajcarske. Uz cenu vile računajte i na troškove koji prema Nakheelu padaju na kupca, kao što su bazen i uređenje dvorišta.

Ako vilu kupujete radi izdavanja, imajte u vidu da prinos niko ne može da garantuje, a dok ostrvo ne zaživi, ni potražnju za zakupom nije lako proceniti.

Izvor: Nakheel, brošura vila (napomena na osnovama). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Ko gradi vile

Vile gradi Nakheel, developer ostrva Palm Jebel Ali. Ko je vlasnik kompanije i šta je do sada izgradila, pročitajte na stranici developera.

Izvor: Nakheel, brošura vila. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Šta da proverite pre kupovine

Za ovu ponudu Nakheel u dokumentima koje imamo ne navodi cene, plan plaćanja ni rok završetka. Zato ih tražite u pisanoj ponudi sa datumom, za izabranu vilu i plac; obavezujući su uslovi iz kupoprodajnog ugovora (SPA). Šta znači kupiti nekretninu u izgradnji i kakvu zaštitu ima kupac, objašnjava vodič Off-plan Dubai.

U usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, proverite developera, planirani završetak i banku namenskog (escrow) računa projekta. Šta važi za puno vlasništvo (freehold) za strance na ostrvu, opisuje stranica Palm Jebel Ali; potvrdu za svoj plac tražite pre rezervacije.

Kako se nekretnina u Dubaiju kupuje na daljinu, iz Srbije ili iz dijaspore, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska. Cena je u dirhamima (AED), pa iznos u evrima zavisi od kursa na dan svake uplate.

Izvor: DLD, status projekta (Mashrooi) (pročitano 15. oktobra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Za cene, raspoložive vile i plan plaćanja pišite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Lift u svakoj vili
• Soba za poslugu i soba za vozača
• Garaža, a u tipovima Cyan Sky i Baia Luna garaža za izlaganje automobila (show garage)
• Porodični dnevni boravak (family room), u vilama Coral i salon za goste
• Salon i terasa na krovu
• Direktan pristup plaži za vile iz kolekcije Coral, prema Nakheelu
• Na ostrvu, prema master planu: jaht klub, tržni centar, porodični i ekskluzivni klubovi na plaži, šetališta uz vodu za izlazak i zalazak sunca, sportski i velnes klub, park za odmor i kula sa panoramskim pogledom od 360°
• Bazen i uređenje dvorišta nisu uključeni: prema Nakheelu, obaveza su kupca

Izvori: Nakheel, brošura vila (osnove i master plan ostrva); sadržaji ostrva su plan developera, a ne deo vile. Ažurirano: 3. novembar 2026.