Arisha Terraces

Arisha Terraces u Dubaiju je off-plan (u izgradnji) projekat developera QUBE Development u naselju Dubai Studio City: četiri niske zgrade oko privatnog dvorišta, sa garsonjerama i stanovima.

Gde se nalazi

Prema brošuri, Arisha Terraces je u naselju Dubai Studio City, koje developer predstavlja kao kraj u brzom razvoju, blizu aerodroma Al Maktoum (DWC) i lokacije svetske izložbe Expo 2020. Broj parcele i tačnu adresu brošura ne navodi, pa ih tražite pre rezervacije.

Među mestima u blizini developer navodi školu GEMS Metropole School, supermarket Waitrose, park cveća Dubai Miracle Garden, trkačku stazu Dubai Autodrome i bolnicu Mediclinic Parkview. Vremena vožnje su procene developera, a stvarno vreme zavisi od saobraćaja.

Šta je Dubai Studio City i kako se do njega stiže javnim prevozom, opisuje stranica Dubai Studio City.

Izvor: QUBE Development, brošura projekta (lokacija). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Četiri zgrade i stanovi

Prema brošuri, projekat čine četiri niske zgrade sa oznakom G+8 (prizemlje i osam spratova), raspoređene oko privatnog dvorišta. Sajt developera navodi i podzemni nivo (B+G+8), a brošura podzemnu garažu sa mestima za bicikle.

U ponudi su garsonjere i stanovi sa jednom i dve spavaće sobe, u 122 različita rasporeda, i svaki ima balkon ili terasu. U saopštenju iz januara 2025. developer je naveo 414 stanova; brošura broj stanova ne navodi, pa ga potvrdite.

Prema sajtu developera, prve tri faze prodaje su rasprodate, a u prodaji je četvrta. Površine na ovoj stranici su ukupne površine iz developerovog spiska raspoloživih stanova; brošura navodi drugačije raspone, pa za izabrani stan tražite osnovu sa površinom.

Izvori: QUBE Development, brošura projekta i stranica projekta; saopštenje od 7. januara 2025. (Kanebridge News); spisak raspoloživih stanova developera. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Završna obrada i oprema

Brošura navodi hrastov pod sa šarom chevron u toplim tonovima, keramičke detalje u zemljanim bojama, hrastov furnir i kuhinje sa belim kvarcnim pločama. Stanovi imaju prozore od poda do plafona i sistem pametne kuće.

U kuhinji je, prema brošuri, kompletan set uređaja marke Bosch: šporet, rerna, mikrotalasna, mašina za sudove i frižider. Za fasade i zajedničke prostore developer navodi mikrocement, prirodno drvo, štuko i travertin, koje bira zbog lakšeg održavanja.

Izvor: QUBE Development, brošura projekta (materijali, završna obrada, oprema stanova). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Sadržaji za stanare

Prema brošuri, sadržaji zauzimaju više od 64.000 kvadratnih stopa (više od 5.900 m²), skoro petinu projekta. Podeljeni su u tri grupe: za druženje, za sport i za porodicu.

Za druženje su predviđeni bioskop za stanare, prostor za zajednički rad (co-working), biblioteka, zajednička kuhinja i zona za roštilj i vatru. U saopštenju iz 2025. developer ih smešta u centar zajednice na dva nivoa.

Za sport su tu veliki bazen, teretana sa prostorom za istezanje, studio za jogu, teren za padel, sauna i parno kupatilo, a za decu dečji bazen, igralište na otvorenom i igraonica. Sajt developera pominje i hidroponsku baštu na krovu, a u prizemlju su lokali za svakodnevnu kupovinu.

Izvori: QUBE Development, brošura projekta (sadržaji) i stranica projekta; saopštenje od 7. januara 2025. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Kome odgovara

Projekat odgovara kupcu koji želi stan u niskoj zgradi, a ne u visokoj kuli, i porodici kojoj su važni dečji bazen, igraonica i škola na nekoliko minuta vožnje. Prostor za zajednički rad dobro dođe onome ko radi od kuće.

Developer projekat predstavlja i kao ulaganje za izdavanje, ali prinos od izdavanja nije zagarantovan.

Ko gradi Arisha Terraces

Projekat razvija QUBE Development. U brošuri developer navodi više od 30 godina iskustva u nekretninama i projekte u JVC-u, Business Bayu, naselju Dubai Studio City, Meydanu i Ras Al Khaimi. Prema njegovom sajtu, prvi stambeni projekat u Dubaiju, Cubix Residences u JVC-u, već je predat kupcima.

Izvori: QUBE Development, brošura projekta (o developeru) i sajt developera. Ažurirano: 11. novembar 2026.

Plan plaćanja, rok useljenja i šta da proverite

U spisku raspoloživih stanova developer navodi dva plana iz oktobra 2026, nazvana 20/80 i 40/60. U oba se manji deo cene plaća kao početna uplata i u ratama tokom gradnje, a veći deo pri useljenju.

Rate u tim planovima vezane su za datume, a početna uplata datirana je u oktobru 2026, pa plan na ovoj stranici nije prikazan. Važeći plan za novu rezervaciju potvrđuje naš savetnik; sajt developera navodi i druge planove, među njima i plan sa delom plaćanja posle useljenja.

Rok useljenja na ovoj stranici izveden je iz datuma poslednje rate u oba plana, a isti rok navodi i sajt developera. Obavezujući su plan i rok iz kupoprodajnog ugovora (SPA), a kako da uporedite planove, objašnjava vodič Plan plaćanja za stan u Dubaiju.

Taksu Dubai Land Departmenta (DLD), dubajske uprave za zemljište i nekretnine, administrativnu naknadu i troškove održavanja dokumenti developera ne navode, pa ih tražite napismeno. U DLD-ovoj usluzi Project Status (Mashrooi) proverite developera, rok završetka i banku namenskog (escrow) računa.

Brošura ne govori o vlasništvu, pa tražite broj parcele i pisanu potvrdu da je u zoni punog vlasništva (freehold). Ako ne možete da dođete u Dubai, kako se kupuje na daljinu, objašnjava vodič Kupovina stana u Dubaiju bez dolaska.

Izvori: QUBE Development, spisak raspoloživih stanova sa planovima plaćanja (oktobar 2026.) i stranica projekta; DLD, status projekta (Mashrooi). Ažurirano: 11. novembar 2026.

Važeći plan plaćanja, cene i raspoložive stanove zatražite od našeg savetnika koji govori srpski, preko WhatsAppa ili Vibera.

Ovaj tekst je opšta informacija i nije pravni, poreski ni finansijski savet.

• Veliki bazen i dečji bazen
• Teretana sa prostorom za istezanje i studio za jogu
• Teren za padel
• Sauna i parno kupatilo
• Bioskop za stanare
• Prostor za zajednički rad (co-working) i biblioteka
• Zajednička kuhinja i zona za roštilj i vatru
• Igralište na otvorenom i igraonica za decu
• Hidroponska bašta na krovu
• Lokali u prizemlju
• Podzemna garaža sa mestima za bicikle
• Uređeno dvorište i zajednički prostori sa zelenilom

Izvori: QUBE Development, brošura projekta (sadržaji) i stranica projekta. Ažurirano: 11. novembar 2026.