U izgradnjiStanovi i nekretnine u naselju Dubai Maritime City
Dubai Maritime City je poluostrvo uz luku Mina Rashid, sa pomorskom zonom i novim stambenim kulama. Ovde su stanovi u naselju Dubai Maritime City iz naše ponude i šta treba da znate pre kupovine.
Projekti u naselju Dubai Maritime City
Svi (5)- U izgradnji
U izgradnjiHilton Residences Dubai Maritime City
Dubai Maritime City · Prestige One Developments
Cena na upit
- 1–3 spavaće sobe i penthausi
U izgradnji
U izgradnji
U izgradnji
Život u naselju Dubai Maritime City
Život u naselju Dubai Maritime City vezan je za more: brošure govore o šetalištima uz vodu, vezovima za jahte i pogledu i na more i na grad.
More i luka
Prema brošuri za IL VENTO, stanari imaju pristup vezu za jahte i šetalištima uz obalu, za šetnju i trčanje. Do pristaništa u luci Port Rashid je, prema brošuri za Breez, oko 2 minuta vožnje, a do kruzer-terminala Dubai Cruise Terminal 2 oko 3.
Plaže
Do plaže Jumeirah Beach je, prema brošuri za Breez, 8 minuta vožnje, a brošura za Hilton Residences do plaže na La Meru navodi 5 do 10 minuta.
Kupovina i restorani
Do Meena Bazara je, prema brošuri za Breez, 6 minuta, a do Zlatnog suka 8. Brošura za Soulever u samom projektu predviđa ulice sa drvoredima i prodavnicama, a brošura za IL VENTO navodi kafiće i restorane u blizini.
Prevoz
Po gradu se krećete automobilom ili taksijem. Do Downtown Dubaija je, prema brošurama, 5 do 22 minuta vožnje, a do aerodroma DXB 10 do 23, zavisno od zgrade i saobraćaja.
Kome odgovara
Dubai Maritime City odgovara kupcu koji želi stan uz more, blizu centra i Zlatnog suka, i koji može da sačeka da poluostrvo dobije planirane sadržaje. Izbor je širok: od garsonjera u kuli Breez do penthausa u kulama Soulever, Hilton Residences i IL VENTO.
Izvori: brošure developera za IL VENTO, Breez by Danube, Hilton Residences Dubai Maritime City, Soulever i Chelsea Residences by DAMAC. Ažurirano: 3. novembar 2026.
O lokaciji
Dubai Maritime City ukratko
Dubai Maritime City nije klasično stambeno naselje, već pomorska zona u kojoj nastaju i stambene kule.
Tema | Šta navode izvori |
|---|---|
Gde je | Poluostrvo uz luku Mina Rashid (Port Rashid), sa pogledom i na more i na grad |
Površina | 249 hektara (oko 2,5 km²), prema brošuri za Hilton Residences |
Namena | Pomorska zona (maritime cluster) u kojoj se, prema istoj brošuri, spajaju rad, stanovanje i odmor uz vodu |
Plan | Razvija se u skladu sa urbanističkim planom Dubai 2040, takođe prema toj brošuri |
Developeri ovo poluostrvo opisuju na različite načine: za Soulever je to mesto gde se more sreće sa gradskom energijom, za IL VENTO nova destinacija za jedrenje i kruzere, a za Chelsea Residences mesto između nasleđa i budućnosti Dubaija.
Izvori: brošure developera Prestige One Developments (Hilton Residences Dubai Maritime City), BEYOND (Soulever), Kora Properties (IL VENTO) i DAMAC Properties (Chelsea Residences by DAMAC). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Projekti iz naše ponude
U naselju Dubai Maritime City nudimo ove projekte. Ovo o njima navode brošure developera:
Projekat | Developer | Šta navodi brošura |
|---|---|---|
BEYOND, iz grupe OMNIYAT | Dve kule od 31 i 44 nivoa, na podijumu od tri nivoa; stanovi sa jednom do tri spavaće sobe, dupleksi sa četiri spavaće sobe, osam stanova sa dve spavaće sobe na tri etaže u podijumu i penthausi | |
Danube Properties | Kula od 60 spratova uz vodu; garsonjere i stanovi sa jednom do četiri spavaće sobe, potpuno namešteni; više od 40 sadržaja | |
DAMAC Properties | Šest kula u dve celine; stanovi sa jednom do tri spavaće sobe; fudbalski teren na krovu i sadržaji sa temom kluba Chelsea | |
Prestige One Developments | Jedna kula na vrhu poluostrva; stanovi sa jednom do tri spavaće sobe i penthausi | |
Kora Properties | Jedna kula sa 330 jedinica: stanovi sa jednom do tri spavaće sobe i penthausi; kao dizajnera brošura predstavlja Pininfarina Architecture |
Dve napomene iz brošura: brend Hilton koristi se po licenci, a sam Hilton stanove ne gradi i ne prodaje; DAMAC za sebe navodi da je zvanični partner fudbalskog kluba Chelsea za razvoj nekretnina.
Brošure ne navode cene ni rokove useljenja. Cenu i ostale uslove vidite na stranici svakog projekta, a sve naše projekte na listi projekata.
