U izgradnjiFairmont Residences Solara Tower
Downtown Dubai · Sol Properties
od 3.100.000 AED≈ 764.000 €
- 1–4 spavaće sobe i penthausi
- Useljenje Q4 2027
Ispunjava prag za zlatnu vizu po useljenju
Stanovi i nekretnine u Downtown Dubaiju
Downtown Dubai je Emaarovo naselje oko Burj Khalife i tržnog centra Dubai Mall, između puteva Sheikh Zayed Road i Financial Centre Road. Ovde su stanovi u Downtown Dubaiju iz naše ponude.
Projekti u Downtown Dubaiju
Svi (1)- U izgradnji
Život u Downtown Dubaiju
Život u Downtown Dubaiju odvija se oko jezera Burj Khalifa Lake, tržnog centra Dubai Mall i bulevara sa restoranima. Emaar za Dubai Mall kaže da je najposećenije mesto za kupovinu i zabavu na svetu, pa računajte i na gužvu.
Šetnja, kultura i zabava
Uz jezero su Dubai Fountain, Dubai Opera, šetalište Dubai Fountain Boardwalk i Burj Park, sa zelenim površinama, stazama za trčanje i mestima za piknik. U tržnom centru Dubai Mall su i klizalište Dubai Ice Rink, VR Park i akvarijum Dubai Aquarium & Underwater Zoo.
Kupovina i svakodnevica
Prema Emaaru, stanari u blizini tržnog centra Dubai Mall imaju supermarkete i prodavnice namirnica, a Souk Al Bahar ima više od 100 prodavnica i 20 restorana. Za izlaske tu je bulevar Sheikh Mohammed Bin Rashid, koji Emaar ističe po ulicama punim restorana.
Prevoz
Stanica metroa Burj Khalifa/Dubai Mall je na Crvenoj liniji, a RTA je proširuje zbog sve većeg broja putnika. Taksi i prevoz preko aplikacija su, prema Emaaru, lako dostupni, a do DIFC-a je, prema brošuri kule Fairmont Residences Solara Tower, oko 12 minuta.
Kome odgovara
Downtown Dubai odgovara kupcu koji želi stan u centru, sa tržnim centrom, operom i parkom u istom naselju, i onome ko u Dubai dolazi nekoliko puta godišnje, iz Srbije ili iz Nemačke, Austrije i Švajcarske. Ko traži mir i baštu, pre će ih naći u naselju sa kućama, dalje od centra.
Izvori: Emaar, Downtown Dubai (opis naselja i česta pitanja); RTA, proširenje stanice metroa Burj Khalifa/Dubai Mall; brošura developera Sol Properties. Ažurirano: 3. novembar 2026.
O lokaciji
Downtown Dubai ukratko
Prema Emaaru, Downtown Dubai se prostire na dva kvadratna kilometra. Emaar ga vodi među svojim naseljima i ovako opisuje mesta u njemu:
Mesto | Šta navodi Emaar |
|---|---|
Burj Khalifa | Najviša zgrada na svetu |
Dubai Mall | Više od 1.300 prodavnica i prošireni deo Zabeel |
Dubai Fountain | Sistem koreografisanih fontana |
Dubai Opera | Dvorana sa 2.000 mesta, za različite vrste programa |
Souk Al Bahar | Pijaca u arapskom stilu, sa više od 100 prodavnica i 20 restorana |
Burj Khalifa Lake | Veštačko jezero od više od 120.000 m² |
Burj Park | Zelene površine, staze za trčanje i mesta za piknik |
U naselju su i hoteli Address Downtown, Address Sky View, Address Dubai Mall i Palace Downtown, kao i hoteli Vida. Emaar ističe i bulevar Sheikh Mohammed Bin Rashid, sa ulicama punim restorana.
Izvor: Emaar, Downtown Dubai (opis naselja i česta pitanja). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kako se stiže i koliko je do ostatka grada
Prema Emaaru, metroom se dolazi Crvenom linijom do stanice Burj Khalifa/Dubai Mall, a taksi i prevoz preko aplikacija su lako dostupni. Uprava za puteve i saobraćaj (RTA) tu stanicu proširuje sa 6.700 na 8.500 m², tako da će moći da primi do 220.000 putnika dnevno. Rok završetka radova RTA ne navodi.
Brošura kule Fairmont Residences Solara Tower ovako navodi okvirna vremena od zgrade, bez načina prevoza:
Odredište | Okvirno vreme |
|---|---|
Bulevar Mohammed Bin Rashid (500 m) | 2 min |
Burj Park, Dubai Opera i Burj Khalifa Lake | 4 min |
Burj Khalifa i Dubai Mall | 5 min |
City Walk | 9 min |
DIFC i plaža Jumeirah Beach | 12 min |
Stvarno vreme zavisi od saobraćaja i od dela naselja u kome je zgrada.
