Jumeirah Asora Bay

Jumeirah Asora Bay u Dubaiju je Meraasov stambeni projekat na obali La Mer, pod brendom Jumeirah Residences: ukupno 29 stanova, od onih sa četiri spavaće sobe do penthausa sa sedam.

Gde se nalazi

Prema brošuri developera, La Mer je primorska destinacija uz ulicu Jumeirah Street, oko pet kilometara od Downtown Dubaija. Na mapi iz brošure projekat je na kraju poluostrva La Mer South okrenutom moru, pored vila Ocean Mansions. Na karti okoline stoji između plaže J1 Beach i hotela Bvlgari Resort Dubai.

Adresu, broj parcele i koordinate brošura ne navodi, pa tačnu lokaciju proverite pre rezervacije. Šta još nudi ovaj deo obale, opisuje stranica La Mer.

Izvori: Meraas, brošura projekta i plan lokacije (oba iz februara 2025.). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Brda, uvale i arhitektura

Umesto kule iznad peska, Meraas u brošuri predstavlja pejzaž koji projekat sam stvara: dva brda oblikovana na samoj obali, prilaz kroz zelenu dolinu i skrivene uvale duž plaže ispod litice.

Stambena zgrada ima glatku fasadu nalik kamenu, inspirisanu oblicima koje stvaraju vetar, pesak i voda. Široki balkoni naglašavaju horizontalne linije, a sa donje strane nose motiv obrnute dine.

Predvorje stambenog dela ima bronzane plafone, stolariju od rebrastog hrasta i mermer. Stanari ulaze kroz poseban lobi sa valet parkingom, a penthaus ima sopstveni prilaz i lobi.

Izvor: Meraas, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Stanovi i penthaus

Prema brošuri, u projektu je 29 stanova: stanovi sa četiri, pet ili šest spavaćih soba i jedan penthaus sa sedam spavaćih soba. Koliko ima stanova svakog tipa, brošura ne navodi.

Developer navodi da svaki stan nudi privatnost i pogled i na panoramu grada i na Zaliv. Šta ćete tačno videti, zavisi od položaja stana, pa uz ponudu tražite osnovu sa orijentacijom.

Penthaus ima prostore za prijem gostiju dvostruke visine, krovnu baštu sa infinity bazenom i đakuzijem, terasu, privatnu garažu i teretanu.

Izvor: Meraas, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Šta je za stanare, a šta za hotel

Na legendi sadržaja za stanare brošura navodi bazen za plivanje u trakama, infinity bazen sa terasom, obalni vrt, vrt sa skulpturama, vrt sa pogledom na grad i višenamenski prostor. Stanarima namenjuje i salon, kao i lagunu na plaži, opisanu kao mesto za odmor uz more.

Plan lokacije u istoj destinaciji predviđa i hotel sa vilama, bazenima, plažom, restoranom i pristaništem. Brošura opisuje i spa centar ispod brda sa tretmanima Jumeirah SPA, teretanu, sportske terene i stazu za trčanje kroz brda, ali ne kaže jasno koje od tih sadržaja mogu da koriste stanari, a koje samo gosti hotela.

Zato pre rezervacije tražite napismeno spisak sadržaja koje koriste stanari i usluga koje ulaze u troškove održavanja.

Izvori: Meraas, brošura projekta i plan lokacije. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Kome odgovara

Najmanji stan u projektu ima četiri spavaće sobe, pa projekat može da odgovara kupcima koji traže veliki stan uz more: za porodicu, za duže boravke u Dubaiju ili kao drugi dom, uz povremene dolaske iz Srbije, Nemačke, Austrije ili Švajcarske.

Ako stan izdajete, prihod nije zagarantovan, a pravila zgrade o izdavanju tražite pre rezervacije. Za samu kupovinu put u Dubai najčešće nije potreban: šta se obavlja na daljinu, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvor: Meraas, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Ko gradi Jumeirah Asora Bay

Projekat razvija Meraas, developer koji u brošuri među svojim projektima navodi Bvlgari Residences, City Walk i Bluewaters Residences. Brend Jumeirah Residences brošura opisuje kao brend luksuznih stanova sa uslugom (serviced residences), koji je u saradnji sa Meraasom već predstavio projekat Marsa Al Arab.

Izvor: Meraas, brošura projekta. Ažurirano: 3. novembar 2026.

Šta da proverite pre kupovine

Brošura ne navodi cene, površine, plan plaćanja ni rok useljenja, pa ih za izabrani stan tražite napismeno. Obavezujući su oni iz kupoprodajnog ugovora (SPA), u kom proverite i ko je prodavac.

Dubai Land Department (DLD), dubajska uprava za zemljište i nekretnine, u usluzi Project Status (Mashrooi) prikazuje developera, početak i završetak projekta i banku namenskog (escrow) računa. Kako je kupac stana u izgradnji zaštićen, objašnjava vodič Off-plan Dubai.

Zvaničnu potvrdu da je parcela u zoni punog vlasništva (freehold) za strance nismo našli, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu developera.

Izvori: Meraas, brošura projekta; DLD, status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 3. novembar 2026.

Cene, osnove i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Bazen za plivanje u trakama (lap pool)
• Infinity bazen i terasa uz njega
• Obalni vrt
• Vrt sa skulpturama
• Vrt sa pogledom na grad (skyline garden)
• Višenamenski prostor
• Salon za stanare
• Laguna na plaži
• Poseban lobi za stanare, sa valet parkingom
• Poseban prilaz i ulaz u garažu za stanove, VIP prilaz za penthaus

Izvor: Meraas, brošura projekta (legenda sadržaja za stanare i opis stanova). Ažurirano: 3. novembar 2026.