Izvori: brošure developera BEYOND, Danube Properties, DAMAC Properties, Prestige One Developments i Kora Properties za navedene projekte. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Gde je Dubai Maritime City i kako se stiže
Brošure daju različita vremena vožnje, pa ih uzmite kao okvir:
Odredište | Vožnja prema brošurama |
|---|---|
Downtown Dubai | 5–10 min (Hilton), 15 (IL VENTO, Soulever), 22 (Chelsea) |
DIFC | 5–10 min (Hilton), 15 (IL VENTO), 20 (Soulever) |
Međunarodni aerodrom Dubai (DXB) | 10–15 min (Hilton), 15 (Breez, IL VENTO), 20 (Soulever), 23 (Chelsea) |
Plaža Jumeirah Beach | 8 min (Breez), 10–15 (Hilton), 14 (Chelsea) |
Zlatni suk (Gold Souk) | 8 min (Breez), 15 (Soulever) |
RTA, dubajska uprava za puteve i saobraćaj, koridor Al Shindagha vodi kao projekat u toku. Koridor obuhvata uređenje 15 raskrsnica i, pored Deire i Bur Dubaija, služi i projektima Dubai Islands, Deira Waterfront, Dubai Maritime City i Mina Rashid.
Brošura za Hilton Residences dodaje da će novi mostovi, bolji putevi i pristup koridoru Al Shindagha olakšati put do Downtown Dubaija i aerodroma i izlaz na Sheikh Zayed Road.
Stanicu metroa na samom poluostrvu izvori koje smo čitali ne navode. Brošura za Breez ima oznaku za buduću stanicu, bez imena i roka, a brošura za Chelsea Residences navodi 18 minuta vožnje do metroa. Za sada računajte na automobil ili taksi.
Izvori: brošure projekata iz naše ponude; RTA, koridor Al Shindagha (projekat u toku, stanje pročitano 3. novembra 2026.). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Šta se na poluostrvu planira
Brošura za Hilton Residences kao planove navodi akademiju za pomorsko obrazovanje, istraživanje i obuku i veću obalu sa marinama, vezovima i šetalištima. Brošura za Breez ima i oznaku za planirani tržni centar, bez imena i roka.
Za kupca iz Srbije to znači kupovinu u delu grada koji tek nastaje. Putevi se još grade, nove kule tek treba da budu završene, a deo sadržaja je tek u planu, pa računajte da će oko zgrade još godinama biti gradilišta, kao u novim delovima Beograda koji se grade u fazama.
Izvori: brošure developera Prestige One Developments za Hilton Residences Dubai Maritime City i Danube Properties za Breez by Danube; RTA, koridor Al Shindagha. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Kupovina u naselju Dubai Maritime City za kupce iz Srbije i dijaspore
Stranci u Dubaiju stiču puno vlasništvo (freehold) u zonama koje određuje Uredba br. 3 iz 2006. godine. Njen engleski prevod navodi parcele u 23 zone, ali Dubai Maritime City ne pominje, a zvaničnu potvrdu da je poluostrvo zona punog vlasništva nismo našli. Zato pre rezervacije tražite od developera pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Ako kupujete stan off-plan (u izgradnji), plaćate ga po planu dok traje gradnja, slično kao novogradnju u Beogradu. Šta je u Dubaiju drugačije i kako je kupac zaštićen, objašnjava vodič Off-plan Dubai.
Za razgledanje Vam viza ne treba: sa običnim pasošem Srbije boravak u UAE do 90 dana je bez vize, a pasoš za turističko putovanje mora da važi najmanje 6 meseci. Ako putujete sa pasošem Nemačke, Austrije ili Švajcarske, proverite pravila za taj pasoš.
Izvori: Uredba br. 3 iz 2006., član 3 (engleski prevod; merodavan je arapski tekst); MSP Srbije, Ujedinjeni Arapski Emirati (stranica bez datuma ažuriranja). Ažurirano: 3. novembar 2026.
Česta pitanja
Gde je Dubai Maritime City?
Na poluostrvu uz luku Mina Rashid (Port Rashid). Prema brošurama projekata iz naše ponude, do Downtown Dubaija je 5 do 22 minuta vožnje, a do aerodroma DXB 10 do 23.
Da li je Dubai Maritime City isto što i Mina Rashid?
Nije. RTA ih navodi kao dva projekta kojima služi koridor Al Shindagha, a na mapi u brošuri za Hilton Residences Mina Rashid je odmah uz vrh poluostrva. Šta je u Mina Rashidu i koji projekat tamo imamo u ponudi, opisuje stranica Mina Rashid.
Ima li metroa u naselju Dubai Maritime City?
Stanicu na poluostrvu izvori koje smo čitali ne navode. Brošura za Breez ima oznaku za buduću stanicu metroa, bez imena i roka, a do metroa je, prema brošuri za Chelsea Residences, 18 minuta vožnje.
Može li stranac da kupi stan u naselju Dubai Maritime City?
Stranci kupuju u zonama punog vlasništva (freehold). Uredba iz 2006. Dubai Maritime City ne pominje po imenu, pa pre rezervacije tražite pisanu potvrdu za parcelu projekta.
Izvori: brošure projekata iz naše ponude; RTA, koridor Al Shindagha; Uredba br. 3 iz 2006. Ažurirano: 3. novembar 2026.
Zanima Vas neki od ovih projekata ili poređenje sa drugim stanovima uz more u Dubaiju? Pišite našem savetniku koji govori srpski preko WhatsAppa ili Vibera, ili pošaljite upit kroz formular za kontakt.
Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.
Savetnik koji govori srpski javlja se na WhatsApp, Viber ili telefon.