Izvori: Emaar, Downtown Dubai (česta pitanja); RTA, proširenje stanice metroa Burj Khalifa/Dubai Mall; brošura developera Sol Properties za Fairmont Residences Solara Tower Dubai (mapa okoline). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kakve se nekretnine kupuju u Downtown Dubaiju
Prema Emaaru, u Downtown Dubaiju se nude stanovi, penthausi i stanovi sa hotelskom uslugom (serviced residences), a tu su i hoteli visoke kategorije. Na stranici naselja Emaar navodi i stambene projekte sa imenima hotelskih brendova, kao što su Address Residences – Dubai Opera i Vida Residences Dubai Mall.
Kod stana sa imenom brenda pitajte ko je developer, a ko vlasnik brenda, i šta brend daje vlasniku stana. To piše u kupoprodajnom ugovoru (SPA) i u brošuri projekta.
Za kupca iz Beograda, ovo je najbliže kupovini stana u strogom centru grada. Burj Khalifa, tržni centar i opera već postoje, pa kraj obilazite takav kakav jeste, a ne po vizuelizaciji. Novu kulu ipak kupujete u izgradnji, pa rok useljenja i plan plaćanja proveravate kao kod svake novogradnje.
Izvor: Emaar, Downtown Dubai (česta pitanja i spisak projekata). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Fairmont Residences Solara Tower iz naše ponude
Fairmont Residences Solara Tower je stambena kula off-plan (u izgradnji) koju razvija Sol Properties Development LLC. Prema brošuri, kula je visoka 277 metara, ima 55 spratova i 246 stanova, a na osnovama stanova označeni su pogledi na Burj Khalifu, Downtown i kanal.
Ime Fairmont developer koristi po licenci kompanije Accor. Brošura navodi da Accor projekat ne poseduje, ne razvija i ne prodaje, a da pojedinačni stanovi nemaju pravo na korišćenje brenda.
U kuli su stanovi sa jednom do četiri spavaće sobe i penthausi sa četiri i pet spavaćih soba. Bazeni i ostali sadržaji su na šestom nivou (podijum) i na 55. nivou, a u prizemlju su konsijerž 24 sata dnevno, parkiranje sa poslugom (valet) i restoran.
Prodajni centar developera je, prema brošuri, u zgradi 6 kompleksa Emaar Square u Downtown Dubaiju. Cenu, plan plaćanja i rok useljenja vidite na stranici projekta, a sve naše projekte u Dubaiju na listi projekata.
Izvor: brošura developera Sol Properties za Fairmont Residences Solara Tower Dubai. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kupovina u Downtown Dubaiju za kupce iz Srbije i dijaspore
Stranci u Dubaiju stiču puno vlasništvo (freehold) u zonama koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine, a tapije (title deed) izdaje Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine. Engleski prevod Uredbe navodi parcele u 23 zone, ali ne pominje ni Downtown Dubai ni Burj Khalifu. Zato pre rezervacije tražite od developera pisanu potvrdu da je parcela projekta u freehold zoni.
Za razgledanje Vam viza ne treba: sa običnim pasošem Srbije boravak u UAE do 90 dana je bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.
Korake od rezervacije do tapije, kupovinu bez dolaska i uplate iz Srbije opisuje vodič Kako kupiti stan u Dubaiju iz Srbije.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); portal vlade UAE (stranica ažurirana 2. novembra 2026.); MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Česta pitanja
Ko je developer Downtown Dubaija?
Downtown Dubai je Emaarovo naselje: Emaar ga vodi među svojim naseljima i u njemu prodaje stanove. Pojedinačne kule razvijaju i drugi developeri, kao što je Sol Properties za Fairmont Residences Solara Tower.
Ima li metroa u Downtown Dubaiju?
Ima. Prema Emaaru, Crvenom linijom stižete do stanice Burj Khalifa/Dubai Mall, koju RTA proširuje tako da će moći da primi do 220.000 putnika dnevno.
Može li stranac da kupi stan u Downtown Dubaiju?
Stranci kupuju u zonama punog vlasništva (freehold). Uredba iz 2006. Downtown Dubai ne pominje po imenu, pa pre rezervacije tražite pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Da li je Fairmont Residences Solara Tower projekat hotelske kuće Fairmont?
Nije. Kulu razvija Sol Properties Development LLC, koji ime Fairmont koristi po licenci kompanije Accor. Prema brošuri, Accor projekat ne poseduje, ne razvija i ne prodaje.
Želite osnove stanova i plan plaćanja za Fairmont Residences Solara Tower ili poređenje sa drugim delovima Dubaija? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.