Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour Residences u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera H&H uz plažu i marine Dubai Harboura: 345 stanova od jedne do četiri spavaće sobe, uključujući i penthause.

Gde se nalazi

Prema pregledu projekta (fact sheet), Dubai Harbour Residences nastaje u srcu Dubai Harboura, uz marine i privatnu plažu, između Palm Jumeirah i ostrva Bluewaters. Na mapi iz brošure označeni su i plaža Dubai Harbour Beach, Skydive Dubai, Burj Al Arab i plaža JBR. Do restorana, kafea i prodavnica u kvartu stiže se, prema pregledu projekta, pešice.

Do oba aerodroma, Međunarodnog aerodroma Dubai (DXB) i aerodroma Dubai World Central (DWC), prema brošuri ima nešto više od 30 km. Brošura najavljuje i novi most koji treba da skrati vožnju od Sheikh Zayed Road do Dubai Harboura. Kako se živi u kvartu, opisuje stranica Dubai Harbour.

Izvori: H&H i Shamal, pregled projekta (fact sheet) i brošura Dubai Harbour Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Ko razvija projekat, a ko je vlasnik

Na naslovnoj strani brošure piše da je projekat u vlasništvu kompanije Shamal, a da ga razvija H&H. Prema pregledu projekta, Shamal Holding je i vlasnik kvarta Dubai Harbour i upravlja njegovim razvojem.

H&H je, prema brošuri, osnovan 2007. godine i posluje kroz tri ogranka: H&H Development, H&H Properties i H&H Interiors. Među projektima koje je razvio brošura navodi hotele Four Seasons u DIFC-u i u Jumeirahu. Arhitektura je delo biroa Nikken Sekkei, koji je, prema istom izvoru, projektovao i One Za'abeel.

Izvori: H&H i Shamal, brošura i pregled projekta (fact sheet) Dubai Harbour Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Stanovi i enterijeri

Kompleks je, prema pregledu projekta, niske spratnosti, a stanovi imaju od jedne do četiri spavaće sobe; među njima su i penthausi.

Brošura ističe visoke plafone, velike terase i enterijere u nautičkim bojama, tamnoplavoj i beloj. Pogled zavisi od položaja stana, pa uz ponudu tražite osnovu sa spratom i označenim stranama sveta.

Za stanare su, prema brošuri, predviđeni bazeni sa prelivom (infinity) na krovu, teretana sa studijom za jogu, sauna i parno kupatilo, bazen za odrasle i dečji bazen, kao i deo privatne plaže sa ugostiteljskom ponudom. Ceo spisak je u odeljku „Sadržaji“.

Izvori: H&H i Shamal, pregled projekta (fact sheet) i brošura Dubai Harbour Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat odgovara kupcima kojima su važni plaža i marina, za stalni život u Dubaiju ili za duže boravke porodice iz Srbije ili dijaspore. U kvartu su, prema pregledu projekta, jaht klub (Yacht Club), klub Pier Club i marina sa vezovima za plovila. Za porodice sa decom brošura navodi i dečju igraonicu sa delom za učenje i sobom za presvlačenje beba.

Ako razmišljate o izdavanju, računajte s tim da prinos nije zagarantovan. Pre rezervacije pitajte i kakva su pravila zgrade o izdavanju i koliki su očekivani troškovi održavanja.

Izvori: H&H i Shamal, pregled projekta (fact sheet) i brošura Dubai Harbour Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Šta da proverite pre kupovine

Plan plaćanja i rok useljenja nisu u brošuri ni u pregledu projekta, pa važeći plan za izabrani stan tražite u pisanoj ponudi sa datumom. Obavezujući su uslovi i rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA). Kako da proverite takav plan, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

U usluzi Project Status (Mashrooi), koju vodi Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, proverite developera upisanog za projekat, planirani završetak i banku namenskog (escrow) računa. Uporedite tog developera sa prodavcem iz ugovora.

Pre rezervacije tražite i pisanu potvrdu da je parcela projekta u zoni punog vlasništva (freehold) za strance. Kako se stan kupuje na daljinu, iz Srbije, Nemačke, Austrije ili Švajcarske, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska. Cena je u dirhamima (AED), pa iznos u evrima zavisi od kursa na dan svake uplate.

Izvor: DLD, status projekta (Mashrooi) (pročitano 15. oktobra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Za važeći plan plaćanja, cenu i raspoložive stanove pišite našem savetniku koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazeni sa prelivom (infinity) i salon na krovu
• Bazen za odrasle i dečji bazen, sa mestima za sedenje, tuševima i odvojenim svlačionicama za muškarce i žene
• Teretana sa studijom za jogu, saunom i parnim kupatilom
• Velnes: soba za tretmane, frizerski salon, manikir i pedikir
• Dečja igraonica sa delom za učenje i sobom za presvlačenje beba
• Višenamenska prostorija i prostor za obedovanje na otvorenom
• Deo privatne plaže sa ugostiteljskom ponudom
• Pristup marinama i plažama kvarta
• Predvorje sa recepcijom i prostorijom za poštu
• Parking u podrumu, sa salonom za vozače

Izvori: H&H i Shamal, pregled projekta (fact sheet) i brošura Dubai Harbour Residences. Ažurirano: 3. novembar 2026.